[비즈한국] Trong bối cảnh vụ kiện do cư dân địa phương đệ đơn yêu cầu dừng thi công tòa nhà trụ sở mới của Dongwha Pharm000020 tại Sunhwa-dong, Jung-gu, Seoul đã kéo dài được 3 năm, phán quyết thắng kiện một phần của nguyên đơn tại phiên tòa phúc thẩm gần đây đang thu hút sự chú ý. Tòa nhà mới của Dongwha Pharm chỉ còn khoảng 3 tháng nữa là hoàn thành.
Ngày 12 vừa qua, Tòa án Cấp cao Seoul đã chấp nhận đơn kháng cáo của các cư dân chung cư Deoksugung Lotte Castle – những người đã đệ đơn kiện yêu cầu dừng thi công trụ sở Dongwha Pharm – và phán quyết Dongwha Pharm phải bồi thường tổng cộng 38,81 triệu won. Có 21 nguyên đơn với mức bồi thường từ 1 đến 2 triệu won mỗi người. Số tiền này đã tăng lên so với phiên tòa sơ thẩm. Tòa án cũng hủy bỏ một phần phán quyết sơ thẩm đối với 5 người đại diện (nguyên đơn được chọn) vì cho rằng không thỏa đáng và bác bỏ các kháng cáo còn lại. Kháng cáo của những người đại diện còn lại cũng bị bác bỏ. Trước đó, trong phiên sơ thẩm, 5 người đại diện này đã được nhận mức bồi thường thiệt hại về tài sản và tinh thần do bị xâm phạm quyền chiếu sáng ít hơn so với những nguyên đơn khác.
Tòa án đã bác bỏ phán quyết sơ thẩm vốn hạn chế trách nhiệm của Dongwha Pharm về 'thiệt hại tài sản' đối với 5 cá nhân A, B, C, D, E ở mức 20% giá trị sụt giảm thị trường, và nâng lên 40%, bằng với các nguyên đơn khác. Phiên sơ thẩm lý giải mức 40% trách nhiệm là do tòa nhà Dongwha Pharm không được xây theo hình vuông thông thường mà có chiều rộng theo hướng Bắc-Nam hẹp và hướng Đông-Tây rộng để giảm thiểu việc chặn ánh sáng của Deoksugung Lotte Castle. Tuy nhiên, mức 20% được áp dụng cho 5 cá nhân này là vì tòa án cho rằng họ mua nhà sau khi quy mô xây dựng của tòa nhà Dongwha Pharm đã được xác định, nên có thể dự đoán được khả năng xảy ra hành vi trái pháp luật.
Tuy nhiên, phiên tòa phúc thẩm nhận định việc tiếp tục hạn chế trách nhiệm đối với 5 cá nhân này là không thỏa đáng khi xét đến các yếu tố: △Nếu công trình khung chưa thực sự được thực hiện thì không thể biết cụ thể quy mô xây dựng thực tế hoặc liệu mức độ xâm phạm quyền chiếu sáng có vượt quá giới hạn chịu đựng hay không △Ngay cả trước khi thay đổi quy hoạch xây dựng được công bố, tòa nhà Dongwha Pharm đã dự kiến được xây dựng với quy mô đáng kể (cao tối đa 50m, khoảng 10 tầng) △Tòa nhà gây ảnh hưởng chỉ bắt đầu thi công vào khoảng năm 2022, sau khi các chủ sở hữu này đã mua nhà.
Mặc dù vậy, Tòa án cũng tuyên bố rằng: "Thực tế là các hộ gia đình này đã mua nhà sau khi thay đổi quy hoạch xây dựng của tòa nhà gây ảnh hưởng (từ 'chiều cao tối đa 50m, dưới 10 tầng' thành 'chiều cao tối đa 70m, dưới 15 tầng') đã được công bố".
Số tiền bồi thường cho 'thiệt hại tinh thần' của nguyên đơn C cũng được nâng lên 800.000 won, bằng với các nguyên đơn khác. Phiên sơ thẩm đã tính toán mức bồi thường 800.000 won cho mỗi nguyên đơn dựa trên thời gian thực tế ở nhà và mức độ xâm phạm quyền chiếu sáng trước khi xây dựng, nhưng riêng nguyên đơn C chỉ được tính 400.000 won với lý do tương tự là đã nhập cư sau khi quy mô tòa nhà mới được xác định.
Theo hệ thống 'Tìm kiếm vụ án của tôi' của Tòa án Tối cao, văn bản phán quyết đã được gửi đến các nguyên đơn đại diện và phía bị đơn vào ngày 13. Kháng cáo lên Tòa án Tối cao có thể được thực hiện trong vòng 2 tuần kể từ ngày nhận được văn bản phán quyết. Về ý định kháng cáo, phía Dongwha Pharm cho biết: "Chúng tôi vẫn đang tiếp tục thảo luận để đạt được giải pháp hòa bình".
Tòa nhà tại Sunhwa-dong, nơi Dongwha Pharm sử dụng làm trụ sở từ năm 1966, đã bị phá dỡ theo 'Kế hoạch chỉnh trang đô thị và dự án tái phát triển khu vực 1-2 Sunhwa-dong, Jung-gu'. Công trình trụ sở mới bắt đầu thi công từ tháng 9 năm 2022 và dự kiến hoàn thành vào tháng 3 năm sau với quy mô 5 tầng hầm và 16 tầng nổi (tổng diện tích sàn 15.818㎡, 4.785 pyeong). Ngay sau khi khởi công, vào tháng 10 năm 2022, một số cư dân của Deoksugung Lotte Castle gần đó đã đệ đơn kiện yêu cầu dừng thi công và phán quyết sơ thẩm đã được đưa ra vào tháng 7 vừa qua.