Độc quyền
Sambu Construction bán khu đất dự án Deokso 1 với giá 130 tỷ won: Liệu có thoát khỏi khủng hoảng thanh khoản?

[비즈한국] Sambu Construction001470, công ty đang đối mặt với khủng hoảng thanh khoản, vừa xác nhận đã bán khu đất thuộc dự án phát triển đô thị Deokso 1 tại Namyangju, Gyeonggi với giá 130 tỷ won. Là nhà thầu xây dựng đầu tiên của Hàn Quốc, Sambu Construction gần đây đang rơi vào tình cảnh nợ lương nhân viên và nợ tiền công của các nhà thầu phụ do kết quả kinh doanh sa sút dẫn đến khủng hoảng thanh khoản. Dư luận đang đổ dồn sự chú ý vào việc liệu thương vụ bán tài sản lần này có giúp công ty giải quyết được những khó khăn cấp bách hay không.

Theo giới trong ngành, vào ngày 27 tháng trước, Sambu Construction đã bán khu đất dự án phát triển đô thị Deokso 1 tại Deokso-ri, Wabu-eup, Namyangju, tỉnh Gyeonggi với tổng giá trị 130 tỷ won. Được biết, bên mua là doanh nghiệp phát triển bất động sản HMG cùng các công ty con. Khu đất được xác nhận giao dịch có tổng quy mô 65.000㎡, vốn được Sambu Construction và các công ty con mua lại từ khoảng năm 2020-2021 để triển khai dự án phát triển đô thị. Số tiền mua khu đất thời điểm đó được cho là vào khoảng 127,6 tỷ won.

Việc bán khu đất này đã trải qua không ít thăng trầm. Khi khủng hoảng thanh khoản nảy sinh, Sambu Construction từng ký hợp đồng bán khu đất Deokso 1 cho Quỹ đầu tư tư nhân Ohatrahere số 1 với giá 130 tỷ won vào tháng 4 năm ngoái. Tuy nhiên, không lâu sau đó, hai bên đã đồng thuận hủy bỏ hợp đồng. Sau khi hợp đồng này đổ vỡ, Sambu Construction được cho là đã tiếp tục đàm phán với nhiều bên mua tiềm năng khác cho đến khi chốt được hợp đồng vào tháng trước.

Sambu Construction hiện đang vật lộn với khó khăn tài chính. Theo báo cáo kinh doanh, sau khi lợi nhuận chuyển sang mức âm 7,8 tỷ won vào năm 2020, khoản lỗ kinh doanh của Sambu Construction tiếp tục gia tăng: 4,4 tỷ won năm 2021, 80,8 tỷ won năm 2022 và 78,2 tỷ won năm 2023. Tính đến quý 3 năm ngoái, lỗ lũy kế đã lên tới 67,8 tỷ won, và giới quan sát dự báo mức lỗ hằng năm có thể sẽ đạt kỷ lục cao nhất từ trước đến nay. Khoản lỗ lũy kế của công ty là 288,1 tỷ won, và các khoản nợ vay ngắn hạn đáo hạn trong nửa đầu năm nay lên tới 171,2 tỷ won. Trong đợt kiểm toán độc lập nửa đầu năm hồi tháng 8 vừa qua, công ty đã bị từ chối đưa ra ý kiến kiểm toán.

Sambu Construction là nhà thầu xây dựng đầu tiên của Hàn Quốc. Thành lập từ tháng 4 năm 1948, công ty đã trở thành đơn vị đầu tiên tại Hàn Quốc nhận giấy phép kinh doanh xây dựng dân dụng và kiến trúc vào tháng 3 năm 1965. Kể từ đó, công ty đã thực hiện các dự án hạ tầng lớn như đường cao tốc Gyeongin, Gyeongbu và tuyến tàu điện ngầm số 1 Seoul, đồng thời phát triển mảng nhà ở và kiến trúc thông qua thương hiệu "Renaissance". Dù từng nằm trong top 10 năng lực thi công vào những năm 1970, thứ hạng của công ty hiện đã rơi xuống vị trí 71. Hiện nay, do khó khăn tài chính, công ty đang rơi vào cảnh nợ lương nhân viên và nợ chi phí công trình với các đối tác.

Cổ đông lớn nhất của Sambu Construction là DYD219550, một nhà sản xuất mỹ phẩm. Trước đó, sau khi lâm vào tình trạng quản lý hành chính do quản trị yếu kém vào năm 2015, Sambu Construction đã được bán cho liên danh Hyurim Robot090710 vào năm 2017. Tháng 2 năm 2023, DYD đã mua lại quyền quản lý công ty bằng cách thâu tóm 8,85% cổ phần từ các cổ đông cũ với giá 70 tỷ won. Thời điểm đó, vì vốn tự có của DYD chỉ vỏn vẹn 3,4 tỷ won nên thương vụ này được ví như "con tôm nuốt chửng con cá voi". Tỷ lệ sở hữu của DYD đã tăng lên 11,49% vào tháng 4 năm ngoái thông qua phát hành cổ phiếu tăng vốn, nhưng sau các đợt bán ra trên thị trường liên tiếp vào tháng 8 năm ngoái, tỷ lệ này đã giảm xuống còn 3,48%.

Một đại diện của Sambu Construction chỉ cho biết: "Hiện tại chúng tôi không có đủ nhân sự để xử lý các yêu cầu từ truyền thông. Không có nội dung nào cụ thể để truyền đạt cả." Trong khi đó, đại diện của HMG cho biết: "Việc mua lại khu đất đã hoàn tất, nhưng vì thời gian chốt giao dịch khá gấp rút nên các kế hoạch kinh doanh cụ thể hiện vẫn chưa được xác định."