Độc quyền
"Dốc toàn lực giành dự án tái thiết", Samsung C&T thành lập văn phòng chuyên trách tại Apgujeong

[비즈한국] Trong bối cảnh chỉ còn ba tháng nữa là đến thời điểm lựa chọn nhà thầu cho dự án tái thiết khu 2 Apgujeong (quận Gangnam, Seoul) – được đánh giá là "siêu dự án" chỉnh trang đô thị lớn nhất nửa cuối năm nay – kết quả điều tra của Bizhankook cho thấy Samsung C&T028260 đã thành lập Văn phòng Apgujeong trực thuộc Trụ sở Kinh doanh Nhà ở. Khu vực quản lý của văn phòng này bao gồm toàn bộ khu căn hộ Apgujeong, trong đó có khu 2. Đây là lần đầu tiên Samsung C&T thành lập một văn phòng chuyên trách cho một khu vực duy nhất.

Theo ngành xây dựng, bộ phận xây dựng của Samsung C&T đã thành lập Văn phòng Apgujeong vào ngày 1 dưới sự quản lý của Trụ sở Kinh doanh Nhà ở. Khu vực quản lý của văn phòng này là toàn bộ khu căn hộ Apgujeong, bao gồm cả khu 2. Được biết, Samsung C&T đã bổ nhiệm trưởng nhóm Đặc nhiệm (TF) Chiến lược Kinh doanh Nhà ở, người từng dẫn dắt dự án tái thiết tích hợp căn hộ Sinbanpo 3 và Gyeongnam (Raemian One Bailey) suốt 10 năm qua, làm giám đốc văn phòng mới. Đồng thời, các nhân viên dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực chỉnh trang đô thị cũng đã được điều động đến văn phòng này.

Việc thành lập Văn phòng Apgujeong là một động thái bất thường nếu nhìn vào hệ thống tổ chức hiện tại của Samsung C&T. Hiện nay, các văn phòng nhà ở dưới quyền Trụ sở Kinh doanh Nhà ở của Samsung C&T bao gồm: △Văn phòng Seocho (Tây Nam Seoul) △Văn phòng Yongsan (Bắc Seoul) △Văn phòng Gangnam (Đông Nam Seoul) △Văn phòng Busan (vùng Yeongnam) △Văn phòng Cải tạo. Các văn phòng này thường quản lý theo phạm vi khu dân cư bao gồm nhiều quận, vì vậy đây là lần đầu tiên một văn phòng được thành lập nhắm vào một khu căn hộ đơn lẻ.

Văn phòng mới của Samsung C&T tại Apgujeong hiện đặt tại tòa nhà quảng bá thương hiệu nhà ở vừa được tập đoàn khai trương gần đây. Ngày 6 tháng trước, Samsung C&T đã mở “S Lounge”, một không gian quảng bá thương hiệu nhà ở gần ga Apgujeong, quận Gangnam. Tại tòa nhà quy mô 6 tầng này, Samsung C&T trình chiếu các hình ảnh và thuyết trình về tầm nhìn tương lai cũng như các dự án khu căn hộ mà hãng đang theo đuổi. Văn phòng Apgujeong của Samsung C&T sẽ hoạt động tại đây để tìm kiếm chiến lược giành quyền thầu khu 2 Apgujeong trước khi việc lựa chọn nhà thầu diễn ra.

Một chuyên gia trong ngành xây dựng đánh giá: "Thông thường, các bộ phận giành dự án của những tập đoàn xây dựng lớn sẽ tách biệt với bộ phận quản lý, nghĩa là sau khi giành được thầu, việc quản lý dự án sẽ được giao cho bộ phận quản lý riêng. Tuy nhiên, Samsung C&T lại thực hiện tất cả các quy trình từ giành thầu, khởi công, mở bán, bàn giao nhà đến quyết toán trong một văn phòng duy nhất. Việc thành lập Văn phòng Apgujeong cho thấy quyết tâm của Samsung C&T đối với dự án tái thiết này."

Khu căn hộ Apgujeong được coi là dự án tái thiết lớn nhất tại Hàn Quốc. Chính quyền Seoul đã xây dựng khu căn hộ Apgujeong ven sông Hàn ở quận Gangnam vào những năm 1970 để thúc đẩy nguồn cung căn hộ. Sau đó, các khu Apgujeong Hyundai (giai đoạn 1~14), Miseong (1~2), Hanyang (1~8) đã mọc lên dày đặc. Hầu hết các khu này đã có tuổi đời hơn 40 năm kể từ khi hoàn thành, và hiện nay các tòa nhà liền kề đang chia thành 6 khu để thúc đẩy tái thiết. Vào tháng 9 tới, khu 2 Apgujeong (bao gồm các tòa Hyundai 9, 11, 12 và Sin-Hyundai) với tổng vốn dự án 2,4 nghìn tỷ won dự kiến sẽ là khu đầu tiên trong vùng lựa chọn nhà thầu.

Thời gian gần đây, Samsung C&T đang liên tục thực hiện các bước đi nhằm giành dự án khu 2 Apgujeong. Sau khi khai trương trung tâm quảng bá thương hiệu vào ngày 6 tháng trước, ngày 30 cùng tháng, hãng thông báo đã ký kết quan hệ đối tác chiến lược với 5 ngân hàng thương mại lớn nhất Hàn Quốc để huy động vốn cho dự án khu 2 Apgujeong. Ngoài ra, để chuẩn bị cho thiết kế thay thế của khu 2 Apgujeong, họ cũng bắt tay với “Foster + Partners”, công ty thiết kế kiến trúc của Anh do kiến trúc sư huyền thoại Norman Foster dẫn đầu. Kế hoạch là tối đa hóa tầm nhìn ra sông Hàn dựa trên thiết kế ban đầu, đồng thời tối ưu hóa các tòa nhà cư trú và luồng di chuyển chính.

Trong khi đó, đối thủ cạnh tranh là Hyundai E&C000720 cũng đang triển khai các hoạt động giành thầu dự án khu 2 Apgujeong. Sau khi đăng ký nhãn hiệu cho tên gọi khu căn hộ Apgujeong Hyundai vào tháng 3 vừa qua, Hyundai E&C đã mở rộng và tái cơ cấu nhóm đặc nhiệm (TF) vốn có thành "Đội kinh doanh tái thiết Apgujeong". Ngày 29 tháng trước, hãng cũng thông báo đã ký kết thỏa thuận hợp tác liên quan đến dự án tái thiết khu 2 Apgujeong với Hana Bank – ngân hàng giao dịch chính của họ – nhằm mở rộng phạm vi hợp tác với các tổ chức tài chính (bài viết liên quan: [Độc quyền] Hyundai E&C đăng ký nhãn hiệu 'Apgujeong Hyundai', dốc lòng tự trọng cho dự án tái thiết).