[비즈한국] Theo kết quả điều tra của BizHankook, Booyoung Housing gần đây đã bị chính quyền thành phố Seoul xử phạt hành chính do thi công kém chất lượng tại dự án chung cư Booyoung ở Cảng mới Busan. Ban đầu, thành phố Seoul đã ra quyết định đình chỉ hoạt động kinh doanh 2 tháng dựa trên các ghi nhận về thi công cẩu thả được phát hiện trong đợt kiểm tra đặc biệt của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vào năm 2017. Tuy nhiên, sau khi Booyoung Housing khởi kiện hủy bỏ quyết định hành chính và giành chiến thắng, chính quyền thành phố đã rà soát lại các lỗi thi công để đưa ra hình thức xử phạt mới.
Theo ngành xây dựng, vào tháng 9 vừa qua, chính quyền thành phố Seoul đã áp dụng mức phạt 20 triệu won đối với Booyoung Housing vì thi công cẩu thả trong dự án xây dựng chung cư Booyoung tại Cảng mới Busan (khu nhà ở 2~6). Lý do là công ty đã cố ý hoặc sơ suất thi công không đạt tiêu chuẩn thiết kế. Các nội dung thi công kém chất lượng làm căn cứ xử phạt bao gồm: thiếu sót trong thiết kế và thi công vật liệu cách nhiệt chống ngưng tụ (khối 2), thi công rãnh thoát nước cửa sổ ban công không đạt yêu cầu (khối 2), không lắp đặt lanh-tô ở tường xây gạch (khối 3), thi công vật liệu cách nhiệt thiếu sót (khối 4), quản lý thi công đường ống tường chắn kém (khối 4), và thi công cốt thép tại tường lõi thiếu sót (khối 5, 6).
Vào tháng 10 năm 2017, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông đã tiến hành kiểm tra đặc biệt tại các công trường xây dựng chung cư của Booyoung Housing sau khi nhận được nhiều đơn khiếu nại về chất lượng thi công. Kết quả đã xác nhận các vi phạm về nghĩa vụ kiểm tra an toàn và thi công kém chất lượng tại các chung cư ở Cảng mới Busan và Gyeongju. Theo đó, vào tháng 11 năm 2018, thành phố Seoul đã tổng hợp các nội dung vi phạm tại hai công trường này cùng với các lý do giảm nhẹ để đưa ra quyết định đình chỉ kinh doanh 2 tháng đối với Booyoung Housing.
Tuy nhiên, quyết định đình chỉ kinh doanh đã bị hủy bỏ sau khi Booyoung Housing khiếu nại lên tòa án. Ngay sau khi nhận quyết định, công ty đã đệ đơn kiện yêu cầu hủy bỏ hình thức kỷ luật này. Đến tháng 12 năm ngoái, tòa án phúc thẩm đã đảo ngược phán quyết sơ thẩm và tuyên bố Booyoung Housing thắng kiện. Mặc dù thành phố Seoul đã kháng cáo, nhưng vào tháng 4 năm nay, Tòa án Tối cao đã bác bỏ đơn kháng cáo này thông qua thủ tục xem xét không tranh tụng. Được biết, thành phố Seoul đã đưa ra mức phạt hành chính lần này bằng cách chọn lọc những hạng mục thi công lỗi đã được tòa án công nhận trong số các nội dung vi phạm trước đó.
Theo Luật khung về Ngành xây dựng, người đứng đầu các tỉnh, thành phố có quyền đình chỉ hoạt động kinh doanh đến 1 năm hoặc áp dụng mức phạt hành chính tương đương nếu đơn vị xây dựng tại địa phương cố ý hoặc sơ suất thi công công trình kém chất lượng. Đối với các trường hợp như thi công không đạt tiêu chuẩn thiết kế hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng dưới mức quy định, mức phạt thường là đình chỉ kinh doanh 2 tháng (đối với các bộ phận kết cấu chính) hoặc phạt hành chính 40 triệu won. Booyoung Housing đã được giảm 50% mức phạt do không có tiền án bị xử phạt trong vòng 3 năm kể từ ngày phát hiện hành vi vi phạm.
Một quan chức của thành phố Seoul giải thích: “Chúng tôi đã phạt hành chính Booyoung Housing vì đã thi công dự án chung cư Booyoung tại Cảng mới Busan (khối 2~6) không đạt tiêu chuẩn thiết kế. Quyết định đình chỉ kinh doanh ban đầu dựa trên 15 trường hợp thi công lỗi đã bị tòa án hủy bỏ, vì vậy chúng tôi đã tái xử phạt bằng cách tổng hợp lại chỉ những lỗi thi công đã được công nhận trong quá trình tố tụng. Đối với các vi phạm về việc không thực hiện kiểm tra an toàn, chúng tôi không thể áp dụng hình phạt vì đã quá thời hạn truy cứu 5 năm theo quy định của Luật khung về Ngành xây dựng.”
Booyoung Housing là công ty con chủ chốt của Tập đoàn Booyoung, tập đoàn đứng thứ 26 trong bảng xếp hạng các tập đoàn kinh tế tại Hàn Quốc. Công ty được thành lập vào tháng 12 năm 2009 sau khi tập đoàn mẹ tách mảng kinh doanh nhà ở và kinh doanh nước ngoài. Trước đây, công ty đã phát triển mạnh nhờ kinh doanh nhà ở cho thuê. Doanh thu của công ty đạt đỉnh vào năm 2020 với 2,4559 nghìn tỷ won, nhưng sau đó có xu hướng giảm xuống còn 1,6745 nghìn tỷ won vào năm 2021, 556,5 tỷ won vào năm 2022 và 467,5 tỷ won vào năm ngoái. Lợi nhuận hoạt động đã chuyển sang lỗ 161,5 tỷ won vào năm 2022 và tiếp tục ghi nhận khoản lỗ 246,1 tỷ won vào năm ngoái, đánh dấu 2 năm liên tiếp thua lỗ.