[비즈한국] Khách sạn Shilla000877 đã quyết định trả lại quyền kinh doanh cửa hàng miễn thuế tại khu vực DF1 của Sân bay Quốc tế Incheon. Lý do là vì không thể gánh nổi tiền thuê mặt bằng đắt đỏ. Khách sạn Shilla sẽ phải nộp khoản tiền phạt vi phạm hợp đồng lên tới 190 tỷ won. Kể từ năm ngoái, cải thiện khả năng sinh lời đã trở thành bài toán khó đối với Shilla; nếu phải nộp khoản phạt 190 tỷ won, việc cải thiện lợi nhuận trong năm nay sẽ trở nên vô cùng khó khăn. Điều này cũng có thể làm giảm uy tín của bà Lee Boo-jin, CEO của Khách sạn Shilla, người từng cam kết cải thiện lợi nhuận vào năm ngoái.
Tại Đại hội đồng cổ đông Khách sạn Shilla vào tháng 3 năm ngoái, CEO Lee Boo-jin từng phát biểu: “Để tiếp tục tăng trưởng, việc đảm bảo lợi nhuận là điều quan trọng hơn cả, vì vậy tôi sẽ tập trung nguồn lực vào việc cải thiện khả năng sinh lời. Đồng thời, thông qua đầu tư và đổi mới về nhân sự cũng như quy trình, chúng tôi sẽ tăng cường năng lực sản phẩm, chất lượng và củng cố thương hiệu ‘The Shilla’.”
Tuy nhiên, trái ngược với ý chí của CEO Lee Boo-jin, khả năng sinh lời của Khách sạn Shilla vẫn không mấy khởi sắc. Doanh thu tăng 10,62%, từ 3.568,5 tỷ won năm 2023 lên 3.947,6 tỷ won năm 2024, nhưng lợi nhuận hoạt động lại chuyển từ lãi 91,2 tỷ won năm 2023 sang lỗ 5,2 tỷ won vào năm 2024. Năm nay, khả năng sinh lời cũng chưa được cải thiện đáng kể. Nếu như nửa đầu năm ngoái công ty còn đạt lợi nhuận hoạt động 39,8 tỷ won, thì nửa đầu năm nay con số này chỉ dừng lại ở mức 6,2 tỷ won.
Các mảng kinh doanh của Khách sạn Shilla được chia thành mảng TR (cửa hàng miễn thuế) và mảng Khách sạn & Giải trí. Sự sụt giảm lợi nhuận của Khách sạn Shilla được cho là do ảnh hưởng từ mảng TR. Mảng này đã ghi nhận khoản lỗ hoạt động 75,7 tỷ won vào năm ngoái và tiếp tục lỗ 19,8 tỷ won trong nửa đầu năm nay, trái ngược hoàn toàn với mảng Khách sạn & Giải trí vẫn đang có lãi.
Nhìn chung, bầu không khí trong ngành miễn thuế nội địa Hàn Quốc không mấy khả quan. Theo Hiệp hội Cửa hàng miễn thuế Hàn Quốc, doanh thu của các cửa hàng miễn thuế trong nước đã giảm 8,60%, từ 1.006,5 tỷ won vào tháng 7 năm ngoái xuống còn 919,9 tỷ won vào tháng 7 năm nay. Ngược lại, số lượng khách hàng mua sắm trong cùng kỳ lại tăng từ 2,36 triệu lên 2,58 triệu người. Dù lượng khách sử dụng dịch vụ tăng nhưng sức mua lại giảm, điều này được cho là do xu hướng khách du lịch đi theo tour giảm và khách du lịch bụi (tự túc) tăng.
