Độc quyền
Hyundai E&C nộp đơn đăng ký nhãn hiệu 'Apgujeong Hyundai', quyết tâm giành dự án tái thiết

[비즈한국] Sau khi thất bại trong cuộc đua giành dự án tái phát triển khu vực Hannam 4 - vốn được coi là "cá lớn" trong các dự án chỉnh trang đô thị tại khu vực Gangbuk năm nay, Hyundai E&C000720 mới đây đã được xác nhận là đã nộp đơn đăng ký nhãn hiệu cho tên gọi của khu căn hộ Apgujeong Hyundai tại quận Gangnam, Seoul, nơi đang xúc tiến dự án tái thiết. Là khu căn hộ lớn đầu tiên mà Hyundai E&C xây dựng kể từ khi thành lập, Apgujeong Hyundai – nơi vừa ghi nhận mức giá giao dịch cao nhất trong số các căn hộ cũ tại Hàn Quốc – mang ý nghĩa biểu tượng vô cùng lớn đối với công ty.

Theo Kipris, mạng lưới thông tin sáng chế của Cục Sở hữu Trí tuệ Hàn Quốc, vào ngày 13 vừa qua, Hyundai E&C đã nộp đơn đăng ký nhãn hiệu cho các tên gọi "Apgujeong Hyundai Apartment", "Apgujeong Hyundai", và các biến thể kết hợp chữ Hán là "Apgujeong 現代 Apartment" và "Apgujeong 現代". Các sản phẩm và dịch vụ được chỉ định bao gồm 10 mặt hàng thuộc nhóm 37 (xây dựng nhà ở), 10 mặt hàng thuộc nhóm 36 (phân lô bán nền), và 10 mặt hàng thuộc nhóm 35 (quảng cáo, quảng bá). Vào ngày 20, Hyundai E&C đã nộp đơn xin thẩm định ưu tiên lên Cục Sở hữu Trí tuệ và hiện đang trong quá trình xét duyệt. Thẩm định ưu tiên là chế độ cho phép thẩm định trước các nhãn hiệu khác khi có bằng chứng rõ ràng rằng nhãn hiệu đó đang được sử dụng thực tế hoặc đang chuẩn bị đưa vào sử dụng.

Khu căn hộ Apgujeong Hyundai là dự án chung cư quy mô lớn do Hyundai E&C xây dựng tại quận Apgujeong, dọc theo sông Hàn ở quận Gangnam, Seoul từ những năm 1970 đến 1980. Kể từ khi giai đoạn 1 và 2 hoàn thành vào năm 1976, tổng cộng 6.335 hộ gia đình đã được an cư tính đến giai đoạn 14 vào năm 1987. Các giai đoạn từ 1 đến 3 (1.392 hộ) do Hyundai E&C trực tiếp thi công, trong khi các giai đoạn từ 4 đến 14 do Korea Urban Development (nay là HDC Hyundai Development Company294870) – vốn là bộ phận kinh doanh nhà ở của Hyundai E&C trước đây – đảm nhận. Mặc dù thời điểm mới mở bán, dự án này không được ưa chuộng do giao thông kém, vị trí bất lợi và thiếu tiện ích, nhưng hiện tại, đây là một trong những khu căn hộ cũ trên 20 năm tuổi có giá giao dịch cao nhất.

Việc một công ty xây dựng nộp đơn đăng ký nhãn hiệu mới cho tên của một khu căn hộ đã cũ là điều hiếm thấy. Gần đây, các công ty xây dựng lớn thường đăng ký nhãn hiệu cho các dự án chung cư mới mà họ sẽ thi công, tiêu biểu như "Raemian One Bailey" của Samsung C&T028260, "The H Honor Hills" của Hyundai E&C, "Prugio Central Park" của Daewoo E&C047040, và "Maple Xi" của GS E&C. Điều này xuất phát từ việc các dự án ngày càng ưu tiên sử dụng "tên gọi thân mật" (pet name) để thể hiện đặc trưng của khu căn hộ thay vì kết hợp đơn thuần tên thương hiệu với địa danh như trước đây, khiến việc bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ trở nên quan trọng. Tuy nhiên, chưa từng có tiền lệ đăng ký nhãn hiệu cho tên của các khu căn hộ cũ đã hoàn thành từ hàng chục năm trước.

Việc đăng ký nhãn hiệu này được hiểu là nhằm chuẩn bị cho cuộc cạnh tranh giành dự án tái thiết khu Apgujeong. Hiện nay, khu Apgujeong đang chia thành 6 phân khu để xúc tiến tái thiết, bao gồm căn hộ Hyundai (giai đoạn 1~14), căn hộ Hanyang (giai đoạn 1~8) và căn hộ Miseong (giai đoạn 1~2). Trong năm nay, các khu 2 và 3 tại Apgujeong đã thông báo chọn nhà thầu, thu hút sự quan tâm từ các tên tuổi lớn như "anh cả" ngành xây dựng Samsung C&T và "á quân" Hyundai E&C. Sau khi hoàn tất đăng ký nhãn hiệu, Hyundai E&C có thể khẳng định danh tính của mình với tư cách là đơn vị thi công trong quá khứ, đồng thời nắm quyền đối với việc sử dụng thương mại tên gọi khu căn hộ trong tương lai.

Đối với Hyundai E&C, dự án tái thiết khu Apgujeong là một công trình bắt buộc phải giành được. Ngoài việc bao gồm khu chung cư lớn đầu tiên kể từ khi thành lập công ty, đây còn là nơi tập trung các dự án chỉnh trang đô thị được đánh giá là lớn nhất sau dự án Hannam 4 mà họ đã thất bại vào tháng trước. Trước đó, vào ngày 18 tháng trước, trong cuộc đua giành dự án tái phát triển Hannam 4 - dự án tái thiết lớn nhất khu vực Gangbuk, Samsung C&T đã giành được quyền thi công khi nhận được 675 phiếu bầu, vượt qua đối thủ Hyundai E&C với cách biệt 340 phiếu. Tổng chi phí dự kiến cho dự án Hannam 4 được chủ đầu tư đưa ra lên tới 1,5724 nghìn tỷ Won.

Quyền sở hữu nhãn hiệu là quyền độc quyền sử dụng nhãn hiệu – vốn là dấu hiệu nhận diện sản phẩm của mình so với các sản phẩm khác – đối với các hàng hóa hoặc dịch vụ được chỉ định. Theo Luật Nhãn hiệu, người đang sử dụng hoặc dự định sử dụng nhãn hiệu trong tương lai đều có thể đăng ký. Tuy nhiên, nếu người đăng ký không sử dụng nhãn hiệu cho các hàng hóa hoặc dịch vụ đã chỉ định trong hơn 3 năm mà không có lý do chính đáng, đăng ký nhãn hiệu đó có thể bị hủy bỏ.