Độc quyền
Các công ty con của Kolon xây dựng tòa nhà mới trên đất của Chủ tịch danh dự Lee Woong-yeul, "dự kiến dùng làm nhà trưng bày lịch sử tập đoàn"

[비즈한국] Theo thông tin từ Bizhankook, các công ty con thuộc Tập đoàn Kolon002020, tập đoàn kinh tế đứng thứ 38 tại Hàn Quốc, gần đây đã xây dựng một tòa nhà mới trên khu đất tại Seongbuk-dong, Seoul thuộc sở hữu của Chủ tịch danh dự Lee Woong-yeul, người đứng đầu tập đoàn. Khu vực này là nơi tập trung các đại sứ quán nước ngoài và các biệt thự cao cấp, là khu vực giàu có nhất Hàn Quốc. Chủ tịch danh dự Lee Woong-yeul cũng đang sở hữu tư gia nằm ngay cạnh khu đất xây dựng tòa nhà này. Tại sao các công ty con của Tập đoàn Kolon lại xây tòa nhà trên đất của chủ tịch? Họ phải trả bao nhiêu tiền thuê đất? Bizhankook đã tìm hiểu nội tình đằng sau việc xây dựng tòa nhà ở Seongbuk-dong của các công ty con Kolon.

Theo tìm hiểu của Bizhankook, công ty mẹ Kolon, cùng các công ty vận hành như Kolon Industries120110, Kolon Global003070 và Kolon Mobility đã hoàn thành xây dựng tòa nhà trên khu đất tại Seongbuk-dong, Seongbuk-gu, Seoul do Chủ tịch danh dự Lee Woong-yeul sở hữu vào ngày 1 vừa qua. Tòa nhà có quy mô 3 tầng hầm và 2 tầng nổi (tổng diện tích sàn 1415㎡), với mục đích sử dụng trên giấy tờ là cửa hàng ăn uống giải khát và không gian triển lãm. Chủ tịch danh dự Lee đã được thừa kế khu đất rộng 758㎡ này cùng căn nhà đơn lập trên đó từ người cha quá cố là Chủ tịch danh dự Lee Dong-chan vào tháng 11 năm 2014. Các công ty con của Kolon đã bắt đầu phá dỡ tòa nhà cũ và tiến hành xây dựng tòa nhà mới từ tháng 8 năm 2023.

Tòa nhà mà các công ty con của Kolon xây dựng trên đất của Chủ tịch Lee Woong-yeul có tên là ‘LOOKN’. Trước đó, vào tháng 6 năm 2023, ngay trước khi khởi công, Kolon đã nộp đơn đăng ký nhãn hiệu cho tên gọi ‘룩앤’ (phiên âm tiếng Hàn) và ‘LOOKN’ (tiếng Anh). Các sản phẩm và dịch vụ được chỉ định sử dụng nhãn hiệu bao gồm 14 hạng mục nhóm 28 như đồ chơi, dụng cụ chơi golf; 16 hạng mục nhóm 30 như cà phê, bánh kẹo; 12 hạng mục nhóm 36 như kinh doanh bất động sản; và 19 hạng mục nhóm 43 như dịch vụ nhà hàng, khách sạn và cung cấp cơ sở hội nghị. Các nhãn hiệu này đã được đăng ký vào cùng năm, tuy nhiên cho đến nay chưa ghi nhận dấu hiệu nào về việc đưa vào hoạt động thương mại.

Mục đích thực tế của tòa nhà mà các công ty con của Kolon xây dựng trên đất của Chủ tịch danh dự Lee Woong-yeul hiện vẫn chưa được xác định. Theo ghi nhận tại hiện trường, tòa nhà đã hoàn tất thủ tục phê duyệt sử dụng và đang tiến hành thi công nội ngoại thất. Vì tòa nhà chưa đi vào hoạt động nên việc mục đích thực tế có trùng khớp với mục đích trên giấy tờ hay không sẽ cần kiểm chứng thêm trong tương lai. Một người phụ trách gặp tại công trường cho biết: “Hiện chúng tôi đang thực hiện công việc nội ngoại thất. Có lẽ sẽ mất khoảng một hoặc hai tháng nữa để hoàn thiện. Đúng là nó được dùng làm không gian triển lãm”.

Khu đất của Chủ tịch danh dự Lee Woong-yeul nơi các công ty con Kolon xây tòa nhà nằm sát cạnh tư gia của ông. Chủ tịch danh dự Lee đã mua mảnh đất liền kề này vào khoảng tháng 12 năm 1976, khi cha ông là cố Chủ tịch Lee Dong-chan còn nắm giữ khu đất chính. Tại đây, ông đã xây dựng một căn nhà đơn lập quy mô 1 tầng hầm và 2 tầng nổi (tổng diện tích sàn 1177㎡) vào tháng 5 năm 2001 để sử dụng làm tư gia. Chủ tịch Lee từng sở hữu hai căn nhà liền kề trong khu vực này, bao gồm cả căn nhà đơn lập cũ nằm trên khu đất mà các công ty con của Kolon vừa xây dựng tòa nhà mới.

Các công ty con của Kolon có quyền sử dụng khu đất của Chủ tịch danh dự Lee Woong-yeul trong vòng 50 năm có trả phí. Các đồng sở hữu tòa nhà mới gồm Kolon (1% cổ phần), Kolon Industries (46%), Kolon Global (31%) và Kolon Mobility (22%) đã ký hợp đồng thiết lập quyền địa dịch (지상권) với Chủ tịch Lee trên khu đất này vào tháng 3 năm 2023, trước khi khởi công. Nội dung hợp đồng là sử dụng khu đất trong vòng 50 năm, cho đến tháng 3 năm 2073, với chi phí sử dụng đất là 14 triệu Won mỗi năm để làm chủ sở hữu tòa nhà kết cấu bê tông cốt thép. Các điều kiện đi kèm như việc giữ lại tòa nhà hay chuyển giao quyền sở hữu sau khi hết hạn quyền địa dịch hiện vẫn chưa được xác nhận.

Chủ tịch danh dự Lee Woong-yeul, chủ sở hữu khu đất, là người đứng đầu Tập đoàn Kolon. Tính đến tháng 3 năm nay, ông nắm giữ 49,74% cổ phần của Kolon, công ty mẹ của Tập đoàn Kolon. Ông Lee đã giữ chức Chủ tịch tập đoàn trong 22 năm, từ năm 1996 đến 2018, trước khi tuyên bố từ nhiệm quản lý và trở thành Chủ tịch danh dự. Hiện tại, công việc điều hành tập đoàn do con trai duy nhất là Lee Kyu-ho, Phó Chủ tịch kiêm CEO của Kolon đảm nhiệm, tuy nhiên chức danh chủ tịch và cổ phần vẫn chưa được chuyển giao. Tập đoàn Kolon là tập đoàn kinh tế đứng thứ 38 (tổng tài sản công khoảng 15,17 nghìn tỷ Won), sở hữu các công ty vận hành như công ty hóa chất - thời trang Kolon Industries, công ty xây dựng Kolon Global, và công ty phân phối xe nhập khẩu Kolon Mobility Group450330.

Một đại diện của Kolon chỉ cho biết: “(Tòa nhà mới) được biết là sẽ dùng làm nhà trưng bày lịch sử của tập đoàn, còn các chi tiết cụ thể thì cần phải xác nhận thêm”.