Độc quyền
Chính quyền thành phố Seoul mua lại các nhà ở xã hội bị "lừa đảo tiền cọc" để hoàn trả tiền thuê nhà cho người dân

[비즈한국] Chính quyền thành phố Seoul đã xác nhận kế hoạch mua lại các dự án nhà ở xã hội tại Seoul - nơi đang xảy ra tình trạng không hoàn trả tiền đặt cọc thuê nhà cho cư dân. Ngày 22 vừa qua, chính quyền thành phố Seoul đã gửi thông báo đến các cư dân đang sinh sống tại các khu nhà ở xã hội này, trong đó nêu rõ: “Tổng công ty Phát triển Nhà ở và Đô thị Seoul (SH) dự kiến sẽ mua lại các tòa nhà liên quan để thực hiện việc hoàn trả tiền đặt cọc cho cư dân”. Đây là động thái diễn ra khoảng một năm rưỡi kể từ khi vụ lừa đảo tiền cọc xảy ra tại các khu nhà ở xã hội của thành phố Seoul (Bài liên quan: [Khủng hoảng nhà ở xã hội] Tin tưởng vào thương hiệu Seoul, người dân 'sập bẫy' lừa đảo tiền cọc).

Chính quyền thành phố Seoul thông báo với các cư dân bị ảnh hưởng rằng: “Thành phố đã thiết lập các biện pháp bảo vệ cư dân nhà ở xã hội vào tháng 7 vừa qua, theo đó đối với các dự án xảy ra thiệt hại, SH có kế hoạch mua lại tòa nhà và thực hiện hoàn trả tiền cọc”. Đồng thời, phía thành phố cho biết thêm: “Chúng tôi sẽ sớm thông báo lại các kế hoạch thực thi cụ thể trong thời gian sớm nhất”.

Một quan chức của chính quyền thành phố Seoul chia sẻ với BizHankook: “Thành phố và SH đang thảo luận để tiến hành việc mua lại. Kế hoạch trước mắt là ưu tiên các địa điểm xảy ra tình trạng không hoàn trả tiền cọc để đảm bảo quyền lợi cho cư dân. Tuy nhiên, hiện tại mới chỉ xác định được phương hướng chính”.

Mô hình nhà ở xã hội tại Seoul hoạt động theo cách SH cung cấp đất, còn các doanh nghiệp tư nhân chịu trách nhiệm vận hành tòa nhà. Tuy nhiên, từ năm ngoái, tình trạng không hoàn trả tiền cọc đã xảy ra và số lượng các dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn tài chính dẫn đến bị "tịch biên" đã tăng lên đáng kể (Bài liên quan: [Khủng hoảng nhà ở xã hội] Sự hỗ trợ bất ổn theo ý muốn của 'Thị trưởng', khó duy trì vận hành ổn định).

Dù vụ việc đã xảy ra được 1 năm rưỡi, nhưng trước đó chính quyền thành phố Seoul vẫn giữ lập trường rằng họ không có cách nào giải quyết. Lý do là dù mang danh nghĩa là dự án của thành phố Seoul, nhưng trong các quan hệ hợp đồng thực tế lại không có sự tham gia trực tiếp của chính quyền thành phố. Mặc dù từng có ý kiến cho rằng SH - đơn vị sở hữu đất - nên mua lại tòa nhà để tăng cường tính ổn định và hoàn trả tiền cọc cho cư dân, nhưng phía Seoul vẫn khẳng định việc này có thể cấu thành tội "vi phạm tín nhiệm trong công việc" nên không thể thực hiện.

Tuy nhiên, tình hình đã thay đổi vào tháng 6 vừa qua. Bộ Hành chính và An toàn đã đưa ra giải thích pháp lý rằng việc SH cung cấp "cam kết mua lại" đối với nhà ở xã hội không cấu thành tội vi phạm tín nhiệm theo Luật Doanh nghiệp công địa phương. Mặc dù vậy, tại thời điểm đó, chính quyền thành phố Seoul cho biết họ vẫn cần xem xét thêm các phương án để loại bỏ khả năng vi phạm tín nhiệm theo Luật Hình sự bên cạnh giải thích của Bộ Hành chính và An toàn.

Gần đây, có vẻ như lập trường của thành phố đã thay đổi khi tìm được cách giải quyết những vấn đề này. Quan chức thành phố trước đó giải thích: “Các vướng mắc pháp lý còn tồn đọng đều đã được giải quyết thông qua thảo luận”.

Tuy nhiên, vẫn còn nghi vấn liệu việc thành phố mua lại các nhà ở xã hội này có thể giải quyết triệt để thiệt hại cho cư dân hay không. Bởi lẽ, các tòa nhà này hiện đang bị vướng vào hàng loạt lệnh kê biên và tịch biên tài sản.

A, một nạn nhân của vụ lừa đảo tiền thuê nhà tại nhà ở xã hội Seoul, chỉ trích: “Gần đây thành phố thông báo sẽ hoàn trả tiền cọc. Tuy nhiên, họ lại nói rằng các chi phí pháp lý mà người thuê nhà phải bỏ ra ngoài tiền cọc sẽ không được bao gồm. Trong hơn một năm, họ luôn giữ thái độ cho rằng đây không phải là trách nhiệm của thành phố, vậy mà sau khi thay đổi chính quyền, họ lại đột nhiên nói sẽ bồi thường thiệt hại”.

Các cư dân tại các khu nhà ở xã hội xảy ra sự cố không hoàn trả tiền cọc gần đây đã yêu cầu thành phố Seoul đưa ra các biện pháp tích cực hơn. Một cư dân B cho biết: “Sau khi nhận được thông báo, chúng tôi đã gửi yêu cầu đến thành phố Seoul để hỏi về các kế hoạch thực hiện cụ thể”.