[비즈한국] Vào ngày 3 tháng 6 tới, Hàn Quốc sẽ bước vào cuộc bầu cử chọn ra Tổng thống thứ 21. Trong bối cảnh những khó khăn về đời sống dân sinh đan xen cùng sự bất ổn về tương lai, cử tri đang được yêu cầu phải có những quyết định sáng suốt và thực tế hơn bao giờ hết. Đặc biệt, vấn đề bất động sản đã vượt ra khỏi phạm vi "nhà ở" đơn thuần để trở thành một "câu hỏi thời đại", bao quát cả các vấn đề về bất bình đẳng, công bằng thuế và tương lai của thế hệ trẻ.
Trong tình hình này, ứng cử viên Lee Jae-myung của Đảng Dân chủ gần đây liên tiếp đưa ra các cam kết tập trung vào nới lỏng chính sách thuế bất động sản và mở rộng nguồn cung, cho thấy một thái độ khác hẳn so với lập trường chính sách mà ông thể hiện trong kỳ bầu cử trước. Công chúng đang không khỏi ngạc nhiên trước những phát biểu như: "Đừng cố dùng thuế để kìm hãm", "Tôi sẽ rút lại thuế sở hữu đất đai", hay "Càng đụng vào thuế bất động sản thì càng phát sinh vấn đề".
Sự thay đổi này không hề nhẹ nhàng đến mức có thể coi là một sự điều chỉnh chính sách đơn thuần. Bởi vì, đây không phải là kết quả của việc thay đổi chính quyền hay tác động từ bên ngoài, mà là sự lặp lại của những thông điệp mang triết lý trái ngược hoàn toàn trong cùng một đảng và chỉ trong vòng vài năm ngắn ngủi. Trong bài bình luận này, tôi sẽ điểm lại sự thay đổi trong lập trường chính sách bất động sản của ứng cử viên Lee Jae-myung, đồng thời suy ngẫm về hàm ý, sự nguy hiểm của nó và trách nhiệm mà chúng ta với tư cách là cử tri không được phép lãng quên.
Ứng cử viên Đảng Dân chủ và sự chuyển hướng đột ngột của lập trường chính sách trước và sau bầu cử
Chỉ trong kỳ bầu cử trước, ứng cử viên Lee Jae-myung từng khẳng định: "Cần phải có các biện pháp trừng phạt nặng nề hơn cả bom thuế đối với những người sở hữu nhiều nhà". Đặc biệt, ông đã lấy việc tăng cường chức năng thuế để hạn chế đầu cơ làm lập trường chính sách chủ chốt, mà tiêu biểu nhất là "thuế sở hữu đất đai" được đưa ra như một công cụ cốt lõi để giải quyết tình trạng bất bình đẳng tài sản.
Tuy nhiên, hướng tới kỳ bầu cử lần này, lập trường của ông đã hoàn toàn thay đổi. Những phát ngôn liên tiếp như "Không thể ngăn cản việc coi bất động sản là một công cụ đầu tư", "Đừng cố dùng thuế để kìm hãm giá nhà", hay "Thuế sở hữu đất đai có khả năng chấp nhận thấp" đang đứng trên một quỹ đạo hoàn toàn khác so với những tuyên bố trước đây. Những tiếng nói kêu gọi can thiệp công để đạt được công bằng thuế và ổn định thị trường bất động sản đã biến mất, chỉ còn lại những ngôn từ mang tính "rẽ phải" thân thiện với thị trường.
Sự lặp lại của "thông điệp kép" từ chính quyền Moon Jae-in và Đảng Dân chủ
Sự chuyển hướng của ứng cử viên Lee Jae-myung gắn liền với những bước đi đầy mâu thuẫn mà chính quyền Moon Jae-in và Đảng Dân chủ đã thể hiện trong 5 năm qua. Ngay cả vào thời điểm đó, trong khi các ứng cử viên tranh cử thường kêu gọi mở rộng nguồn cung để ổn định giá bất động sản, thì sau khi nắm quyền, các chính sách ưu tiên kiểm soát lại thống trị thị trường.
Cử tri vẫn còn nhớ. Các chính sách thiên về quy định như áp thuế chuyển nhượng nặng đối với người sở hữu nhiều nhà, tăng cường thuế sở hữu nhà toàn quốc (thuế tổng hợp), và hạn chế cho vay, thay vì mang lại sự ổn định về nhà ở, lại gây ra sự méo mó của thị trường và tạo ra sự ác cảm từ tầng lớp trung lưu. Thế nhưng, vào thời điểm đó, Nhà Xanh và Đảng Dân chủ vẫn liên tục lặp đi lặp lại thông điệp: "Chúng tôi đang cố gắng gia tăng nguồn cung". Sự bất nhất giữa lời nói và hành động đã làm xói mòn niềm tin của người dân, và chẳng phải kết quả chính là thất bại trong kỳ bầu cử vừa qua sao?
Mặc dù vậy, thông điệp tương tự lại được lặp lại một lần nữa trong cuộc bầu cử lần này. Trong khi nói về việc mở rộng nguồn cung và nới lỏng quy định, vẫn còn đó dấu hỏi về việc liệu người dân có thể tin tưởng vào hướng đi chính sách hiệu quả hay lộ trình luật hóa cụ thể nào hay không.