Trong bối cảnh đó, Khách sạn Shilla đã xảy ra mâu thuẫn với Tổng công ty Cảng hàng không Quốc tế Incheon (IIAC) về vấn đề tiền thuê mặt bằng. Vào tháng 4 và tháng 5 năm nay, Khách sạn Shilla và Shinsegae Duty Free004170 đã đệ đơn lên tòa án yêu cầu điều chỉnh giảm tiền thuê cửa hàng miễn thuế. Kể từ năm 2023, IIAC tính tiền thuê dựa trên số lượng hành khách sử dụng sân bay. Tuy nhiên, việc tăng lượng hành khách không đồng nghĩa với việc doanh thu của các cửa hàng miễn thuế tăng theo, khiến gánh nặng cho Shilla và Shinsegae Duty Free ngày càng lớn.
Tòa án đã đưa ra phán quyết điều chỉnh giảm 25% tiền thuê mặt bằng cho Khách sạn Shilla. Tuy nhiên, IIAC đã từ chối điều chỉnh này với lý do đảm bảo tính công bằng với các doanh nghiệp miễn thuế khác và khả năng xảy ra rủi ro vi phạm nghĩa vụ quản trị. Vì phán quyết điều chỉnh của tòa án không có tính ràng buộc pháp lý, nên khi IIAC từ chối, Khách sạn Shilla không còn cách nào khác.
Cuối cùng, vào ngày 18, Khách sạn Shilla đã đưa ra quyết định gây sốc là trả lại quyền kinh doanh khu vực DF1 của cửa hàng miễn thuế sân bay Incheon. Theo kế hoạch ban đầu, Shilla dự kiến vận hành cửa hàng này cho đến tháng 6 năm 2033. Việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn đồng nghĩa với việc phải nộp khoản tiền phạt 190 tỷ won. Tính đến cuối tháng 6 năm nay, lượng tiền mặt và tài sản tương đương tiền của Khách sạn Shilla là 483,2 tỷ won. Như vậy, công ty phải chi khoảng 40% lượng tiền mặt nắm giữ để nộp phạt. Tuy nhiên, quy mô tiền phạt có thể giảm nếu công ty tiến hành kiện tụng.
Mặc dù sự yếu kém của mảng TR là rõ ràng, kết quả kinh doanh của mảng Khách sạn & Giải trí cũng không mấy khả quan. Doanh thu mảng này giảm 1,48% từ 346,1 tỷ won nửa đầu năm ngoái xuống 341 tỷ won trong nửa đầu năm nay, và lợi nhuận hoạt động cũng giảm 15,73% từ 26,8 tỷ won xuống 22,6 tỷ won. Dù vậy, vẫn có hy vọng cải thiện kết quả kinh doanh trong nửa cuối năm nhờ việc Trung Quốc cho phép khách du lịch đoàn nhập cảnh không cần visa bắt đầu từ cuối tháng 9 tới.
Tại đại hội cổ đông tháng 3 vừa qua, CEO Lee Boo-jin từng khẳng định: “Chúng tôi sẽ vượt qua khủng hoảng, sinh tồn và chuẩn bị nền tảng cho sự tăng trưởng mới.” Nếu Khách sạn Shilla không thể cải thiện thành tích trong năm nay, sự lãnh đạo của bà Lee có thể sẽ bị ảnh hưởng. Chính vì thế, giới tài chính đang đổ dồn sự chú ý vào việc liệu nước đi trả lại quyền kinh doanh này của bà Lee có dẫn đến sự cải thiện hiệu quả kinh doanh hay không.
Đại diện của Khách sạn Shilla giải thích: “Sau khi ký hợp đồng vận hành cửa hàng miễn thuế tại sân bay Incheon năm 2023, thị trường miễn thuế đã có những thay đổi môi trường đột ngột do sự thay đổi trong mô hình tiêu dùng của khách hàng chủ chốt và sức mua giảm sút. Do đó, dù chúng tôi đã yêu cầu IIAC điều chỉnh tiền thuê nhưng không được chấp nhận.” Vị đại diện này nói thêm: “Tình hình thua lỗ quá lớn để tiếp tục kinh doanh tại sân bay Incheon. Với phán đoán rằng cần phải cải thiện cơ cấu tài chính, nâng cao giá trị doanh nghiệp và cổ đông, chúng tôi buộc phải quyết định trả lại quyền kinh doanh khu vực DF1 tại sân bay Incheon.”