[비즈한국] PeopleBio304840, doanh nghiệp phát triển kit chẩn đoán bệnh mất trí nhớ, đã tạm thời trút bỏ được gánh nặng nhờ thoát khỏi nguy cơ bị xóa sổ vốn. Trong quá trình mua lại bất động sản trị giá 89 tỷ won tại Daechi-dong, công ty đã phát hành thành công trái phiếu chuyển đổi trị giá 27 tỷ won để tăng vốn. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng đây chỉ là giải pháp tình thế vì công ty cũng phải gánh thêm khoản nợ 62 tỷ won trong quá trình này.
Ngày 12 vừa qua, PeopleBio đã ký hợp đồng mua lại quyền sử dụng đất và tòa nhà tại khu vực 999-8, Daechi-dong, Gangnam-gu, Seoul từ RealityGen, một công ty chuyên quản lý bất động sản phi nhà ở. Tổng giá trị thương vụ là 89 tỷ won, trong đó 27 tỷ won sẽ được xử lý bù trừ bằng việc phát hành trái phiếu chuyển đổi cho RealityGen, và số trái phiếu này sẽ được chuyển thành vốn chủ sở hữu. Nếu tính thêm 9 tỷ won nhận được từ Eastern Networks và 4 tỷ won từ RealityGen thông qua phát hành cổ phiếu ưu đãi cho bên thứ ba, PeopleBio đã thu hút tổng cộng 40 tỷ won đầu tư chiến lược, qua đó củng cố sức khỏe tài chính. Tính đến cuối tháng 6, tỷ lệ xóa sổ vốn của công ty ở mức 62,8%, và việc này đã giải quyết được tình trạng có nguy cơ bị đưa vào danh sách theo dõi nếu không thể giảm tỷ lệ xóa sổ vốn xuống dưới 50% trước cuối năm.
Tuy nhiên, vẫn còn những nghi vấn về việc liệu sức khỏe tài chính có thực sự được cải thiện hay không khi 62 tỷ won còn lại trong giá trị thương vụ được ghi nhận là nợ. Việc ghi nhận là nợ có nghĩa là PeopleBio phải gánh khoản vay mà RealityGen đã thế chấp trên khu đất và tòa nhà đó. Với 62 tỷ won nợ và 27 tỷ won trái phiếu chuyển đổi được tính vào vốn, tỷ lệ nợ phải trả sẽ là 271,97%, dù thấp hơn mức 657,81% của nửa đầu năm nay nhưng vẫn ở mức cao. Mặc dù đã tránh được việc bị đưa vào danh sách theo dõi ngay lập tức, nhưng sự suy giảm tín nhiệm của doanh nghiệp là khó tránh khỏi. Hơn nữa, dù đã chuyển giao vị thế cổ đông lớn nhất và quyền quản lý cho Eastern Networks, nhưng số tiền thực tế chảy vào công ty chỉ vỏn vẹn 13 tỷ won. Một quan chức của PeopleBio cho biết: "Vì đây là khoản vay thế chấp đã gắn với tòa nhà nên không phải trả ngay lập tức, do đó việc coi đây là tăng nợ đồng thời tăng tài sản là cách hiểu phù hợp".
Một điểm gây tranh cãi khác là cả cổ đông lớn nhất Eastern Networks và bên bán bất động sản RealityGen đều do ông Yoo Se-kwon sở hữu 100% cổ phần. RealityGen đã đẩy khoản nợ 62 tỷ won sang cho người khác và nhận về trái phiếu chuyển đổi trị giá 27 tỷ won cổ phần PeopleBio, trong khi Eastern Networks lại có thể sở hữu nguyên vẹn khu đất và tòa nhà tại 999-8 Daechi-dong sau khi thâu tóm PeopleBio với giá 9 tỷ won.
Khu đất nói trên nằm liền kề với Eastern Networks, công ty hạ tầng CNTT vừa trở thành cổ đông lớn nhất thông qua đợt phát hành cổ phiếu cho bên thứ ba này, nên nhiều khả năng sẽ được tận dụng cho hoạt động kinh doanh của họ. Eastern Networks hiện có các khách hàng như Dell, SK Hynix000660, v.v., và đang thực hiện nhiều dự án giải pháp khác nhau như máy chủ, lưu trữ, HCI, ảo hóa và Linux. Eastern Networks có kế hoạch tận dụng công nghệ chẩn đoán mất trí nhớ của PeopleBio để xây dựng nền tảng chăm sóc sức khỏe và dữ liệu sinh học dựa trên AI. Một quan chức của PeopleBio chia sẻ: "Tôi được biết kế hoạch là tận dụng nơi này làm địa điểm đặt trung tâm dữ liệu AI".
Tuy nhiên, dù khu đất và tòa nhà mà PeopleBio mua lại lần này được đánh giá trị giá hàng chục tỷ won, nhưng việc đưa vào sử dụng ngay lập tức xem ra không dễ dàng. Tại hiện trường, các bức tường tạm đã được dựng lên như đang có công trình xây dựng, nhưng không thể tìm thấy thông tin về nhà thầu hay đơn vị thiết kế như thường thấy, và tòa nhà hoàn toàn không thể hoạt động. Một tiểu thương gần đó cho biết: "Tôi được biết dự án đã bị đình trệ do công ty xây dựng bị phá sản sau khi mới dựng khung tòa nhà". Khu đất này có diện tích 1.192,1㎡, tổng diện tích sàn 874,94㎡, nằm trong khu vực dân cư loại 2, giá đất công bố đơn vị tính đến tháng 1 năm nay là 16,56 triệu won/㎡, và giao dịch gần nhất được ghi nhận vào tháng 2/2022 với giá 61,6 tỷ won.
PeopleBio là doanh nghiệp phát triển kit chẩn đoán bệnh mất trí nhớ qua đường máu, đã được cấp phép cho kit chẩn đoán 'AlzOn' tại Hàn Quốc và đặc khu y tế Hải Nam (Trung Quốc). Tuy nhiên, kể từ khi niêm yết trên KOSDAQ vào tháng 12/2020, công ty liên tục báo lỗ hoạt động. △Năm 2021 doanh thu 600 triệu won, lỗ hoạt động 7,2 tỷ won △Năm 2022 doanh thu 4,4 tỷ won, lỗ hoạt động 11,7 tỷ won △Năm 2023 doanh thu 4,5 tỷ won, lỗ hoạt động 15,2 tỷ won △Năm 2024 doanh thu 3,7 tỷ won, lỗ hoạt động 11,5 tỷ won; và nửa đầu năm nay tiếp tục ghi nhận doanh thu 1,5 tỷ won cùng lỗ hoạt động 4,6 tỷ won.