[비즈한국] Khu đất tại Yeongdeungpo, Seoul mà Chủ tịch tập đoàn Haesung Dan Jae-wan – người được mệnh danh là đại gia bất động sản – từng tặng cho con gái Dan Gyeong-hwa, gần đây đã được bán với giá 35 tỉ won. Trước đó, vào năm 2016, Chủ tịch Dan cũng đã tặng hai tòa nhà văn phòng lớn tại quận Gangnam, Seoul với giá trị ước tính tổng cộng 500 tỉ won cho con trai cả là Phó chủ tịch Dan Woo-young và con trai thứ là Giám đốc Dan Woo-jun. Đây là hình ảnh cho thấy sự chuyển giao tài sản của gia tộc chủ sở hữu tập đoàn Haesung. Cố Chủ tịch sáng lập Haesung Industrial, ông Dan Sa-cheon – cha của Chủ tịch Dan Jae-wan – khi còn sống từng được biết đến là một "tay chơi lớn" trên thị trường cho vay nặng lãi Myeong-dong.
Theo thông tin từ ngành và sổ đăng ký bất động sản, cô Dan Gyeong-hwa, con gái của Chủ tịch Haesung Industrial Dan Jae-wan, đã bán khu đất rộng 1.385㎡ (419 pyeong) tại Yeongdeungpo, Seoul mà cô được cha tặng vào ngày 1 vừa qua với giá 35 tỉ won. Người mua là Edge Core PFV, một công ty đầu tư tài chính dự án (PFV) do Hanwha000880 thành lập. Được biết, Hanwha đã thành lập công ty PFV này vào tháng 9 và mua lại khu đất để phát triển một trung tâm dữ liệu quy mô nhỏ trong khu vực.
Chủ tịch Dan Jae-wan đã tặng khu đất này cho con gái Dan Gyeong-hwa vào tháng 1 năm 2022. Tòa nhà thương mại 4 tầng vốn có tại đây đã bị phá dỡ vào tháng 2 năm 2021 và khu đất này đã để trống cho đến khi được tặng. Chỉ 8 tháng sau khi nhận quà tặng, vào tháng 9 năm 2022, cô Dan Gyeong-hwa đã dùng khu đất này làm tài sản thế chấp nộp thuế và đã giải chấp ngay sau khi thanh toán xong khoản còn lại. Xét về mặt thời điểm, nhiều khả năng đây là việc dùng đất làm tài sản thế chấp để nộp thuế tặng cho bất động sản.
Chủ tịch Dan Jae-wan đã bắt đầu chuyển giao tài sản bất động sản cho các con từ khoảng năm 2017. Trước đó, vào tháng 12 năm 2016, ông đã tặng tòa nhà 'Haesung 1' tại phường Daechi, quận Gangnam, Seoul cho con trai cả là Phó chủ tịch Dan Woo-young, và tòa nhà 'Haesung 2' cho Phó chủ tịch Dan Woo-young (sở hữu 50%) cùng con trai thứ là Giám đốc Dan Woo-jun (sở hữu 50%). Tòa nhà Haesung 1 và Haesung 2 là các cơ sở văn phòng lớn, quy mô lần lượt là 20 tầng nổi (tổng diện tích sàn 35.136㎡) và 18 tầng nổi (tổng diện tích sàn 37.532㎡). Hiện nay, giá trị tài sản của hai tòa nhà này ước tính lên đến tổng cộng hơn 500 tỉ won.
Giám đốc Dan Woo-jun, người nhận được phần chia cổ phần tại tòa nhà Haesung ít hơn, đã được tặng thêm một khu đất tại phường Seocho, Seoul cùng thời điểm đó. Vào cuối năm 2018, khi đang thực hiện việc tặng tòa nhà Haesung, Chủ tịch Dan Jae-wan đã tặng khu đất rộng 1.235㎡ gần ga Yangjae (tuyến số 3) cho Giám đốc Dan Woo-jun. Vào tháng 7 năm 2021, ông Dan đã cho xây dựng tại đây một cơ sở lưu trú du lịch mang tên mình là 'Jun Tower'. Tòa nhà này có quy mô 6 tầng hầm và 18 tầng nổi (tổng diện tích sàn 16.900㎡), hiện đang là nơi đặt chuỗi khách sạn toàn cầu Hilton Garden Inn.
Haesung Industrial là doanh nghiệp chuyên về bất động sản đóng vai trò là công ty mẹ của tập đoàn Haesung. Công ty được thành lập vào tháng 2 năm 1954 bởi cố Chủ tịch sáng lập Dan Sa-cheon, một người gốc thương nhân Gaeseong và từng là "tay chơi lớn" trên thị trường cho vay nặng lãi Myeong-dong, sau khi ông tích lũy tài sản từ việc bán máy khâu tại Seoul. Haesung Industrial đã phát triển thành một doanh nghiệp quy mô vừa và lớn với tổng tài sản hợp nhất tính đến cuối năm ngoái là 2,5174 nghìn tỉ won và doanh thu đạt 2,3084 nghìn tỉ won. Tập đoàn hiện nắm giữ 16 công ty con, bao gồm Hankuk Paper, công ty sản xuất khung chì bán dẫn Haesung DS195870, và công ty sản xuất dụng cụ điện cầm tay Keyang Electric012200.
Cổ đông lớn nhất của Haesung Industrial là Chủ tịch Dan Jae-wan, con trai của cố Chủ tịch sáng lập Dan Sa-cheon. Tính đến cuối tháng 9 năm nay, ông nắm giữ 18,05% cổ phần phổ thông của Haesung Industrial. Tổng số cổ phần mà 7 người thuộc bên liên quan nắm giữ, bao gồm Chủ tịch Dan, con trai cả Phó chủ tịch Dan Woo-young (17,19%) và con trai thứ Giám đốc Dan Woo-jun (17,06%), đạt mức 52,53%. Vào tháng 7 năm nay, Chủ tịch Dan đã bán 10% trong số 28,05% cổ phần sở hữu cho Phó chủ tịch Dan Woo-young và Giám đốc Dan Woo-jun mỗi người một nửa dưới hình thức giao dịch khối (block deal).
Gia tộc chủ sở hữu tập đoàn Haesung được coi là một trong những đại gia bất động sản tiêu biểu của Hàn Quốc. Họ sở hữu nhiều bất động sản thương mại như tòa nhà Haesung 1, 2 và Jun Tower. Tập đoàn Haesung cũng được cho là đã mua và nắm giữ tòa nhà Haenam tại Jung-gu, Seoul và tòa nhà Songnam tại Gangnam-gu, Seoul. Hiện tại, giá trị bất động sản do gia tộc chủ sở hữu Haesung Industrial nắm giữ trực tiếp và gián tiếp được đánh giá lên tới hàng nghìn tỉ won.