Độc quyền
Chủ tịch Quỹ Lotte Shin Young-ja mua lại khu đất của con cái tại Pyeongchang với giá 900 triệu won

[비즈한국] Xác nhận rằng Chủ tịch Quỹ Lotte Shin Young-ja đã mua lại khoảng 1.400 pyeong (đơn vị đo diện tích Hàn Quốc, 1 pyeong ≈ 3,3㎡) đất tại huyện Pyeongchang đứng tên các con của mình với giá 900 triệu won. Trong giao dịch này bao gồm cả phần đất được phân loại là “đất nông nghiệp” (ruộng). Phía Quỹ Lotte cho biết: “Chủ tịch Shin Young-ja đã mua khu đất này vì có nhu cầu sử dụng cho mục đích nông nghiệp”.

Chủ tịch Quỹ Lotte Shin Young-ja cùng con gái là Giám đốc điều hành (CEO) Lotte New York Palace Jang Sun-yoon và con trai Jang Jae-young đã mua lại các khu đất quanh khu vực Yongsan-ri, Daegwallyeong-myeon, huyện Pyeongchang, tỉnh Gangwon trong giai đoạn 2005-2006. Thời điểm đó, việc các nhân vật trong giới kinh doanh và giải trí mua đất quy mô lớn tại Pyeongchang - địa điểm tổ chức Thế vận hội Mùa đông - đã dấy lên tranh cãi về đầu cơ. Tập đoàn Lotte vào năm 2012 từng giải trình rằng: “Đất tại Pyeongchang được mua vào năm 2005 và 2006 để sử dụng cho việc xây dựng nhà ở sân vườn và nhà nghỉ dưỡng cho các hội nhóm”.

Tổng diện tích đất mà gia đình Chủ tịch Shin Young-ja mua lúc bấy giờ là 11.050㎡. Trong đó, có một mảnh đất (1.500㎡, 453 pyeong) do Giám đốc Jang Sun-yoon đứng tên được phân loại là “đất nông nghiệp” theo Luật Đất nông nghiệp. Tuy nhiên, vì bà Jang không trực tiếp canh tác nên vào năm 2012, bà đã nhận được lệnh “yêu cầu xử lý tài sản” từ huyện Pyeongchang do vi phạm Luật Đất nông nghiệp (Bài liên quan [Độc quyền] Giám đốc Lotte Hotel Jang Sun-yoon trồng cây con trên đất Pyeongchang, để mặc đất hoang sau khi hết nghĩa vụ xử lý đất nông nghiệp).

Kết quả điều tra của BizHankook cho thấy, vào ngày 3 tháng 4, Chủ tịch Shin Young-ja đã mua lại 4 mảnh đất tại Pyeongchang do con gái Jang Sun-yoon và con trai Jang Jae-young sở hữu với giá 975.343.000 won. Tổng diện tích là 4.802㎡ (1.452 pyeong). Giá trị đất công bố năm 2025 của khu đất này là 470.406.900 won, nghĩa là giá giao dịch cao gấp đôi so với giá nhà nước công bố. Nhờ đó, Chủ tịch Shin Young-ja hiện đã trở thành chủ sở hữu duy nhất của khu đất rộng 10.000㎡ tại khu vực Yongsan-ri, Daegwallyeong-myeon, Pyeongchang.

Khu đất mà Chủ tịch Shin Young-ja mua lại từ Giám đốc Jang Sun-yoon bao gồm cả phần đất từng bị ra lệnh xử lý do vi phạm Luật Đất nông nghiệp trong quá khứ. Phần đất nông nghiệp từng bị bỏ hoang với các cây thông được trồng trên đó hiện đã được cải tạo thành ruộng canh tác. Một cư dân địa phương cho biết: “Trước đây người ta trồng thông, nhưng khi mảnh đất được bán vào mùa xuân này, tôi nghe nói một cư dân ở đây đã thuê lại đất. Gần đây, họ đã chặt hạ hết cây thông và cải tạo thành ruộng để trồng hoa màu”.

Theo Luật Đất nông nghiệp, cá nhân không thể mua đất nông nghiệp nếu không trực tiếp sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp. Tại thời điểm mua, người mua phải nộp kế hoạch kinh doanh nông nghiệp và trải qua quá trình thẩm định của chính quyền địa phương, bao gồm cả việc cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện sở hữu đất nông nghiệp. Quy định về cho thuê đất nông nghiệp cũng rất khắt khe. Người sở hữu không thể cho thuê trừ các trường hợp đặc biệt như chấn thương, đang thụ án tù, du lịch nước ngoài trên 3 tháng, mang thai hoặc mắc bệnh.

Về vấn đề này, Quỹ Lotte cho biết: “Chúng tôi mua vì có mục đích sử dụng liên quan đến nông nghiệp, nhưng do phát sinh lý do ủy thác canh tác theo Điều 9 của Luật Đất nông nghiệp nên hiện tại chúng tôi đang thực hiện hình thức ủy thác. Mọi thủ tục đều được thực hiện hợp pháp thông qua sự tư vấn của luật sư”.

BizHankook đã gửi yêu cầu công khai thông tin tới huyện Pyeongchang để xác minh quy trình sở hữu mảnh đất này, tuy nhiên huyện Pyeongchang đã từ chối cung cấp với lý do chủ thể thông tin không đồng ý chia sẻ.