Độc quyền
Fried Life, công ty dịch vụ tang lễ số 1 Hàn Quốc, bị phát hiện có 'giao dịch đáng ngờ' khi mua lại nhà tang lễ Nonsan

[비즈한국] Trong quá trình Fried Life, công ty dịch vụ tang lễ số 1 Hàn Quốc, mua lại Nhà tang lễ Shillakwon Nonsan, các phóng viên của BizHankook đã phát hiện những tình tiết đáng ngờ. Một pháp nhân mới thành lập đã ký hợp đồng mua bán với Fried Life ngay trong ngày họ mua lại nhà tang lễ này, với mức giá cao hơn tới 2,3 tỷ won so với giá giao dịch ngay trước đó. Phía Fried Life tuyên bố: “Chúng tôi đã đưa điều khoản bảo mật vào hợp đồng mua bán bất động sản, tôi không hiểu sao chuyện này lại bị lộ ra ngoài”, điều này càng làm dấy lên nhiều nghi vấn hơn.

Fried Life, công ty sở hữu nhiều nhà tang lễ nhất Hàn Quốc, vận hành 14 chi nhánh trực tiếp trên toàn quốc với thương hiệu nhà tang lễ chuyên nghiệp cao cấp ‘Shillakwon’, bao gồm: Gimpo, Incheon, Gyeonggi (Yongin), Sejong, Osan Dongtan, Hongcheon, Nam Daejeon, Galma Seongsim, Dangjin, Ilsan, Paju Unjeong, Nonsan, Pohang và Busan. Trong đó, Nhà tang lễ Shillakwon Nonsan là chi nhánh thứ 12, được Fried Life mua lại từ nhà tang lễ địa phương vào tháng 12 năm ngoái và mở cửa hoạt động vào tháng 1 năm nay. Diện tích khu đất là 7.063㎡ (2.137 pyeong) và tổng diện tích sàn của tòa nhà quy mô 1 tầng hầm đến 3 tầng nổi đạt 3.207,22㎡ (970 pyeong).

Tuy nhiên, một tình tiết đáng ngờ đã bị phát hiện trong quá trình giao dịch này. Nhà tang lễ Nonsan đã được một cá nhân vận hành hơn 20 năm, sau đó được ‘ESA Co., Ltd.’ mua lại với giá 6,15 tỷ won vào ngày 11 tháng 12 năm 2023. Ngay trong ngày mua, ESA đã ký hợp đồng bán lại cho Fried Life với giá 8,44 tỷ won. Một pháp nhân mới thành lập vào ngày 15 tháng 11 năm 2023, chỉ một tháng trước khi giao dịch diễn ra, đã bỏ túi khoản chênh lệch giá lên tới 2,29 tỷ won chỉ sau một đêm. Fried Life đã thanh toán nốt số tiền còn lại vào ngày 29 tháng 12 năm 2023, tức 18 ngày sau hợp đồng mua bán, và tiếp quản quyền sở hữu nhà tang lễ Nonsan. Việc giá bất động sản tăng gần 2,3 tỷ won chỉ trong cùng một ngày khiến giới bất động sản cảm thấy khó hiểu. Một người trong ngành dịch vụ tang lễ yêu cầu giấu tên cũng chỉ trích: “Theo lẽ thường thì đây là điều hoàn toàn vô lý”.

Phản hồi yêu cầu xác minh từ BizHankook, Fried Life khẳng định đây là một giao dịch bất động sản bình thường và không có bất kỳ vấn đề pháp lý nào. Đại diện Fried Life cho biết: “Khi ký kết hợp đồng mua bán bất động sản với ESA, chúng tôi đã thêm điều khoản bảo mật yêu cầu không được tiết lộ nội dung liên quan ra bên ngoài. Nếu thông tin bị rò rỉ, chúng tôi sẽ truy cứu trách nhiệm pháp lý với phía ESA”. Đồng thời, người này khẳng định: “Vì đã trải qua nhiều khâu thẩm định như đánh giá giá trị tài sản, xác minh cấu trúc lợi nhuận, và rà soát pháp lý hợp đồng mua bán, nên hoàn toàn không có vấn đề gì về mặt pháp luật”. Họ cũng khẳng định rằng “Fried Life và ESA không phải là các công ty có mối quan hệ đặc biệt”.

Về chỉ trích cho rằng thời gian quá ngắn để thực hiện thẩm định kỹ lưỡng khi ESA vừa mua đã bán lại cho Fried Life ngay lập tức, công ty giải thích rằng “không có vấn đề gì xảy ra”.

Tuy nhiên, phản ứng từ giới bất động sản và dịch vụ tang lễ lại khá tiêu cực. Người trong ngành tang lễ nêu trên phân tích: “Khả năng cao là Fried Life đã ký hợp đồng kép thông qua pháp nhân mới thành lập là ESA hoặc đã đồng lõa với hành vi khai giá thấp hơn thực tế của ESA”. Đối với những nghi vấn này, phía Fried Life chỉ phản hồi: “Xin thông cảm rằng vì đây là vấn đề bảo mật nên chúng tôi không thể đưa ra thêm bất kỳ quan điểm nào”.

Mặt khác, Fried Life là công ty dịch vụ tang lễ được VIG Partners, một công ty quản lý quỹ tư nhân (PEF), mua lại từ gia đình nhà sáng lập Park Heon-jun với giá 300 tỷ won vào tháng 4 năm 2020. Vào tháng 7 vừa qua, sau khi bán một phần cổ phần của Fried Life cho quỹ tư nhân toàn cầu KKR, giá trị doanh nghiệp của Fried Life đã được định giá ở mức hơn 1 nghìn tỷ won.