Độc quyền
Cơ quan Xúc tiến Bưu chính Hàn Quốc liên tục thất bại trong việc bán khu nghỉ dưỡng Haerim ở Sokcho

[비즈한국] Việc bán khu nghỉ dưỡng Haerim thuộc Cơ quan Xúc tiến Bưu chính Hàn Quốc (POSA), một đơn vị trực thuộc Tổng công ty Bưu chính Hàn Quốc, đang gặp nhiều khó khăn. Từ năm ngoái, POSA đã nhiều lần tìm cách bán khu nghỉ dưỡng này nhưng đều thất bại. Haerim từng được sử dụng cho phúc lợi nhân viên và hiện đang vận hành như một cơ sở lưu trú thông thường. Tuy nhiên, do cơ sở vật chất đã cũ kỹ, nơi đây bị đánh giá là không còn nhiều sức cạnh tranh.

Cơ quan Xúc tiến Bưu chính Hàn Quốc thành lập cơ sở lưu trú mang tên "Haerimjang" tại thành phố Sokcho, tỉnh Gangwon vào năm 1995. Mặc dù đây là một phần của hoạt động kinh doanh lợi nhuận, nhưng nó cũng nhằm mục đích phúc lợi cho nhân viên. Năm 1998, POSA cho biết: "Chúng tôi sẽ chuyển đổi 20 phòng của Haerimjang vốn được vận hành như một cơ sở kinh doanh sang thành khu nghỉ dưỡng phúc lợi. Đây là biện pháp nhằm mang lại nhiều lợi ích hơn cho nhân viên Bộ Thông tin và Truyền thông (nay là Bộ Khoa học và Công nghệ Thông tin) cùng gia đình họ, trong bối cảnh các chung cư nghỉ dưỡng trước đây thường xảy ra tình trạng quá tải đặt phòng vào cuối tuần và mùa cao điểm".

Haerimjang vẫn thuộc quyền sở hữu của POSA và hiện được vận hành dưới cái tên "Khu nghỉ dưỡng Haerim" với tổng cộng khoảng 30 phòng. Khác với quá khứ, khu nghỉ dưỡng này hiện bị đánh giá là có tính cạnh tranh thấp trong phân khúc lưu trú. Lý do là vì vị trí khá xa trung tâm thành phố Sokcho, cộng với việc các cơ sở lưu trú chất lượng cao đã mọc lên ngày càng nhiều kể từ sau những năm 2000.

Trước tình hình đó, POSA đã bắt đầu kế hoạch bán khu nghỉ dưỡng Haerim từ năm ngoái. Theo Onbid, việc bán được thực hiện thông qua hình thức đấu giá với giá khởi điểm là 985.049.380 won. Đấu giá được tiến hành theo phương thức chọn người trả giá cao nhất trên mức giá khởi điểm trong số các cá nhân tham gia hợp lệ (từ 2 người trở lên). Tuy nhiên, dù đã nhiều lần rao bán cho đến tháng 10 năm ngoái, vẫn không có ai muốn tiếp quản.

Từ tháng 9 năm nay, POSA đã tái khởi động việc bán khu nghỉ dưỡng Haerim. Giá khởi điểm được hạ xuống còn 834.782.500 won, thấp hơn khoảng 150 triệu won so với năm ngoái. Lần này vẫn không có nhà đầu tư nào quan tâm nên cuộc đấu giá bị hủy, và thông báo lại vào tháng 10 cũng tiếp tục thất bại. POSA đã đăng thông báo bán lần thứ ba vào ngày 29 tháng 10 nhưng vẫn không thu hút được sự chú ý đáng kể.

Seorak-dong, thành phố Sokcho, tỉnh Gangwon – nơi tọa lạc của khu nghỉ dưỡng Haerim – cũng bị đánh giá là không có giá trị cao về mặt bất động sản. Theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải, giá đất công bố tại khu vực này đã ghi nhận mức thay đổi: △2020: 341.700 won/㎡ △2021: 293.500 won/㎡ △2022: 284.500 won/㎡ △2023: 261.300 won/㎡ △2024: 262.000 won/㎡ △2025: 266.900 won/㎡. Giá trị bất động sản thậm chí còn giảm so với đầu những năm 2020. Trừ khi POSA hạ giá bán khu nghỉ dưỡng Haerim xuống đáng kể, dự kiến việc bán tài sản này sẽ còn gặp nhiều khó khăn trong tương lai.

Bizhankook đã liên hệ với Cơ quan Xúc tiến Bưu chính Hàn Quốc để tìm hiểu quan điểm về vấn đề này nhưng chưa nhận được phản hồi.