[비즈한국] Theo điều tra của Bizhankook, Tập đoàn Booyoung đang vướng vào một cuộc tranh chấp pháp lý kéo dài 1 năm nay với đơn vị thi công dự án tái thiết gần tòa nhà Booyoung, nơi đặt trụ sở công ty mẹ của tập đoàn tại quận Jung-gu, Seoul. Tháng 11 năm ngoái, nhà thầu này đã lắp đặt rào chắn an toàn và bắt đầu thi công xây dựng tòa nhà hành chính công trên khu đất phía đông tòa nhà Booyoung—khu vực vốn đã được quy hoạch làm địa điểm xây dựng cơ quan công quyền trong dự án tái thiết. Phản đối điều này, Booyoung đã đệ đơn yêu cầu cấm cản trở lối đi. Hiện tại, sau khi bị tòa án bác đơn hai lần, Booyoung đã kháng cáo và đang chờ đợi phán quyết từ Tòa án Tối cao.
Tháng 8 vừa qua, Tòa án Cấp cao Seoul đã bác đơn kháng cáo của Booyoung trong vụ kiện cấm cản trở lối đi chống lại Civic Center PFV. Trước đó, vào tháng 11 năm ngoái, ngay khi Civic Center PFV lắp đặt rào chắn an toàn và bắt đầu thi công tòa nhà hành chính công trên khu đất phía đông tòa nhà Booyoung tại Seosomun-dong, quận Jung-gu, Booyoung đã đệ đơn lên tòa án yêu cầu ngăn chặn việc cản trở lối đi. Tuy nhiên, sau khi tòa bác đơn vào tháng 1 năm nay, phía Booyoung đã ngay lập tức nộp đơn kháng cáo.
Civic Center PFV là đơn vị thực hiện dự án tái thiết khu vực Seosomun 11 và 12, quận Jung-gu, Seoul. Công ty này được thành lập bởi công ty bất động sản City Core cùng sự góp vốn từ các đối tác như JoongAng Holdings, Samsung SRA Asset Management, Hana Financial Investment và CJ Logistics000120. Dự án tái thiết trên khu đất số 58-9, Seosomun-dong—nơi từng là trụ sở cũ của báo JoongAng Ilbo và CJ Logistics—dự kiến sẽ xây dựng một tổ hợp văn phòng quy mô 8 tầng hầm và 36 tầng nổi.
Khu vực tranh chấp nằm ở phía đông tòa nhà Booyoung. Với tổng diện tích 840㎡, khu đất này ban đầu được sử dụng làm bãi đỗ xe công cộng và lối đi lại, nhưng sau đó đã được sáp nhập vào quỹ đất xây dựng cơ quan công quyền theo kế hoạch chỉnh trang đô thị vào tháng 6 năm 2020. Civic Center PFV dự kiến xây dựng "Tòa nhà hành chính phức hợp Sogong-dong" quy mô 3 tầng hầm và 11 tầng nổi tại đây để bàn giao cho quận Jung-gu. Thực tế, từ tháng 11 năm ngoái, họ đã lắp đặt rào chắn an toàn và bắt đầu thi công.
Booyoung ngay lập tức phản đối việc lắp đặt rào chắn trên khu đất này. Hiện tại, tòa nhà Booyoung có cửa ra vào tại tầng 1 (cổng chính) và tầng hầm B1 (cổng phụ). Lối đi qua khu đất xây dựng hành chính công vốn kết nối với cổng B1—nơi có nhiều cửa hàng và tiện ích dịch vụ. Phía Booyoung lập luận rằng nếu lối đi này bị chặn, nhân viên và khách đến thăm tòa nhà sẽ không chỉ gặp bất tiện mà còn đối mặt với các vấn đề về an toàn.
Anh A, người làm việc gần tòa nhà Booyoung, cho biết: "Trước đây, nơi hiện đang bị rào chắn chính là lối vào dẫn tới cửa phụ của tòa nhà Booyoung. Bình thường đã đông người qua lại, vào giờ ăn trưa thì còn đông đúc hơn. Cuối năm ngoái từng có các cuộc biểu tình phản đối việc đóng lối đi này, nhưng dạo gần đây không còn thấy nữa."
Vào tháng 11 năm ngoái, khi rào chắn được lắp đặt, Booyoung đã đệ đơn lên tòa án yêu cầu cấm cản trở lối đi. Mục đích là buộc phía Civic Center PFV phải gỡ bỏ rào chắn vì cho rằng hành vi này xâm phạm quyền sở hữu và tự do đi lại của họ. Trong đơn kháng cáo, phía Booyoung còn tuyên bố rằng họ có "quyền sử dụng chung cao hơn" người dân bình thường đối với lối đi này do lưu lượng người sử dụng đông đảo.
Tuy nhiên, tòa án không chấp nhận lập luận của Booyoung. Tòa án ở cả phiên sơ thẩm và phúc thẩm đã bác đơn dựa trên các lý do: tòa nhà Booyoung vẫn còn lối vào ở tầng 1, lối vào hầm B1 vẫn có thể kết nối với các đường đi khác ngoài khu đất đang thi công; khu đất này sẽ được xây dựng thành trụ sở công cộng và bàn giao cho quận Jung-gu; và sau khi hoàn thành, một lối đi rộng 3 mét sẽ được bố trí lại. Hơn nữa, tòa phúc thẩm nhận định Booyoung không có mối quan hệ sử dụng đặc biệt nào so với các cư dân khác sử dụng lối đi này.
Tòa phúc thẩm kết luận: "Việc lắp đặt rào chắn an toàn không thể coi là hành vi vi phạm trật tự xã hội hay lạm dụng quyền lợi một cách khách quan."
Dù liên tục bị bác đơn, Booyoung vẫn tiếp tục theo đuổi vụ kiện. Sau khi kháng cáo bị bác vào cuối tháng 8, đến tháng 9, họ tiếp tục nộp đơn kháng cáo lên cấp cao nhất. Cuối cùng, tranh chấp về lối đi này đã phải chờ sự phán quyết của Tòa án Tối cao. Tòa án Tối cao đã bắt đầu xem xét hồ sơ từ tháng 9 và Booyoung đã nộp văn bản chuẩn bị vào cuối tháng 10. Được biết, hiện vẫn chưa có đơn kiện chính thức nào về vấn đề cản trở lối đi này được đệ trình.
Đại diện của Civic Center PFV cho biết: "Vì các đơn kiện trước đã bị tòa bác bỏ, lập luận của Booyoung là hoàn toàn khiên cưỡng. Dù việc này không gây ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng tòa nhà hành chính, nhưng thật đáng tiếc khi phải lãng phí thời gian và tiền bạc vào những vụ kiện vô ích." Phóng viên Bizhankook đã gửi câu hỏi tới phía Booyoung về vụ kiện này nhưng chưa nhận được phản hồi cụ thể.