[비즈한국] Sử dụng trí tuệ nhân tạo để truyền tải thông tin giao dịch thực tế của căn hộ và bất động sản nhà ở tại Seoul trong một tuần một cách nhanh chóng và chính xác.
Theo Quảng trường Thông tin Bất động sản Seoul, kết quả tổng hợp giá giao dịch thực tế của các sản phẩm nhà ở tại Seoul từ ngày 20 đến ngày 24 tháng 10 cho thấy căn hộ tại tầng 2, diện tích sử dụng 183,41㎡ thuộc khu Sinhyundae 11-cha, Apgujeong-dong, Gangnam-gu đã được giao dịch với giá 9,8 tỷ won, đứng đầu bảng xếp hạng giá giao dịch thực tế trong tuần.
Tiếp theo đó, căn hộ có diện tích sử dụng 109,24㎡ tại khu Sinhyundae 9-cha, Apgujeong-dong, Gangnam-gu được giao dịch với giá 6,95 tỷ won. Căn hộ diện tích sử dụng 155,22㎡ tại khu Jangmi 1-cha, Sincheon-dong, Songpa-gu được giao dịch với giá 4,2 tỷ won. Ngoài ra, căn hộ diện tích sử dụng 109,04㎡ tại chung cư Daechi Samsung, Daechi-dong, Gangnam-gu có giá 3,95 tỷ won, và căn hộ diện tích sử dụng 243,1㎡ tại chung cư Adelsville 1, Banpo-dong, Seocho-gu có giá 3,9 tỷ won.
Căn hộ diện tích sử dụng 84,73㎡ tại chung cư Raemian One Perla, Bangbae-dong, Seocho-gu được giao dịch với giá 3,56019 tỷ won. Căn hộ diện tích sử dụng 84,99㎡ tại chung cư Ricenz, Jamsil-dong, Songpa-gu được giao dịch với giá 3,5 tỷ won. Căn hộ diện tích sử dụng 156,84㎡ tại khu Mok-dong Sinshigaji 9, Sinjeong-dong, Yangcheon-gu được giao dịch với giá 3,45 tỷ won. Căn hộ diện tích sử dụng 59,46㎡ tại chung cư Jamsil Raemian I-Park, Sincheon-dong, Songpa-gu được giao dịch với giá 3,1 tỷ won.
Trước đó, giá bán của căn hộ Sinhyundae 11-cha tại Apgujeong-dong đạt khoảng 176,57 triệu won mỗi pyeong, vượt xa mức giá trung bình mỗi pyeong của căn hộ tại Seoul năm ngoái là 38,613 triệu won theo công bố của công ty nghiên cứu bất động sản Real Today. Tiếp theo, Sinhyundae 9-cha tại Apgujeong-dong đạt khoảng 201,3 triệu won mỗi pyeong, và Jangmi 1-cha tại Sincheon-dong cũng ghi nhận giá giao dịch thực tế cao khi đạt khoảng 89,2 triệu won mỗi pyeong.
Các giao dịch siêu cao cấp tập trung tại khu vực Gangnam vẫn phản ánh xu hướng biểu tượng của thị trường. Việc các giao dịch tại các khu tái thiết tiềm năng như Sinhyundae 11-cha và Sinhyundae 9-cha ở Apgujeong-dong diễn ra sôi nổi có thể xem là kết quả của sự kết hợp giữa "vị trí ổn định và tính khan hiếm". Đặc biệt, khi dự án tái thiết được đẩy mạnh, giá trị tài sản của các căn hộ diện tích lớn đang thu hút sự chú ý trở lại.
Mặt khác, tại các khu vực như Songpa và Yangcheon, các căn hộ có mức giá cận cao cấp vẫn được giao dịch đều đặn, duy trì sức mua tập trung vào nhu cầu thực tế. Những khu vực có cơ sở hạ tầng giáo dục và tiện ích hoàn thiện như Ricenz tại Jamsil hay khu Mok-dong Sinshigaji 9 vẫn có tệp khách hàng chú trọng đến "chất lượng sống" bất chấp áp lực lãi suất.
Các chuyên gia phân tích: "Thị trường căn hộ Seoul vẫn đang trong xu hướng phân hóa", đồng thời nhận định thêm: "Khu vực Gangnam sẽ tiếp tục ghi nhận lực mua từ giới tài phiệt tập trung vào các căn hộ siêu cao cấp, trong khi khu vực ngoài Gangnam sẽ duy trì các giao dịch chọn lọc tập trung vào nhu cầu thực".
※ Bài viết được phối hợp thực hiện bởi Biz Hankook và AI tạo sinh của MetaVX.