Độc quyền
'Tổng lực huy động tiền mặt', Lotte E&C xem xét bán cổ phần tại Daegu Green Power

[비즈한국] Theo kết quả điều tra của Biz Hankook, Lotte E&C, đơn vị đang thúc đẩy việc thanh khoản tài sản quy mô lớn, đã bắt đầu thực hiện công tác định giá nhằm bán cổ phần tại các công ty liên kết. Gần đây, Lotte E&C đã chính thức hóa kế hoạch thanh khoản tài sản bất động sản bằng việc bắt đầu quy trình lựa chọn đơn vị tư vấn để bán trụ sở chính của công ty, và hiện tại, đối tượng bán tài sản đang có dấu hiệu mở rộng sang cả cổ phần tại các công ty liên kết thông thường.

Theo ngành công nghiệp vào ngày 13, Korea Southern Power (KOSPO) gần đây đã tiến hành đánh giá nội bộ liên quan đến việc bán cổ phần Daegu Green Power do Lotte E&C nắm giữ. Hiện tại, Lotte E&C được cho là đã bắt đầu công tác định giá để bán cổ phần tại công ty này. Korea Southern Power có quyền mua lại cổ phần Daegu Green Power mà Lotte E&C đang nắm giữ với tỷ suất lợi nhuận được xác định thông qua thỏa thuận giữa các cổ đông. Giá vốn đầu tư cổ phần của Lotte E&C là 31,7 tỷ won, và giá trị sổ sách tính đến quý 3 năm ngoái ở mức khoảng 27,5 tỷ won.

Daegu Green Power là doanh nghiệp năng lượng do Korea Southern Power, một công ty con của Korea Electric Power Corporation (KEPCO)015760, kiểm soát. Công ty được thành lập vào tháng 5 năm 2010 với mục đích xây dựng nhà máy nhiệt điện kết hợp công suất 200MW tại thành phố đổi mới sáng tạo Daegu để cung cấp nhiệt và điện cho khu vực xung quanh. Tính đến tháng 9 năm ngoái, cổ phần công ty được chia cho NH Bank (quỹ tín thác đầu tư, 47%), Korea Southern Power (29%), Lotte E&C (19%) và Daesung Energy117580 (5%). Nếu coi cổ phần của các nhà đầu tư tài chính là yếu tố nợ, thì cổ phần của Korea Southern Power là lớn nhất với 54%.

Liên quan đến việc bán cổ phần Daegu Green Power, một quan chức của Lotte E&C chỉ cho biết: "Đây mới chỉ là giai đoạn xem xét ban đầu, vẫn chưa có quyết định chính thức về việc bán hay không". Một quan chức của Korea Southern Power cũng nói thêm: "Chúng tôi đã từng xem xét về việc phía Lotte lựa chọn công ty kế toán định giá, nhưng phía Lotte chưa gửi công văn chính thức nào cho chúng tôi".

Gần đây, Lotte E&C đã chính thức hóa việc thanh khoản tài sản bất động sản quy mô lớn. Khi phát hành thông cáo báo chí vào tháng trước, công ty cho biết đã bắt đầu quy trình lựa chọn đơn vị tư vấn để thanh khoản trụ sở chính tại Jamwon-dong, Seocho-gu, Seoul. Kế hoạch bao gồm xem xét nhiều phương án khác nhau như bán đứt, cho thuê lại sau khi bán, hoặc tự phát triển. Hiện tại, trụ sở chính của Lotte E&C được thị trường định giá ở mức khoảng 500 tỷ won. Ngoài ra, Lotte E&C cho biết sẽ xem xét tận dụng các tài sản nhàn rỗi như quỹ đất kho bãi vật liệu trên toàn quốc, đất dự án và cổ phần tại các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) cho thuê tư nhân. Hiện tại, Lotte E&C đang sở hữu số tài sản trị giá hơn 1.000 tỷ won bao gồm bất động sản và cổ phiếu.

Lotte E&C đang vượt qua cuộc khủng hoảng thanh khoản do tài chính dự án (PF) gây ra. Nợ tiềm tàng từ PF, vốn đã tăng lên tới 6.800 tỷ won do việc bổ sung vốn liên quan đến các dự án phát triển, đã giảm khoảng 3.000 tỷ won xuống còn 3.800 tỷ won vào tháng 9 năm ngoái. Trong cùng kỳ, tỷ lệ nợ cũng giảm từ 269% xuống 223%. Do các dự án quy mô lớn đã chuyển đổi thành công sang PF chính thức, quy mô bảo lãnh tín dụng đã giảm xuống; đồng thời, rủi ro thanh khoản ngắn hạn cũng được xoa dịu khi thành lập quỹ chung trị giá 2.300 tỷ won với các ngân hàng thương mại vào tháng 3 năm ngoái.