Độc quyền
Seohee Construction mua lại tòa nhà của công ty con do các con gái của chủ tịch sở hữu

[비즈한국] Theo kết quả điều tra của Bizhankook, Seohee Construction035890 gần đây đã mua lại tòa nhà của một công ty con mà gia đình chủ sở hữu nắm giữ cổ phần. Tòa nhà này nằm trong khu vực dự kiến tái thiết gần Văn phòng Tổng thống ở Yongsan, Seoul. Tuy nhiên, nó đã trở thành "cái gai" sau khi kế hoạch chỉnh trang đô thị do quận Yongsan lập gần đây phân loại khu vực này thành đất dành cho cơ sở tôn giáo. Bizhankook đã liên hệ với phía Seohee Construction để hỏi về lý do mua lại tòa nhà của đơn vị liên kết nằm trong khu vực tái thiết nhưng không nhận được phản hồi.

Theo ngành bất động sản, vào ngày 23 tháng trước, Seohee Construction đã mua lại tòa nhà tại Hangang-ro 1-ga, quận Yongsan, Seoul từ Hanil Asset Management & Investment với giá 14,6 tỷ won. Tòa nhà này là cơ sở thương mại cao 3 tầng (tổng diện tích sàn 699㎡), nằm ở phía tây nam của khu quy hoạch đặc biệt tại địa điểm Samgak Mansion – một khu vực tái thiết dự kiến gần Văn phòng Tổng thống. 5 năm trước, vào tháng 11/2020, Hanil Asset Management & Investment đã mua 4 tòa nhà trong khu vực này với tổng giá trị 24,9 tỷ won. Bất động sản được giao dịch lần này là tòa nhà có quy mô lớn nhất trong số đó, và giá mua vào thời điểm đó thấp hơn giá bán hiện tại khoảng 3,7 tỷ won.

Hanil Asset Management & Investment là công ty con mà Seohee Construction nắm giữ cổ phần cùng với các con gái của Chủ tịch Lee Bong-kwan. Kể từ khi thành lập vào tháng 10/2005, công ty này kinh doanh trong lĩnh vực quản lý cơ sở bất động sản và dịch vụ nhân lực. Dù doanh thu năm ngoái của công ty chỉ đạt mức 4,4 tỷ won nhưng tổng tài sản lại lên tới 199,3 tỷ won. Cổ phần của công ty được phân chia giữa Seohee Construction (50,41%), con gái cả Lee Eun-hee - Tổng quản lý Trụ sở Mua sắm Hợp nhất Seohee (20,66%), con gái thứ hai Lee Sung-hee - Tổng quản lý Trụ sở Tài chính Seohee (17,36%) và con gái thứ ba Lee Do-hee - Tổng quản lý Trụ sở Kinh doanh Tương lai Seohee (11,57%).

Hiện tại, bản thiết kế cho dự án tái thiết đang được triển khai tại khu vực tòa nhà. Tháng 9 vừa qua, quận Yongsan đã yêu cầu chính quyền thành phố Seoul chỉ định khu vực xung quanh Samgak Mansion làm khu chỉnh trang đô thị và phê duyệt kế hoạch chỉnh trang. Thành phố Seoul dự kiến sẽ tổ chức Ủy ban Quy hoạch Đô thị vào tháng 11 để thẩm định nội dung này. Khu vực này được chỉ định là khu quy hoạch đặc biệt từ năm 2010 và việc tái thiết đã được thúc đẩy theo đề xuất của cư dân vào năm 2017, nhưng đã thất bại do sự phản đối của Tập đoàn Điện lực Hàn Quốc (KEPCO) – đơn vị sở hữu 25% tổng diện tích đất. Do đó, quận Yongsan đã lập kế hoạch chỉnh trang theo hướng phát triển tách biệt đất của KEPCO (Khu 2) và phần còn lại (Khu 1).

Tuy nhiên, với kế hoạch chỉnh trang mới của quận Yongsan, các tòa nhà này đã trở thành vấn đề đối với Hanil Asset Management & Investment. Toàn bộ khu đất nơi có 4 tòa nhà mà Hanil Asset Management & Investment từng sở hữu (bao gồm 3 tòa nhà hiện tại và 1 tòa nhà đã bán cho Seohee) đã bị quy hoạch thành đất cơ sở tôn giáo trong kế hoạch chỉnh trang khu vực Samgak Mansion mà quận Yongsan đã lập trước đó. Nếu kế hoạch này được thành phố Seoul thông qua, Hanil Asset Management & Investment sẽ phải từ bỏ các tòa nhà cũ nằm ở góc đường phía tây nam khu vực và nhận lại các căn hộ phân phối trong khu vực nội bộ dự án.

Hanil Asset Management & Investment hiện đã bày tỏ sự phản đối đối với kế hoạch chỉnh trang của quận Yongsan. Trong quá trình lấy ý kiến về kế hoạch, đơn vị này tuyên bố: "Ngay cả khi khu đất của chúng tôi được đưa vào khu vực chỉnh trang, việc chia lô tách biệt với Khu 1 và Khu 2 là hợp lý hơn. Không có lý do gì để đưa khu đất của chúng tôi vào khu chỉnh trang này, và việc chỉ định khu đất của chúng tôi làm công trình công cộng là bất hợp lý xét trên khía cạnh hiệu quả sử dụng đất công và sự tiện lợi cho các chủ sở hữu đất tại khu vực Samgak Mansion".

Lý do Seohee Construction mua lại bất động sản của công ty con trong khu vực dự kiến tái thiết vẫn chưa được công bố. Bizhankook đã hỏi phía Seohee Construction về bối cảnh mua lại tòa nhà và kế hoạch sử dụng nhưng không nhận được phản hồi.

Seohee Construction hiện đang bị Ủy ban Thương mại Công bằng (KFTC) điều tra vì nghi ngờ hỗ trợ bất chính cho các công ty con do các con gái của Chủ tịch Lee Bong-kwan sở hữu. Theo nguồn tin từ ngành, KFTC đã cử điều tra viên đến Seohee Construction và đơn vị liên kết Apple E&C trong 4 ngày kể từ ngày 14 để thu thập tài liệu liên quan. Seohee Construction bị nghi ngờ hỗ trợ bất chính cho công ty của gia đình chủ tịch thông qua các giao dịch nội bộ. Apple E&C là một công ty bán buôn vật liệu xây dựng được thành lập vào tháng 2/2017, được biết đến với cổ đông lớn nhất là Lee Eun-hee, con gái cả của Chủ tịch Lee Bong-kwan.

Mặt khác, Chủ tịch Seohee Construction Lee Bong-kwan hiện cũng đang bị Đội điều tra đặc biệt thẩm vấn vì nghi vấn tặng trang sức đắt tiền như vòng cổ cho phu nhân Kim Keon-hee để nhờ vả bổ nhiệm con rể cả, cựu Chánh văn phòng Thủ tướng Park Sung-keun.