Độc quyền
Vợ Thị trưởng Busan Park Heung-joon bán mảnh đất tại Gijang từng gây tranh cãi về đầu cơ cho quỹ thay vì hiến tặng

[비즈한국] Theo kết quả điều tra của Bizhankook, bà Jo Hyun, vợ của Thị trưởng Busan Park Heung-joon, gần đây đã bán một phần mảnh đất tại Cheonggwang-ri, quận Gijang, Busan - nơi từng dấy lên nghi vấn đầu cơ trong kỳ bầu cử bổ sung năm 2021 - cho chính quỹ công ích mà bà thành lập. Vào thời điểm nghi vấn nảy sinh, Thị trưởng Park đã giải trình rằng mảnh đất tại Cheonggwang-ri mà vợ chồng ông sở hữu sẽ được sử dụng để xây dựng bảo tàng nghệ thuật và sau đó sẽ hiến tặng cho quỹ công ích vận hành bảo tàng này. Sau đó, vợ ông đã thành lập quỹ công ích bằng cách góp một phần bất động sản tại khu vực này và bắt đầu xây dựng bảo tàng. Như vậy, lời hứa hiến tặng toàn bộ khu đất từng gây nghi vấn đầu cơ đã không được thực hiện trọn vẹn.

Theo điều tra của Bizhankook và sổ đăng ký bất động sản, bà Jo Hyun, cựu đại diện phòng tranh Johyun Gallery và là vợ của Thị trưởng Busan Park Heung-joon, đã cùng với một người quen tên Jo bán một phần đất tại Cheonggwang-ri, Ilgwang-eup, quận Gijang, Busan cho Quỹ Văn hóa Cheonggwang vào ngày 11 tháng trước. Lô đất được giao dịch lần này có tổng diện tích 657,15㎡, bao gồm toàn bộ phần quyền sở hữu của một thửa đất thổ cư, một phần quyền sở hữu của bốn thửa đất làm đường và một phần quyền sở hữu của hai thửa đất rừng. Giá bán là 530 triệu won, cao hơn 134 triệu won so với giá mua cách đây 8 năm. Trước đó, bà Jo Hyun đã cùng người quen họ Jo mua những mảnh đất này vào tháng 12 năm 2016.

Khu vực này từng là tâm điểm tranh cãi về đầu cơ khi ông Park Heung-joon tranh cử thị trưởng Busan trong cuộc bầu cử bổ sung năm 2021. Trước đó, vợ chồng Thị trưởng Park và những người quen đã mua bất động sản quanh vùng Cheonggwang-ri trong giai đoạn 2015-2017. Năm 2013, Cheonggwang-ri bị loại khỏi khu vực dự kiến phát triển quỹ đất Jang-an lân cận, nhưng có thể kỳ vọng giá trị tăng lên nhờ việc phát triển các khu vực kế cận. Khi tranh cử thị trưởng Busan năm 2021, ông Park đã không kê khai một tòa nhà mới xây trong khu vực này vào hồ sơ tài sản, dẫn đến việc một số cơ quan truyền thông và phe đối lập đặt nghi vấn vợ chồng ông đầu cơ bất động sản tại Cheonggwang-ri (Bài viết liên quan: [Độc quyền] Ứng viên thị trưởng Busan Park Heung-joon bị nghi ngờ giảm bớt giá trị tài sản đất đai của vợ).

Khi đó, Thị trưởng Park Heung-joon đã giải trình rằng bất động sản tại Cheonggwang-ri sẽ được sử dụng để xây bảo tàng và hiến tặng trong tương lai. Trong thời gian bầu cử tháng 3 năm 2021, ông viết trên mạng xã hội cá nhân: "Tôi xin khẳng định rõ ràng rằng bảo tàng này được xây dựng vì mục đích công ích và cuối cùng sẽ được hiến tặng cho xã hội. Nó không phục vụ mục đích tìm kiếm lợi nhuận cá nhân. Dù tài sản chúng tôi có là bao nhiêu, tất cả sẽ được đưa vào quỹ công ích. Tất nhiên, phần đất này cũng sẽ được hiến tặng cho quỹ". Cùng tháng đó, bà Jo Hyun cũng trả lời phỏng vấn tờ Seoul Economic Daily: "Bảo tàng và quỹ công ích là cách chúng tôi đóng góp cho xã hội thông qua việc tài trợ tài sản, chứ không phải đầu cơ kiếm lời".

