[비즈한국] Bizhankook sử dụng trí tuệ nhân tạo để cung cấp thông tin giao dịch thực tế về căn hộ và bất động sản nhà ở tại Seoul trong tuần một cách nhanh chóng và chính xác.
Nhìn vào xu hướng giá giao dịch thực tế của thị trường bất động sản Seoul, các bất động sản nhà ở cao cấp đang được giao dịch sôi động. Theo thông tin giá giao dịch thực tế bất động sản từ Seoul Open Data Plaza, vào ngày 2 tháng 7, một căn nhà có diện tích 143,98㎡ (khoảng 43 pyeong) tại Bogwang-dong, Yongsan-gu đã được bán với giá 4,1 tỷ won.
Cùng ngày, một căn hộ tại Raemian Dogok County ở Dogok-dong, Gangnam-gu với diện tích 106,78㎡ đã được giao dịch ở mức 3,9 tỷ won. Vào ngày 4 tháng 7, căn hộ tại Gaepo Xi Residence ở Gaepo-dong, Gangnam-gu có diện tích 78,774㎡ đã được bán với giá 3,66 tỷ won. Tiếp đó, một căn hộ tại Raemian Prestige ở Gaepo-dong, Gangnam-gu với diện tích 84,794㎡ đã được giao dịch với giá 3,6 tỷ won, và vào ngày 3 tháng 7, căn hộ tại Ricenz ở Jamsil-dong, Songpa-gu với diện tích 84,99㎡ đã được bán với giá 3,39 tỷ won. Căn hộ tại Mok-dong Sin-sigaji 7 ở Mok-dong, Yangcheon-gu có diện tích sử dụng 101,2㎡ đã được giao dịch ở mức 3,3 tỷ won.
Trước đó, giá bán của căn nhà tại Bogwang-dong là khoảng 93,31 triệu won mỗi pyeong, vượt xa mức giá trung bình của căn hộ tại Seoul năm ngoái là 38,613 triệu won mỗi pyeong theo công bố từ đơn vị nghiên cứu bất động sản Real Today. Tiếp đó, Raemian Dogok County được giao dịch ở mức khoảng 113,97 triệu won mỗi pyeong, và Gaepo Xi Residence được giao dịch ở mức khoảng 149,48 triệu won mỗi pyeong, cho thấy mức giá giao dịch thực tế vẫn rất cao.
Các chuyên gia phân tích rằng: "Tập trung vào khu vực Gangnam nơi các giao dịch căn hộ cao cấp diễn ra sôi động, thị trường bất động sản tại các khu vực trọng điểm của Seoul vẫn được hỗ trợ bởi nhu cầu vững chắc và tính khan hiếm." Đặc biệt, các dự án cao cấp tại '3 quận Gangnam' bao gồm Gangnam, Seocho và Songpa đang chứng kiến giá giao dịch thực tế tăng đều đặn nhờ kỳ vọng vào việc nới lỏng quy định và các tín hiệu tích cực từ phát triển như cải tạo và tái thiết.
Trong tuần này, các bất động sản cao cấp đã khẳng định vị thế khi chiếm lĩnh vị trí thứ 1 và thứ 8, chứng minh nhu cầu bền vững đối với nhà ở hạng sang.
Mặt khác, cũng có lời khuyên rằng cần phải xem xét kỹ lưỡng khi đưa ra quyết định đầu tư và mua bán, vì biến động ngắn hạn của thị trường bất động sản có thể thay đổi tùy thuộc vào tính khan hiếm của nguồn cung và tâm lý thị trường.
※ Bài viết này được viết bởi trí tuệ nhân tạo tạo sinh của Bizhankook và MetaVX.