Độc quyền
Toàn cảnh dự án nhà ở đô thị của Moa Construction, công ty bên ngoại gia đình cựu Chủ tịch Kwon Oh-soo, bị đình trệ

[비즈한국] Moa Construction, công ty có cổ đông lớn là bên ngoại của cựu Chủ tịch Deutsch Motors Kwon Oh-soo067990, đang vướng vào tranh chấp với nhà thầu phụ về việc thanh toán chi phí xây dựng. Moa Construction từng có kế hoạch phát triển khu nhà ở đô thị tại Dogok-dong, Seoul nhưng dự án đã bị đình trệ do vấn đề tài chính. Công ty thậm chí không thể chi trả chi phí xây dựng cho đơn vị hợp tác đã thực hiện các công việc cơ bản như phá dỡ tòa nhà. Hiện đơn vị hợp tác này đang thực hiện quyền lưu giữ (quyền giữ lại tài sản) đối với khu đất thi công.

Moa Construction là một công ty xây dựng được thành lập vào năm 2018, với cổ đông lớn là phía gia đình bên vợ của cựu Chủ tịch Kwon Oh-soo. Tính đến cuối năm ngoái, vợ và em vợ của Chủ tịch Kwon lần lượt nắm giữ 32% và 48% cổ phần của Moa Construction. Tỷ trọng doanh thu của Moa Construction đến từ các đơn vị liên kết của Deutsch Motors lần lượt là: 100% năm 2022, 99,99% năm 2023 và 100% năm 2024.

Tháng 4 năm 2022, Moa Construction đã mua một bất động sản tại Dogok-dong, Gangnam-gu, Seoul. Họ dự định phá dỡ tòa nhà cũ để xây dựng nhà ở đô thị. Vào tháng 6 năm 2022, Moa Construction đã bổ sung các mục tiêu kinh doanh mới vào điều lệ, bao gồm: kinh doanh và phát triển bất động sản, quản lý vận hành; xây dựng, kinh doanh, cho thuê và phân phối nhà ở; bảo trì chung cư và các cơ sở hạ tầng; đại lý môi giới phân phối và cho thuê bất động sản.

Tuy nhiên, dự án tại Dogok-dong đã không được thực hiện suôn sẻ. Mặc dù tòa nhà cũ đã bị phá dỡ vào năm 2022, nhưng do gặp khó khăn trong việc huy động vốn, dự án nhà ở đô thị đã không thể triển khai xây dựng. Moa Construction đã giao công việc thi công cơ bản như phá dỡ cho Công ty A, nhưng do không thể thanh toán chi phí, Công ty A đang thực hiện quyền lưu giữ đối với khu đất. Quyền lưu giữ là quyền cho phép người đang chiếm giữ vật của người khác được từ chối bàn giao vật đó cho đến khi khoản nợ phát sinh liên quan đến vật đó được thanh toán.

Tính đến cuối năm ngoái, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu của Moa Construction đã lên tới 16.658,99%. Tổng nợ là 20,1 tỷ Won nhưng tổng vốn chủ sở hữu chỉ ở mức khoảng 100 triệu Won. Ngoài ra, do chi phí lãi vay, công ty đã ghi nhận khoản lỗ ròng 2,656 tỷ Won trong năm ngoái. Điều này đồng nghĩa với việc công ty không còn khả năng thanh toán chi phí xây dựng.

Được biết, Moa Construction trước đây từng đảm nhận các công trình nội thất cho các showroom đại lý của Deutsch Motors. Doanh thu của công ty giảm 33,65% từ 23,8 tỷ Won năm 2023 xuống còn 15,8 tỷ Won năm 2024; do các công trình nội thất thường không diễn ra hàng năm, có vẻ như nhu cầu nội thất từ phía Deutsch Motors cũng đã giảm sút. Trong bối cảnh đó, việc cố chấp theo đuổi dự án nhà ở đô thị đã khiến tình hình tài chính của Moa Construction càng trở nên tồi tệ hơn.

Trong báo cáo kiểm toán năm 2024, Công ty Kế toán Seongji cho biết: "Chúng tôi không thể thu thập đủ bằng chứng kiểm toán đầy đủ và phù hợp liên quan đến các khoản vay tài trợ dự án (PF) và lãi vay chưa trả vượt quá 90% tổng tài sản của công ty". Đơn vị này cũng cảnh báo: "Nếu các thủ tục pháp lý như đệ đơn kiện yêu cầu thực hiện nghĩa vụ hoặc yêu cầu lệnh thanh toán được tiến hành đối với công ty (Moa Construction) - bên bảo lãnh liên đới cho các khoản vay PF - thì sẽ nảy sinh nghi vấn đáng kể về khả năng duy trì hoạt động của công ty như một đơn vị kinh doanh liên tục".

Cuối cùng, vào tháng 5 năm nay, Moa Construction đã bán khu đất ở Dogok-dong cho một tổ chức tôn giáo B. Tuy nhiên, khoản nợ công trình đối với Công ty A vẫn chưa được giải quyết. Hiện tại, Công ty A vẫn đang duy trì quyền lưu giữ khu đất tại Dogok-dong. Một quan chức của Công ty A cho biết: "Tôi được biết rằng họ chưa nhận được khoản thanh toán từ Moa Construction", đồng thời nói thêm: "Tôi sẽ liên lạc lại sau khi hỏi ý kiến đại diện", nhưng sau đó không có hồi âm. BizHankook đã nhiều lần liên lạc với Moa Construction và tổ chức tôn giáo B qua điện thoại và email nhưng không nhận được phản hồi.

Cựu Chủ tịch Kwon Oh-soo đang bị cáo buộc thông đồng với Đệ nhất phu nhân Kim Keon-hee và các đối tượng khác để thao túng giá cổ phiếu Deutsch Motors. Vào tháng 4 năm nay, Tòa án Tối cao đã tuyên phạt ông Kwon 3 năm tù, 4 năm tù treo và 500 triệu Won tiền phạt vì tội vi phạm Đạo luật Thị trường Vốn. Đội ngũ đặc biệt điều tra vụ án Kim Keon-hee (Đặc tố Min Joong-ki) gần đây đang tiến hành điều tra xem liệu phu nhân Kim Keon-hee có tham gia vào vụ thao túng giá cổ phiếu Deutsch Motors hay không. Vào ngày 3 tháng 8 vừa qua, cựu Chủ tịch Kwon đã bị triệu tập để phục vụ công tác điều tra.