Độc quyền
'Chỉ riêng tiền đất đã 20 tỷ won', Yoo Jae-suk xây tòa nhà thương mại tại Nonhyeon-dong

[비즈한국] Theo kết quả điều tra của BizHankook, danh hài Yoo Jae-suk đã bắt đầu xây dựng một tòa nhà thương mại trên mảnh đất tại Nonhyeon-dong, quận Gangnam, Seoul mà ông đã mua lại hơn một năm trước. Khu đất xây dựng tòa nhà mới là mảnh đất mà ông Yoo đã mua vào cuối năm 2023 với giá khoảng 20 tỷ won, nằm liền kề trụ sở công ty giải trí Antenna – nơi ông Yoo đang là cổ đông lớn thứ 3. Tòa nhà mới dự kiến sẽ có văn phòng, nhà hàng và studio ảnh, làm dấy lên dự đoán về khả năng liên kết với các hoạt động kinh doanh của Antenna.

Theo giới bất động sản, danh hài Yoo Jae-suk đã bắt đầu khởi công xây dựng tòa nhà thương mại trên khu đất ở Nonhyeon-dong, quận Gangnam vào khoảng giữa năm ngoái. Tòa nhà mới có quy mô 3 tầng hầm và 4 tầng nổi (tổng diện tích sàn 1.668m²), dự kiến sẽ bao gồm văn phòng, nhà hàng, studio ảnh và bãi đỗ xe có sức chứa 12 xe. Ông Yoo đã nhận giấy phép xây dựng từ sớm vào tháng 12/2023 và hoàn tất thông báo khởi công vào tháng 5 năm ngoái. Thiết kế và thi công được giao cho Stracks, đơn vị nổi tiếng với các dự án nhà ở cao cấp 'Upper House'. Tòa nhà dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 2/2026.

Yoo Jae-suk đã mua lại khu đất xây dựng tại Nonhyeon-dong với giá 19,8 tỷ won hơn một năm trước. Vào tháng 12/2023, ông mua một khu đất có nhà ở nhiều hộ gia đình diện tích 275m² với giá 8,2 tỷ won, và một khu đất trống diện tích 299m² với giá 11,6 tỷ won. Căn nhà nhiều hộ gia đình hiện hữu trên khu đất đã bị phá dỡ vào tháng 4 năm ngoái, chỉ 4 tháng sau khi chuyển nhượng quyền sở hữu. Tại thời điểm mua, do không có thế chấp bất động sản nào được thiết lập, nên có khả năng ông đã thanh toán bằng tiền mặt. Tuy nhiên, vào tháng 8 năm ngoái, thời điểm bắt đầu thi công, các bất động sản này đã được thiết lập quyền thế chấp với một tổ chức tài chính có hạn mức tín dụng lên tới 9,24 tỷ won.

Yoo Jae-suk là cổ đông lớn thứ 3 của công ty giải trí Antenna mà ông đang trực thuộc. Tháng 6/2023, ông Yoo đã mua 2.699 cổ phiếu (chiếm 20,7% cổ phần) của Antenna từ Kakao035720 Entertainment với giá 3,1 tỷ won để trở thành cổ đông lớn thứ 3. Cùng ngày, ca sĩ Yoo Hee-yeol, đại diện điều hành của Antenna, cũng mua lại 21,4% cổ phần từ Kakao Entertainment để trở thành cổ đông lớn thứ 2. Qua thương vụ này, tỷ lệ sở hữu của Kakao Entertainment đã giảm từ 100% xuống còn 57,9%. Antenna là công ty giải trí do Yoo Hee-yeol thành lập vào năm 1997. Trước đó, vào năm 2021, ông Yoo Hee-yeol đã bán 100% cổ phần cho Kakao Entertainment với giá khoảng 10 tỷ won và công ty trở thành công ty con của Kakao Entertainment.

Tòa nhà thương mại mới của Yoo Jae-suk tại Nonhyeon-dong có khả năng được liên kết với các hoạt động của Antenna. Khu đất này nằm cách trụ sở Antenna thuộc sở hữu của ông Yoo Hee-yeol khoảng 50m về phía nam. Antenna hiện đang trả cho ông Yoo Hee-yeol khoản tiền thuê nhà hàng năm là 444 triệu won để sử dụng trụ sở. Tiền đặt cọc là 2,1 tỷ won. Quy mô tòa nhà hiện tại là 2 tầng hầm và 3 tầng nổi (tổng diện tích sàn 837m²), chỉ bằng một nửa so với tòa nhà mới của Yoo Jae-suk. Xét việc tòa nhà mới của ông Yoo Jae-suk có bố trí studio ảnh, có thể suy đoán rằng nơi đây sẽ chứa các cơ sở hạ tầng phục vụ hoạt động phát thanh và giải trí.