Độc quyền
Căn hộ cao cấp dành cho CEO Shinsegae International đứng trước nguy cơ bị bán đấu giá do nợ của chủ nhà

[비즈한국] Shinsegae International031430 được xác nhận đã gia hạn hợp đồng thuê căn hộ cao cấp đang được cung cấp đặc biệt cho CEO William Kim. Động thái này dường như nhằm mục đích tiếp tục cung cấp nhà công vụ cho ông Kim cho đến khi nhiệm kỳ của ông kết thúc vào tháng 3 năm sau. Tuy nhiên, đang có những lo ngại rằng việc căn hộ này bị đưa vào quy trình bán đấu giá do nợ của chủ nhà có thể gây khó khăn cho việc thu hồi tiền cọc.

Tháng 2 năm 2023, Shinsegae International đã ký hợp đồng thuê căn hộ A, một biệt thự cao cấp tại Cheongdam-dong, Gangnam-gu, Seoul để làm nhà công vụ cho tân CEO William Kim. Vào thời điểm đó, Shinsegae International đã đặt cọc 3,5 tỷ KRW cho hợp đồng thời hạn 2 năm. Các nguồn tin từ bất động sản địa phương giải thích đây là hợp đồng thuê kết hợp (ban-jeonse), ngoài khoản tiền cọc này còn phải trả thêm 16-18 triệu KRW tiền thuê nhà hàng tháng. Khi đó, giá thuê trọn gói của căn hộ này lên tới 7 tỷ KRW.

Theo điều tra của BizHankook, căn hộ mà Shinsegae International đang thuê đã nhận quyết định mở thủ tục bán đấu giá tùy ý từ Tòa án Trung tâm Seoul vào tháng 8 năm ngoái do nợ của chủ sở hữu. Bán đấu giá tùy ý là hình thức chủ nợ đem tài sản thế chấp ra đấu giá khi con nợ không thể thanh toán khoản vay.

Hiện tại, ngày đấu giá cho căn hộ này vẫn chưa được ấn định. Một chuyên gia trong ngành bất động sản giải thích: “Thông thường, quy trình bán đấu giá tùy ý thường kéo dài hơn 1 năm nếu tính đến các yếu tố như không có người mua trong lần đấu giá đầu. Quá trình này sẽ mất khá nhiều thời gian và khó có thể giải quyết trong ngắn hạn”.

Về phía Shinsegae International, công ty cho biết sẽ không có vấn đề gì trong quá trình thu hồi tiền cọc. Một đại diện của công ty giải thích: “Công ty đã nắm được thông tin liên quan đến việc đấu giá. Chúng tôi đã thỏa thuận (với chủ nhà) để gia hạn hợp đồng đến hết năm nay và tin rằng không có vấn đề gì đáng ngại xảy ra”.

Năm ngoái, CEO William Kim vẫn nhận được mức đãi ngộ đáng kể. Theo chi tiết thu nhập từ lương trong nửa đầu năm 2024, tiền lương của ông tăng khoảng 2,7% so với năm trước, đồng thời có thêm các khoản thu nhập lao động khác không có ở năm trước đó. Cụ thể, ông đã nhận thêm 37 triệu KRW chi phí phúc lợi như hỗ trợ y tế và học phí theo quy định đối đãi lãnh đạo. Tổng thu nhập của ông đã tăng từ 1,251 tỷ KRW trong nửa đầu năm 2023 lên 1,317 tỷ KRW trong nửa đầu năm ngoái.

Với sự ưu ái đặc biệt này, kỳ vọng về kết quả kinh doanh dành cho ông cũng ngày càng cao. Tuy nhiên, giới chuyên môn nhận định rằng ông vẫn chưa thể hiện được những thành tích rõ rệt. Năm nay, có vẻ như CEO Kim sẽ phải dồn toàn lực để cải thiện kết quả kinh doanh của Shinsegae International.

Tình hình hiện tại không mấy khả quan. Trong đợt nhân sự định kỳ năm 2025, tập đoàn Shinsegae đã thay đổi vị trí của CEO William Kim từ người quản lý chung toàn công ty sang phụ trách mảng thời trang, đồng thời bổ nhiệm Kim Hong-geuk, CEO của Shinsegae Casa, làm người đứng đầu mảng làm đẹp & phong cách sống. CEO William Kim phải vực dậy doanh thu mảng thời trang, nhưng nhiều dự đoán cho rằng rất khó để tìm ra hướng đột phá trong bối cảnh thị trường thời trang nội địa nhìn chung đang trầm lắng.

Không chỉ vậy, nhiều rắc rối còn ập đến cùng lúc. Gần đây, thực tế là các sản phẩm áo khoác lông vũ của hai thương hiệu thời trang nữ Vov và G-cut do công ty con Shinsegae Tomboy vận hành đã sử dụng lông vịt thay vì lông ngỗng như quảng cáo. Shinsegae International đang tập trung phát triển Shinsegae Tomboy để đẩy mạnh các thương hiệu thời trang nội bộ, tuy nhiên sự việc này đang đẩy uy tín thương hiệu vào nguy cơ sụt giảm nghiêm trọng.

Liên quan đến vấn đề này, CEO William Kim đã đăng tải thư xin lỗi trên trang chủ vào ngày 24, khẳng định: “Chúng tôi đã ngừng bán sản phẩm ngay khi nhận thức được sự việc và đang thu hồi các sản phẩm đang lưu thông trên thị trường”, đồng thời nhấn mạnh “sẽ cải thiện triệt để hệ thống quản lý chất lượng” và “gửi lời xin lỗi chân thành một lần nữa đến quý khách hàng”.