Độc quyền
Psy bị tịch biên căn hộ tại UN Village do chậm nộp tiền phạt, hiện đã được gỡ bỏ

[비즈한국] Nam ca sĩ Psy, người được mệnh danh là “bậc thầy đầu tư bất động sản”, mới đây bị tiết lộ là đã từng bị cơ quan chức năng tịch biên căn nhà cũ nơi anh từng sinh sống do chậm nộp tiền phạt hành chính. Khoản tiền phạt mà Psy chậm nộp là khoản tiền cưỡng chế thi hành do không thực hiện lệnh khắc phục sai phạm đối với công trình xây dựng trái phép. Mặc dù lệnh tịch biên đã được gỡ bỏ sau khi anh nộp phạt 5 tháng sau đó, nhưng lệnh khắc phục (khôi phục nguyên trạng) vẫn chưa được thực hiện. Đáng chú ý, khi căn nhà này bị tịch biên, Psy đã tậu cho mình một căn nhà mới trị giá hàng chục tỷ won.

Vợ chồng ca sĩ Psy (tên thật là Park Jae-sang) đã mua căn hộ thông tầng (diện tích 252,56㎡) tại khu biệt thự cao cấp The House thuộc UN Village, Hannam-dong, Yongsan-gu, Seoul với giá 2,200272727 tỷ won vào tháng 9 năm 2008, đồng thời mua văn phòng ngay bên cạnh (20,67㎡) với giá 372,545,455 won. Hai người từng sinh sống tại The House trước khi chuyển đến Parc Hannam vào năm 2020 và cho thuê lại căn hộ cũ.

Tuy nhiên, một đơn khiếu nại đã được gửi lên chính quyền quận Yongsan cho biết căn nhà này đã bị cơi nới trái phép. Cụ thể, không gian cầu thang chung – điểm kết nối giữa căn hộ thông tầng và văn phòng – đã bị hợp nhất để sử dụng như một căn nhà duy nhất. Sau khi kiểm tra hiện trường và xác nhận đơn khiếu nại là đúng sự thật, chính quyền quận Yongsan đã gửi thông báo lệnh khắc phục sai phạm tới vợ chồng Psy. Tháng 12 năm sau, cơ quan chức năng tiếp tục phát hiện thêm việc lắp đặt bê tông cốt thép trái phép trong nhà. Như vậy, họ đã hai lần vi phạm Luật Xây dựng bao gồm thay đổi công năng sử dụng trái phép và xây dựng cơi nới trái phép.

Tháng 5 vừa qua, chính quyền quận Yongsan đã thực hiện lệnh tịch biên căn nhà này do vợ chồng Psy đã không nộp tiền cưỡng chế thi hành trong hơn một năm sau khi lệnh khắc phục sai phạm không được thực hiện. Tổng số tiền cưỡng chế chính xác không thể xác định do đây là thông tin cá nhân. Tuy nhiên, giới chuyên gia bất động sản cho rằng, khả năng cao đơn vị thi công và phát triển dự án đã cơi nới trái phép để cung cấp diện tích dịch vụ cho người mua, dẫn đến việc Psy phải chịu dồn tích tiền cưỡng chế thi hành và thuế bổ sung trong suốt 16 năm từ 2008 đến nay. Giới bất động sản cao cấp cũng nhận định rằng, vợ chồng Psy, những người vốn chỉ đóng thuế bất động sản theo tiêu chuẩn nhà ở thông thường, có thể phải chịu thêm mức thuế nặng đối với nhà ở hạng sang (diện tích thông tầng vượt quá 274㎡).

Vợ chồng Psy được xác nhận đã nộp số tiền cưỡng chế thi hành vào ngày 28 tháng 10. Mặc dù lệnh tịch biên đã được gỡ bỏ sau 5 tháng, nhưng căn nhà này vẫn được xếp vào danh mục công trình vi phạm, nghĩa là lệnh khắc phục sai phạm vẫn chưa được thực hiện. Bizhankook đã liên hệ với công ty quản lý Pnation để hỏi về quan điểm của Psy, nhưng sau 3 ngày vẫn không nhận được bất kỳ phản hồi nào.

Trong thời gian The House bị tịch biên, Psy đã tậu một căn nhà mới trị giá hàng chục tỷ won. Theo sổ đăng ký bất động sản, vào tháng 7 năm 2022, Psy đã đặt mua căn hộ tầng 2 (diện tích sử dụng 239,25㎡) tại Upper House Namsan, một khu biệt thự cao cấp ở Itaewon-dong, Yongsan-gu, Seoul và đã hoàn tất thanh toán số tiền còn lại vào tháng 9 vừa qua để nhận quyền sở hữu từ đơn vị phát triển. Nói cách khác, anh đã chuẩn bị tiền để mua nhà mới trong khi vẫn đang nợ tiền phạt. Giá bán của Upper House Namsan được cho là hơn 10 tỷ won. Gần đây, dự án này đã thu hút sự chú ý khi có sự góp mặt của Seo Min-jung (trưởng bộ phận AP Division, con gái lớn của Chủ tịch Amorepacific090430 Suh Kyung-bae) và nam diễn viên Ha Jung-woo.