[비즈한국] Ngành xây dựng đang lan truyền "tin đồn khủng hoảng tháng 4". Điều này cho thấy không chỉ các công ty xây dựng ở top 100 mà cả những "ông lớn" trong top 10 cũng đang đứng trước rủi ro. Trên thực tế, Lotte E&C đang xúc tiến bán khu đất trụ sở chính, và nhiều doanh nghiệp khác cũng đang từ bỏ cả những dự án quy mô lớn với lý do "lợi nhuận thấp". Giới chuyên gia nhận định đây là bằng chứng cho thấy bầu không khí hiện tại của ngành xây dựng: chỉ thực hiện những dự án chắc chắn có lãi và tập trung mọi thanh khoản để tồn tại.
Lotte E&C bắt đầu huy động 1 nghìn tỷ won bao gồm cả việc bán khu đất trụ sở
Có nhiều lo ngại rằng việc các công ty xây dựng tầm trung như Shindong-A Construction, Sambu Construction001470... nộp đơn tái cơ cấu doanh nghiệp có thể lây lan sang các công ty xây dựng lớn. Dự báo cho thấy hệ lụy từ sự trì trệ của ngành xây dựng đang dẫn đến khủng hoảng ngay cả đối với các doanh nghiệp lớn.
Cái tên thu hút sự chú ý nhất là Lotte E&C. Công ty này đã bắt đầu huy động thanh khoản trị giá 1 nghìn tỷ won, bao gồm cả việc bán khu đất trụ sở chính. Họ đang xem xét phương án bán khu đất văn phòng trụ sở tại Jamwon-dong, quận Seocho, Seoul, nơi đã được sử dụng từ năm 1980. Ngoài việc bán khu đất "vàng" được định giá khoảng 500 tỷ won, công ty cũng đang cân nhắc bán các tài sản kho bãi ở khu vực thủ đô hoặc cổ phần REITs nhà ở cho thuê.
DL Group, tập đoàn sở hữu DL E&C375500 - công ty xây dựng đứng thứ 5 trong ngành, cùng với DL Chemical, cũng đã quyết định bán 3 khách sạn Glad tại Yeouido (Seoul), Gangnam và Jeju. Năm ngoái, tập đoàn đã ghi nhận khoản lỗ hoạt động 22,4 tỷ won trong quý 4 theo báo cáo hợp nhất tạm thời, chuyển sang trạng thái thua lỗ. Động thái này được hiểu là quyết tâm đảm bảo tính thanh khoản do dự đoán khủng hoảng ngành xây dựng sẽ còn kéo dài. Mảng khách sạn thường được đánh giá là có lợi nhuận tương đối tốt nên khá "hút khách" trên thị trường M&A. Hiện tại, tập đoàn đang đàm phán bán lại với Cơ quan Quản lý Đầu tư Singapore, đơn vị được chọn làm nhà thầu ưu tiên. Trong ngành, giá trị thương vụ này được ước tính vào khoảng 600 tỷ đến 700 tỷ won.
Một số doanh nghiệp khác cũng đang từ bỏ các dự án có lợi nhuận thấp. Cuối năm ngoái, Kumho E&C002990 đã từ bỏ dự án đường sắt đô thị Daejang-Hongdae quy mô 224,2 tỷ won do Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông vận tải cấp phép. Dù đây là dự án lớn chiếm 10,9% doanh thu của công ty, nhưng họ quyết định từ bỏ vì cho rằng lợi nhuận thu về không tương xứng với chi phí bỏ ra. Điều này phản ánh xu hướng chỉ tập trung vào các dự án có lợi nhuận cao hơn.
Chính phủ đưa ra các biện pháp hỗ trợ nhưng "xa rời thực tế"
Tình hình kinh doanh xây dựng đang tiêu cực đến mức không nhìn thấy "hy vọng". Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc dự báo đầu tư xây dựng trong nửa đầu năm nay sẽ giảm 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức sụt giảm nghiêm trọng hơn so với mức giảm 5,5% của nửa cuối năm ngoái.
Vấn đề nằm ở chỗ "đường hầm trì trệ" bắt đầu từ năm ngoái vẫn chưa thấy lối thoát. Đây là lý do tại sao giả thuyết về một cuộc khủng hoảng, nơi số đơn xin quản lý tòa án của các công ty xây dựng tầm trung và nhỏ có thể tăng vọt trong tháng 4, đang lan rộng. Một người trong ngành xây dựng cho biết: "Không phải ngẫu nhiên mà người ta nói rằng các công ty xây dựng tầm trung và nhỏ ở địa phương, nơi có tính thanh khoản yếu, sẽ lần lượt nộp đơn phá sản và tái cơ cấu".
Chính phủ cũng nhận thức được điều này và đưa ra các biện pháp ứng phó. Họ quyết định đẩy nhanh thực hiện các dự án SOC (Hạ tầng xã hội). Chính phủ dự kiến đấu thầu 47 dự án SOC bao gồm đường bộ, khu công nghiệp, đường sắt và sân bay mới, đồng thời giải ngân 70% ngân sách SOC trong nửa đầu năm nay để vực dậy ngành xây dựng.
Tuy nhiên, phản ứng từ giới tài chính cho rằng chừng đó là không đủ. Một quan chức của doanh nghiệp tài chính nhà nước bày tỏ lo ngại: "Hiện tại, các công ty xây dựng đang trong bầu không khí 'cần từng đồng', đến mức sẵn sàng kiện tụng vì tăng chi phí xây dựng ngay cả ở một số dự án tái thiết tại khu vực thủ đô. Các ông lớn còn khó khăn, thì những công ty xây dựng dự án bằng vốn PF (tài trợ dự án) ở địa phương, nơi bán hàng không hết, đang thực sự gặp khủng hoảng nghiêm trọng. Nếu không có biện pháp can thiệp, khả năng phá sản của các công ty trong top 50-100 sẽ xuất hiện ngay từ tháng 4".