[비즈한국] Theo kết quả điều tra của Bizhankook, giá trị trúng thầu các dự án chỉnh trang đô thị của 10 tập đoàn xây dựng hàng đầu Hàn Quốc (xét theo năng lực thi công) trong nửa đầu năm nay đã tăng gần gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng công ty xây dựng trong nhóm "Top 10" đạt giá trị trúng thầu tích lũy trên 1 nghìn tỷ Won đã tăng vọt từ 2 đơn vị năm ngoái lên 7 đơn vị trong năm nay. Điều này cho thấy ngành xây dựng đang đổ dồn sự chú ý vào các dự án chỉnh trang đô thị, vốn được coi là những dự án an toàn trong thời kỳ suy thoái.
'Samsung C&T dẫn đầu': Giá trị trúng thầu dự án chỉnh trang của Top 10 nhà thầu tăng 2,8 lần
Theo số liệu từ ngành xây dựng, tổng giá trị các dự án chỉnh trang mà 10 nhà thầu hàng đầu Hàn Quốc giành được trong năm nay đạt 27,8116 nghìn tỷ Won, tăng 17,7282 nghìn tỷ Won (tương đương 176%) so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng dự án (tính theo đơn vị dự án) đã tăng từ 23 dự án trong nửa đầu năm ngoái lên 42 dự án trong nửa đầu năm nay. Quy mô trung bình cho mỗi dự án mà Top 10 giành được là 662,2 tỷ Won, tăng 223,8 tỷ Won (51%) so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy các công ty đang giành được nhiều dự án có quy mô tương đối lớn. Số lượng công ty xây dựng ghi nhận giá trị trúng thầu trên 1 nghìn tỷ Won trong nửa đầu năm nay là 7 đơn vị, tăng 5 đơn vị so với cùng kỳ năm ngoái.
Nhà thầu ghi nhận giá trị trúng thầu cao nhất trong nửa đầu năm nay là Samsung C&T. Giá trị trúng thầu tích lũy đạt 5,7195 nghìn tỷ Won, tăng 4,9763 nghìn tỷ Won (670%) so với mức 743,2 tỷ Won của cùng kỳ năm ngoái. Sau khi giành quyền thi công dự án tái thiết Khu vực 4 Hannam, quận Yongsan, Seoul trị giá 1,5695 nghìn tỷ Won vào tháng 1 bằng cách đánh bại Hyundai E&C, Samsung C&T tiếp tục giành thêm dự án tái thiết khu vực B-04 Nam-gu, Ulsan trị giá 698,2 tỷ Won vào ngày 28 vừa qua, nâng tổng số dự án chỉnh trang giành được lên 8 dự án. Đáng chú ý, tất cả các dự án trong năm nay đều được Samsung C&T thực hiện độc lập, không thông qua liên danh với các đơn vị khác.
Ngoài ra, kết quả trúng thầu dự án chỉnh trang của Top 10 nhà thầu trong nửa đầu năm nay như sau: Hyundai E&C 5,5357 nghìn tỷ Won (+67% so với năm ngoái), POSCO E&C 5,0302 nghìn tỷ Won (+42%), Lotte E&C 2,9521 nghìn tỷ Won (+215%), DL E&C 2,6830 nghìn tỷ Won (cùng kỳ năm ngoái là 0 Won), HDC Hyundai Development Company 2,5250 nghìn tỷ Won (+881%), GS E&C 2,1949 nghìn tỷ Won (+467%), Daewoo E&C 867,3 tỷ Won (cùng kỳ năm ngoái là 0 Won), và SK Ecoplant 303,9 tỷ Won (-66%). Riêng Hyundai Engineering, nhà thầu xếp thứ 4 về năng lực thi công, không ghi nhận bất kỳ dự án chỉnh trang nào trong nửa đầu năm.
Hợp tác và cạnh tranh khốc liệt dựa trên quy mô và hiệu quả kinh tế
Trong nửa đầu năm nay, có 4 dự án chỉnh trang mà các nhà thầu Top 10 phải cạnh tranh gay gắt mới giành được, tăng 3 dự án so với cùng kỳ năm ngoái. Các dự án này bao gồm: tái thiết Khu vực 4 Hannam (Samsung C&T), tái thiết chung cư Eunhaeng Jugong ở Seongnam, Gyeonggi (1,2972 nghìn tỷ Won, POSCO E&C), tái thiết Gangnam Wonhyoseong Villa ở Seocho-gu, Seoul (338,7 tỷ Won, Daewoo E&C), và tái thiết khu vực 1 phía trước nhà ga đường sắt ở Yongsan-gu, Seoul (924,4 tỷ Won, HDC Hyundai Development Company). Đây đều là những dự án được đánh giá có quy mô lớn và tiềm năng kinh tế tốt. 38 dự án còn lại được giao theo hình thức chỉ định thầu do không đạt yêu cầu về đấu thầu cạnh tranh.
Khoảng 28% các dự án chỉnh trang mà Top 10 nhà thầu giành được trong nửa đầu năm nay được thực hiện dưới hình thức liên danh, với tổng giá trị 7,7520 nghìn tỷ Won. Các dự án liên danh lớn bao gồm: tái thiết Su-taek-dong, Guri (2,8069 nghìn tỷ Won, Hyundai & POSCO), tái thiết khu vực 5 Yeonsan, Busan (1,4674 nghìn tỷ Won, Hyundai & Lotte), tái thiết khu vực 9 Jangwi, Seoul (875,5 tỷ Won, DL & Hyundai), và nhiều dự án khác như ở Sanggye, Gu-un, Mia, Myeonmok. Tất cả 7 dự án liên danh này đều là những dự án lớn với giá trị trên 500 tỷ Won.
Một quan chức từ tập đoàn xây dựng lớn cho biết: "Các dự án chỉnh trang được coi là có ít rủi ro hơn so với các dự án phát triển thông thường vì quỹ đất đã được các thành viên hiệp hội sở hữu sẵn. Sau thời gian dài tranh chấp do chi phí xây dựng tăng cao, các điểm chuẩn về chi phí đã dần được thiết lập, khiến các nhà thầu quay lại với các dự án chỉnh trang ổn định hơn". Một đại diện khác từ tập đoàn lớn cũng nói thêm: "Việc nhiều khu vực có tiềm năng kinh tế tốt tiến hành lựa chọn nhà thầu trong năm nay cũng là một nguyên nhân. Trong các dự án chỉnh trang đô thị, việc quản lý sau trúng thầu quan trọng hơn cả. Chúng ta cần theo dõi xem liệu các nhà thầu này có thể khởi công và hoàn thiện công trình đúng tiến độ mà không xảy ra tranh chấp hay không."