[비즈한국] Với sự phát triển của trí tuệ nhân tạo (AI) khiến kinh tế Hàn Quốc xuất hiện xu hướng phục hồi hình chữ K, chính phủ đã đưa việc xóa bỏ phân hóa trở thành một trong những chiến lược tăng trưởng kinh tế nửa cuối năm nay. Bởi lẽ, nếu sự phân hóa ngày càng trầm trọng, không những tiềm năng tăng trưởng của cả quốc gia bị suy giảm mà sự đoàn kết xã hội cũng sẽ bị lung lay. Tuy nhiên, sự phân hóa hình chữ K vốn bắt đầu từ lĩnh vực bán dẫn gần đây đang kết hợp với tình trạng giá bất động sản tăng vọt, dẫn đến kết quả là thu nhập chuyển nhượng của nhóm thu nhập cao nhất đã ghi nhận mức tăng lớn nhất trong vòng 7 năm qua.
Các chuyên gia phân tích rằng, sự gia tăng đột biến của thu nhập chuyển nhượng này là do nhóm người có thu nhập cao – những người được hưởng lợi sớm nhất từ đà phục hồi kinh tế – đã tăng cường thừa kế hoặc cho tặng tài sản cho con cái khi việc mua nhà trở nên khó khăn hơn do giá bất động sản tăng cao và các quy định thắt chặt vay thế chấp.
Tổng thống Lee Jae-myung đã nhiều lần bày tỏ lo ngại về hiện tượng “phân hóa hình chữ K” và đưa ra vấn đề bất động sản như một trong những bài toán cần giải quyết. Trong lời phát biểu mở đầu tại cuộc họp nội các diễn ra tại Nhà Xanh ngày 21 tháng 7, Tổng thống Lee chỉ ra vấn đề phân hóa: “Các chỉ số liên quan đến kinh tế đang cải thiện một cách đáng kinh ngạc, nhưng vấn đề là ngược lại, vô số doanh nghiệp vừa và nhỏ, tiểu thương và thanh niên đang bị gạt ra ngoài sự ấm áp của tăng trưởng”.
Tổng thống Lee đặc biệt nhấn mạnh: “Sự ổn định của thị trường bất động sản là một trong những điều kiện tiên quyết lớn nhất để giảm bớt sự phân hóa. Chỉ khi bình thường hóa vấn đề bất động sản thì mới có thể tái đầu tư hiệu quả vào các nguồn lực, khôi phục năng động xã hội và tìm ra manh mối giải quyết những xung đột do phân hóa gây ra”. Điều này cho thấy ông muốn nhấn mạnh rằng cần phải kiểm soát giá bất động sản vì sự phân hóa về của cải do giá nhà đất tăng cao đang ngày càng trầm trọng.
Tại cuộc thảo luận quốc gia về chính sách bất động sản ngày 23 tháng 7, Tổng thống Lee cũng chỉ ra vấn đề tập trung của cải thông qua bất động sản và thể hiện ý chí giải quyết các vấn đề liên quan thông qua việc tăng cường thuế sở hữu. Tổng thống Lee cho biết: “Tất nhiên phải có sự khác biệt giữa trường hợp sở hữu (nhà) để ở thực sự và trường hợp sở hữu nhiều căn để kiếm lời. Nếu trong quá khứ thuế sở hữu bất động sản được bình thường hóa, thì giá nhà sẽ không tăng đến mức này”.
Thế nhưng, các ý kiến chỉ trích cho rằng các chính sách quy định bất động sản mà Tổng thống Lee đẩy nhanh để xóa bỏ phân hóa lại đang khiến sự phân hóa trở nên tồi tệ hơn. Điều này là do trong quý 1 năm nay, thu nhập chuyển nhượng của hộ gia đình thuộc nhóm 10% thu nhập thấp nhất (nhóm 1) vẫn dậm chân tại chỗ, trong khi thu nhập chuyển nhượng của hộ gia đình thuộc nhóm 10% thu nhập cao nhất (nhóm 10) lại tăng vọt. Thu nhập chuyển nhượng là khoản thu nhập không đến từ việc cá nhân trực tiếp tham gia các hoạt động sản xuất, mà là khoản thu nhận được từ việc thừa kế hoặc cho tặng từ các hộ gia đình khác, hoặc các khoản trợ cấp không hoàn lại từ chính phủ hoặc các tổ chức phi lợi nhuận.
Trong quý 1 năm nay, thu nhập chuyển nhượng bình quân hàng tháng của hộ gia đình thuộc nhóm 10 đạt 1.585.987 won, tăng mạnh 35,2% so với cùng kỳ năm ngoái (1.172.665 won). Đây là mức tăng lớn nhất kể từ khi các thống kê liên quan được cải tổ vào năm 2019. Thu nhập chuyển nhượng của nhóm 10 vào năm 2023 (tính quý 1) là 914.703 won, giảm 8,8% so với năm 2022 (1.003.171 won), sau đó tăng 11,5% lên 1.019.724 won vào năm 2024. Tiếp đó, con số này tăng 15,0% lên 1.172.655 won vào năm 2025 và tăng vọt trong năm nay.
Trái ngược với việc thu nhập chuyển nhượng của hộ gia đình nhóm 10 tăng mạnh trong năm nay, thu nhập chuyển nhượng của hộ gia đình nhóm 1 gần như đứng yên. Trong quý 1 năm nay, thu nhập chuyển nhượng bình quân hàng tháng của nhóm 1 chỉ đạt 580.267 won, tăng vỏn vẹn 0,2% so với cùng kỳ năm ngoái (578.952 won). Vì phần lớn thu nhập chuyển nhượng của nhóm 1 đến từ các khoản trợ cấp, tiền bảo hiểm, trợ cấp thất nghiệp và trợ cấp sinh hoạt từ chính phủ và chính quyền địa phương nên dư địa tăng trưởng là rất ít.
Việc thu nhập chuyển nhượng của nhóm 10 tăng vọt được lý giải là do chính phủ thắt chặt các quy định liên quan đến bất động sản như quy định về vay thế chấp để kiềm chế giá nhà đất đang tăng cao, dẫn đến việc các hoạt động thừa kế hoặc cho tặng tăng mạnh. Trên thực tế, theo dữ liệu kế hoạch huy động vốn mà Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải đệ trình lên nghị sĩ Kim Jong-yang của Đảng Quyền lực Quốc dân, trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 4 năm nay, số vốn huy động từ việc cho tặng hoặc thừa kế trong tổng số vốn mua nhà đạt khoảng 3,6 nghìn tỷ won. Chỉ trong 4 tháng, con số này đã vượt quá một nửa quy mô cả năm ngoái là 6,5 nghìn tỷ won. Điều này cho thấy việc tăng cường cho tặng/thừa kế để mua bất động sản đang tập trung chủ yếu ở tầng lớp thu nhập cao.