Độc quyền
Trung tâm Phát triển Nhân lực GS Caltex và tranh cãi về việc sở hữu/dung túng 'bất động sản đứng tên hộ' của thế hệ thứ 4 gia tộc GS

[비즈한국] Bizhankook vừa thu thập được những manh mối cho thấy gia tộc chủ sở hữu GS Caltex bị nghi ngờ sở hữu bất động sản của công ty dưới hình thức đứng tên hộ. Sự việc được phanh phui khi ông Huh Joon-hong, CEO của Samyang Tongsang 002170 và là anh em họ của CEO GS Caltex Huh Sae-hong, đã mua các thửa đất nông nghiệp (vốn là loại đất pháp nhân không được phép sở hữu) dưới danh nghĩa cá nhân khi đang giữ chức Trưởng bộ phận kinh doanh pháp nhân (Giám đốc điều hành) tại GS Caltex, sau đó bán lại cho chính GS Caltex.

Tại Saryong-ri, Seorak-myeon, Gapyeong-gun, Gyeonggi-do, hiện có Trung tâm Phát triển Nhân lực và nhà thi đấu của đội bóng chuyền Seoul KIXX do GS Caltex vận hành. Tháng 4/2016, CEO Huh Joon-hong của Samyang Tongsang, anh em họ của CEO Huh Sae-hong, đã mua cổ phần (448㎡/704㎡) tại các thửa đất ‘769-X Saryong-ri’ và ‘863-X Saryong-ri’ thuộc khu vực Trung tâm Phát triển Nhân lực GS Caltex với giá 50 triệu won. Đến tháng 7/2019, ông tiếp tục mua thêm một phần cổ phần (121㎡/704㎡) của các thửa đất này thông qua hình thức đấu giá công khai. Dù chi phí đấu giá không được ghi trong sổ đăng ký bất động sản, nhưng được biết con số này rơi vào khoảng 50 triệu won.

Loại hình của ‘769-X Saryong-ri’ là ‘đất ruộng’ và ‘863-X Saryong-ri’ là ‘đất canh tác’, cả hai đều là đất nông nghiệp nên pháp nhân không thể mua được. Đây là chi tiết cho thấy khả năng CEO Huh Joon-hong đã cho GS Caltex mượn danh nghĩa cá nhân, hoặc mua đất để trục lợi từ chênh lệch giá bằng cách sử dụng thông tin nội bộ rồi bán lại cho công ty. Nói cách khác, đây là hành vi mua với mục đích ‘bất động sản đứng tên hộ’ hoặc ‘đầu cơ đất’ (albakgi).

Trên thực tế, vào tháng 5/2022, GS Caltex đã mua lại số cổ phần của Trung tâm Phát triển Nhân lực mà ông Huh Joon-hong sở hữu với giá 106 triệu won, và đến tháng 8 cùng năm, mục đích sử dụng đất đã được thay đổi từ đất nông nghiệp sang ‘khu vui chơi giải trí’. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng này được cho là đã diễn ra sau khi khu vực này được thiết lập quy hoạch cấp đơn vị địa phương.

Vấn đề nằm ở chỗ, tổng chi phí mà ông Huh Joon-hong bỏ ra là khoảng 100 triệu won (giá mua 50 triệu + giá đấu giá 50 triệu) và số tiền nhận được khi bán lại cho GS Caltex là 106 triệu won. Nhiều chuyên gia nhận định rằng đây chính là khoản thù lao cho việc ông này cho công ty mượn danh nghĩa cá nhân. Vì trong thời gian đứng tên, cá nhân phải gánh chịu các loại thuế bất động sản như thuế tài sản và cả rủi ro pháp lý nếu bị phát hiện nghi vấn đứng tên hộ, nên giới chuyên môn cho rằng giao dịch này thực chất được chi trả bằng tiền của GS Caltex chứ không phải tiền túi của ông Huh.

Một nguồn tin trong giới tài chính yêu cầu giấu tên chỉ ra rằng: “Đây dường như là một vụ việc nghiêm trọng, nơi tiền của công ty có khả năng rơi vào tay gia tộc chủ sở hữu. Rất có khả năng CEO Huh Sae-hong, người có quyền phê duyệt các vấn đề quan trọng, đã chấp thuận hoặc làm ngơ trước sự việc này”. Người này cũng nhấn mạnh: “Cần phải tiến hành một cuộc thanh tra thuế đối với những nội dung liên quan”.

Khi Bizhankook liên hệ hỏi về vấn đề này, phía GS Caltex giải trình: “Đó là đất được mua bằng tiền túi của ông Huh Joon-hong, và trong quá trình GS Caltex mua lại, chúng tôi không mang lại lợi nhuận chênh lệch giá cho ông ấy, nên chúng tôi cho rằng đây không phải là vấn đề”.

Ngoài ông Huh, một Giám đốc điều hành họ Baek – người từng giữ chức Trưởng bộ phận vốn thuộc đội tài chính thời điểm đó – cũng được cho là có khả năng cao bị huy động vào việc đứng tên bất động sản hộ. Giám đốc Baek đã mua cổ phần (41㎡/350㎡) của thửa ‘769-X Saryong-ri’ do Korea Hydro & Nuclear Power sở hữu với giá 27,89 triệu won vào tháng 2/2021 và bán lại cho GS Caltex với giá 29,5 triệu won vào tháng 5 năm sau. Vì đây là cùng một thửa đất nơi ông Huh Joon-hong sở hữu cổ phần, có thể suy đoán khả năng cao ông này đã tận dụng thông tin nội bộ.

Về vấn đề này, vị đại diện GS Caltex nêu trên chỉ đưa ra phản hồi ngắn gọn: “Đó chỉ là đất mà cá nhân Giám đốc Baek tự mua”.

Khi được hỏi liệu Chevron, tập đoàn toàn cầu đang nắm giữ 50% cổ phần GS Caltex, có nắm được sự việc này hay không, đại diện này trả lời: “Chúng tôi cho rằng đây không phải là vấn đề thuộc phạm vi quyết định của hội đồng quản trị”.

Chevron, cổ đông lớn của GS Caltex, là một tập đoàn dầu khí của Mỹ gia nhập thị trường Hàn Quốc từ năm 1967 và duy trì mối quan hệ bền chặt với tập đoàn GS. Năm 2019, khi CEO Huh Sae-hong vắng mặt tại buổi kiểm toán quốc gia với lý do đi công tác nước ngoài, nhưng lại bị lộ việc đi đánh golf ở nước ngoài vào đúng ngày diễn ra buổi kiểm toán, phía Chevron được cho là đã bày tỏ sự thất vọng đối với ông này.