Bà Jo Hyun thực sự đã thành lập quỹ công ích bằng cách góp phần đất tại Cheonggwang-ri. Tháng 8 năm 2021, bà cùng người quen họ Jo góp 3 thửa đất thổ cư (tổng 1105㎡) tại Cheonggwang-ri cùng 1 thửa đất thổ cư đứng tên riêng (562㎡) để thành lập Quỹ Văn hóa Cheonggwang. Đây là một pháp nhân công ích với mục tiêu hoạt động là vận hành bảo tàng thường trực, khu lưu trú (residency) và các hoạt động giáo dục văn hóa nghệ thuật. Theo tài liệu công bố của quỹ, giá trị bất động sản được góp vào khi thành lập lần lượt là 726,92 triệu won và 464,64 triệu won. Hiện tại, con trai của Thị trưởng Park Heung-joon là ông Choi đang giữ chức vụ thành viên hội đồng quản trị của quỹ này.

Thị trưởng Park Heung-joon đã công bố việc thành lập quỹ và đóng góp bất động sản tại Cheonggwang-ri tại phiên điều trần quốc hội. Khi nghị sĩ Lee Hae-sik của Đảng Dân chủ hỏi về nghi vấn liên quan đến bất động sản tại Cheonggwang-ri trong buổi điều trần về chính quyền thành phố Busan tháng 10 năm 2021, ông Park trả lời: "Việc mua bất động sản đó là để xây bảo tàng, và gần đây chúng tôi đã lập quỹ văn hóa để hiến tặng cho công ích". Khi nghị sĩ Lee phản bác rằng "Đó không phải là sự thật" vì nhắc đến các bất động sản chưa được góp của bà Jo, ông Park trả lời: "Ý tôi là chúng tôi đang lập quỹ và đã đưa một phần đất đó vào làm tài sản cơ bản".

Hiện tại, dự án xây dựng bảo tàng tại Cheonggwang-ri đã trở nên rõ ràng. Tháng 8 năm ngoái, Quỹ Văn hóa Cheonggwang đã được cấp phép xây dựng một khu trung tâm văn hóa (phòng trưng bày) quy mô 2 tầng hầm và 2 tầng nổi (tổng diện tích sàn 3194㎡) trên khu đất 6015㎡ tại Cheonggwang-ri. Tháng 11 vừa qua, quỹ đã hoàn tất thủ tục thông báo khởi công và hiện đang tiến hành xây dựng phần móng. Dự kiến bảo tàng sẽ hoàn thành vào tháng 6 năm 2026. Hiện tại, quyền sở hữu khu đất bảo tàng Cheonggwang-ri đã qua nhiều lần chuyển nhượng và đang được chia sẻ bởi Quỹ Văn hóa Cheonggwang (2220㎡), ông Lee (được cho là con rể thị trưởng), Công ty A (do con trai thị trưởng là ông Choi làm đại diện) và Công ty B (đã niêm yết trên KOSDAQ).

Về vấn đề này, phía Thị trưởng Park Heung-joon giải thích: "Chúng tôi đã hiến tặng 4 trong số 5 thửa đất cho quỹ, nhưng thửa đất còn lại đang bị thế chấp ngân hàng khoảng 520 triệu won nên không thể hiến tặng ngay được. Vì vậy, phía quỹ đã mua lại thửa đất này nhằm giải quyết khoản nợ ngân hàng để có thể nhận hiến tặng. Nhìn vào quá trình thực hiện, có thể thấy các thủ tục hiến tặng vẫn đang diễn ra, nên việc nói rằng lời hứa hiến tặng không được thực hiện trọn vẹn là không đúng sự thật". Phía thị trưởng cũng cho biết thêm: "Giá bán cao hơn giá mua 8 năm trước là do việc định giá được thực hiện hợp pháp theo kết quả thẩm định giá".