Độc quyền
LF mua thêm tòa nhà gần trụ sở chính ở Sinsa-dong… sở hữu tổng cộng sáu tòa nhà

[비즈한국] Theo kết quả điều tra của Bizhankook, LF067050, tập đoàn thời trang duy nhất trong top 5 doanh nghiệp thời trang Hàn Quốc đạt kết quả kinh doanh tốt vào năm ngoái, gần đây đã chi 40 tỷ won để mua lại một tòa nhà tiếp giáp với trụ sở chính tại Sinsa-dong, quận Gangnam, Seoul. Kể từ khi xây dựng tòa nhà trụ sở chính vào năm 1996 thời còn là LG International, LF đã liên tục mua lại bất động sản trong khu vực để mở rộng địa bàn. Tính cả tòa nhà mới mua lần này, tập đoàn hiện đang sở hữu sáu tòa nhà tại Sinsa-dong. Phía LF cho biết: "Chúng tôi quyết định mua thêm do thiếu không gian làm việc".

Theo thông tin từ ngành và sổ đăng ký bất động sản, vào ngày 14 vừa qua, LF đã mua tòa nhà Daemyung tiếp giáp với trụ sở chính tại Sinsa-dong, quận Gangnam, Seoul với giá 40 tỷ won. Tòa nhà này là cơ sở kinh doanh được hoàn thành vào năm 1992 với quy mô 2 tầng hầm và 7 tầng nổi (tổng diện tích sàn 2975㎡), hiện đang được các doanh nghiệp phát triển phần mềm thuê lại. Sau khi ký hợp đồng mua bán vào ngày 10, phía LF đã hoàn tất đăng ký chuyển quyền sở hữu chỉ sau 4 ngày. Việc tòa nhà không có thế chấp với các tổ chức tài chính cho thấy toàn bộ số tiền mua bán có khả năng đã được thanh toán bằng tiền mặt.

Hiện tại, LF đang sở hữu sáu tòa nhà tại khu vực Sinsa-dong (tòa nhà Đông, tòa nhà Mới, tòa nhà Phụ, tòa nhà Tây, tòa nhà Samyoung và tòa nhà Daemyung). Sau khi xây dựng tòa nhà Đông (trụ sở chính) với quy mô 3 tầng hầm và 9 tầng nổi vào năm 1996 thời còn là LG International, tập đoàn đã mua các tòa nhà lân cận vào năm 2006 và 2007 để sử dụng làm tòa nhà Mới và tòa nhà Phụ. Năm 2009, trên mảnh đất sở hữu đối diện trụ sở chính, tập đoàn đã xây dựng tòa nhà Tây với quy mô 4 tầng hầm và 5 tầng nổi. Vào tháng 10 năm 2017, LF tiếp tục mua lại tòa nhà Samyoung nằm ngay phía bắc tòa nhà Đông (trụ sở chính) với giá 50 tỷ won.

Với việc mua thêm tòa nhà lần này, LF cũng đã có đủ điều kiện để tái phát triển các tòa nhà trong khu vực cùng một lúc. Hiện tại, ngoại trừ tòa nhà Tây, các tòa nhà còn lại gồm tòa nhà Đông (trụ sở chính), tòa nhà Mới, tòa nhà Phụ, tòa nhà Samyoung và tòa nhà Daemyung đều có diện tích đất tiếp giáp nhau; nếu hợp nhất lại, sẽ tạo thành một lô đất vuông vức với diện tích 4068㎡. Các tòa nhà này đã có tuổi đời từ 19 năm (tòa nhà Tây) đến 33 năm (tòa nhà Samyoung/Daemyung), tức đã đến thời điểm thường được thảo luận về việc tái phát triển tòa nhà văn phòng. Tùy theo ý định của chủ sở hữu, LF có thể phá bỏ các tòa nhà hiện tại và sử dụng diện tích đất rộng lớn để xây dựng những tòa nhà mới.

Một đại diện của LF cho biết: "Do hiện tại thiếu không gian làm việc nên chúng tôi đang phải thuê nhiều tòa nhà khác, vì vậy chúng tôi quyết định mua tòa nhà này để đảm bảo không gian làm việc gần trụ sở chính và nâng cao hiệu quả", đồng thời chia sẻ thêm: "Hiện tại chúng tôi chưa có kế hoạch phát triển khu vực này".

LF là doanh nghiệp thời trang tách ra từ LG International vào tháng 11 năm 2006. Tập đoàn từng sử dụng tên gọi LG Fashion trước khi đổi tên thành LF vào năm 2014. Năm ngoái, doanh thu hợp nhất đạt 1,9563 nghìn tỷ won, tăng 3% so với năm trước, lợi nhuận hoạt động đạt 126,1 tỷ won, tăng 120%. Đây là doanh nghiệp duy nhất trong top 5 doanh nghiệp thời trang nội địa bao gồm bộ phận thời trang của Samsung C&T028260, Handsome020000, Shinsegae International031430 và Kolon FnC đạt kết quả kinh doanh khả quan. Năm 2018, LF đã mở rộng lĩnh vực kinh doanh sang tài chính bất động sản bằng việc mua lại công ty tín thác bất động sản KORAMCO. Cổ đông lớn nhất của LF là Chủ tịch Koo Bon-keol, cháu trai của nhà sáng lập tập đoàn LG Koo In-hwoi và là con trai cả của cố Chủ tịch LG International Koo Ja-seung.