Lời khẳng định "đừng kìm hãm" và những hiểm họa ẩn giấu phía sau
Câu nói "Đừng dùng thuế để kìm hãm" thoạt nghe có vẻ như là một phát biểu tôn trọng tính tự chủ của thị trường. Tuy nhiên, chúng ta không được bỏ qua hàm ý chính trị đằng sau câu nói này.
Thứ nhất, đây là ngôn ngữ nhằm gián tiếp thừa nhận thất bại chính sách của chính quyền Moon Jae-in trước đó, đồng thời né tránh việc thừa nhận bản thân cũng là một phần trong đó. Ứng cử viên Lee cũng là ứng cử viên cùng đảng trong kỳ bầu cử vừa qua. Việc giờ đây ông nói rằng "đã thất bại vì cố gắng cưỡng ép ngăn chặn" có thể được hiểu là sự tự kiểm điểm về chính sách cũ, nhưng đồng thời cũng là thái độ né tránh trách nhiệm của chính bản thân người từng tham gia quyết định chính sách.
Thứ hai, hướng đi nhấn mạnh vào "nguồn cung" thay vì quy định, với sự đề cao tính tự chủ của thị trường, có thể được hoan nghênh. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở chỗ câu nói này có thể trở thành một "bằng chứng ngoại phạm" chính trị để không thực hiện các quy định trong bất kỳ tình huống nào trong tương lai. Nói cách khác, khi đến thời điểm cần các quy định trở lại dưới bất kỳ hình thức nào, sự linh hoạt trong chính sách có thể bị suy giảm do xung đột với các phát ngôn trước đây, dẫn đến khả năng đánh mất niềm tin vào chính sách.
Cần thiết phải thực hiện việc "lưu giữ chính trị" đối với các cam kết
Những cam kết thay đổi chóng mặt như thế này nhất định phải được ghi lại và ghi nhớ. Cam kết không chỉ là những câu chữ dùng cho tranh cử mà phải là thước đo để quy trách nhiệm cho chính trị gia trong tương lai. Vì vậy, cử tri cần thiết lập những "hàng rào bảo vệ chính trị" theo cách sau:
Trước hết, hãy văn bản hóa sự biến thiên của các cam kết. Truyền thông cũng như các tổ chức xã hội dân sự cần hệ thống hóa và lưu trữ rõ ràng các phát ngôn trong quá khứ và hiện tại của các ứng cử viên chính.
Tiếp theo, hãy theo dõi việc thực hiện cam kết. Cần một cơ chế để người dân trực tiếp kiểm tra xem liệu sau khi trúng cử, các cam kết có thực sự được luật hóa và đưa vào ngân sách hay không. Để làm được điều này, mạng lưới giám sát dân sự cần phải được củng cố.
Đồng thời, hãy truy cứu trách nhiệm chính trị của các cam kết. Sau bầu cử, nếu không thực hiện cam kết hoặc thúc đẩy chính sách hoàn toàn trái ngược, cần phải xây dựng một văn hóa mà ở đó truyền thông và cả người dân tích cực yêu cầu giải trình trách nhiệm.
Người dân phải trở thành "chiếc chuông cảnh báo"
Các chính trị gia sử dụng ngôn ngữ mới trong mỗi kỳ bầu cử, nhưng vì những ngôn ngữ đó tác động trực tiếp đến cuộc sống của chúng ta, người dân có trách nhiệm phải ghi nhớ và ghi chép lại từng ngôn từ một.
Ngay tại thời điểm này, các ứng cử viên vẫn đang lên tiếng. Những lời nói đó cuối cùng sẽ trở thành chính sách, và chính sách lại trở thành luật pháp, ngân sách thấm sâu vào đời sống hàng ngày của người dân. Vì vậy, người dân không nên chỉ là những người tiêu thụ thông tin đơn thuần, mà phải là những người ghi chép và giám sát ngôn ngữ chính trị.
"Đừng dùng thuế để kìm hãm" - hãy theo dõi đến cùng ý nghĩa thực sự của câu nói đó, đồng thời cảnh giác và ghi chép lại để biến nó thành hành động thực tế. Đó có lẽ là ý thức công dân chính trị tối thiểu mà người dân có thể làm lúc này.
Kim Hak-ryeol, Giám đốc Viện Nghiên cứu Bất động sản Smart Tube, người nổi tiếng với bút danh Pashong, từng giữ chức Trưởng nhóm tại Ban Nghiên cứu Bất động sản của Viện Nghiên cứu Gallup Hàn Quốc. Ông hiện đang vận hành blog Naver 'Pashong's World Exploration' và kênh YouTube 'StuTV'. Các tác phẩm của ông bao gồm: 'Sức mạnh bất động sản Gyeonggi (2024)', 'Nguyên tắc tuyệt đối bất động sản Seoul (2023)', 'Tương lai bất động sản Incheon (2022)', 'Nguyên tắc đầu tư bất động sản tuyệt đối của Kim Hak-ryeol (2022)', 'Bản đồ tương lai bất động sản Hàn Quốc (2021)', 'Từ giờ chỉ nơi nào tăng giá mới tăng giá (2020)', 'Hướng dẫn sử dụng bất động sản Hàn Quốc (2020)', v.v.