Độc quyền
Công ty con của TKG Taekwang chi 10 tỷ won mua bất động sản của chủ tịch

[비즈한국] Theo kết quả điều tra của Bizhankook, một công ty phát triển bất động sản thuộc Tập đoàn TKG Taekwang (trước đây là Taekwang Industry) gần đây đã mua lại một căn nhà riêng tại thành phố Gimhae, tỉnh Gyeongsang Nam từ Chủ tịch Park Joo-hwan, người đứng đầu thế hệ thứ hai của gia tộc sáng lập. Công ty này được xác định đã bắt đầu mua lại các bất động sản do gia đình Chủ tịch Park nắm giữ tại khu vực Gimhae từ năm 2022, với tổng giá trị giao dịch được xác nhận lên tới 10 tỷ won. Bizhankook đã đặt câu hỏi cho phía TKG Taekwang về bối cảnh mua lại bất động sản cũng như tiêu chuẩn định giá, nhưng không nhận được câu trả lời.

TKG Development liên tục mua lại nhà riêng và tài sản của gia đình chủ sở hữu

Theo điều tra của Bizhankook, TKG Development, một công ty phát triển bất động sản thuộc Tập đoàn TKG Taekwang, đã mua lại căn nhà riêng và khu đất do Chủ tịch TKG Taekwang Park Joo-hwan sở hữu tại thành phố Gimhae, tỉnh Gyeongsang Nam với tổng giá trị 7,5 tỷ won vào ngày 19 vừa qua. Cả hai bên đã tiến hành ký kết hợp đồng mua bán bất động sản trực tiếp trong cùng ngày và hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên quyền sở hữu. Dựa trên việc một tổ chức tài chính đã thiết lập quyền thế chấp với giá trị trái phiếu tối đa là 7,7 tỷ won cho bất động sản này vào cùng ngày, có khả năng khoảng 7 tỷ won trong số đó đã được huy động thông qua khoản vay thế chấp bất động sản.

Bất động sản này bao gồm khu đất mà Chủ tịch Park Joo-hwan được thừa kế từ người cha quá cố và căn nhà riêng được xây trên đó. Vào tháng 1 năm 2020, Chủ tịch Park đã cùng với mẹ là Chủ tịch danh dự Shin Jung-hwa và các chị em gái là Seon-young, Joo-young, So-hyun thừa kế khu đất này từ người cha quá cố, cựu Chủ tịch Park Yeon-cha. Sau đó, ông đã mua lại quyền sở hữu toàn bộ khu đất (2.424㎡) từ mẹ và các chị em, đồng thời xây dựng một căn nhà riêng quy mô 2 tầng (diện tích sàn 658㎡) vào tháng 7 năm 2023.

Đây không phải là lần đầu tiên TKG Development mua lại bất động sản từ gia đình chủ sở hữu. Vào tháng 7 năm nay, công ty đã mua một mảnh đất nông nghiệp (đất trồng lúa) rộng 419㎡ nằm ở phía bắc căn nhà của Chủ tịch Park Joo-hwan với giá khoảng 400 triệu won. Trước đó, vào tháng 5 năm 2022, công ty cũng đã mua một căn nhà riêng khác quy mô 2 tầng và khu đất (1.899㎡) với giá khoảng 2,2 tỷ won. Tất cả đều là những bất động sản mà Chủ tịch Park cùng mẹ và các chị em gái được thừa kế từ cố Chủ tịch Park Yeon-cha. Giá trị bất động sản mà TKG Development đã mua lại từ gia đình chủ sở hữu cho đến nay, tính riêng những trường hợp đã xác nhận, đã lên tới 10 tỷ won.

TKG Development, công ty nằm dưới quyền kiểm soát của Chủ tịch Park Joo-hwan

TKG Development là công ty phát triển bất động sản của Tập đoàn TKG Taekwang. Công ty được thành lập vào tháng 2 năm 2008 với tên gọi Jeongsan Company, sau đó đổi tên vào tháng 5 năm nay. Hiện tại, công ty đang triển khai các dự án phát triển đô thị và khu công nghiệp không chỉ trong nước mà còn tại Việt Nam, Myanmar và các khu vực khác. Doanh thu năm ngoái đạt mức 18,1 tỷ won. Từ tháng 1 năm 2023, công ty đã nhận vốn góp từ TKG Taekwang để triển khai dự án phát triển đô thị tại khu vực Samgye-Najon, thành phố Gimhae. TKG Development là công ty con sở hữu 100% vốn của TKG Taekwang, và trụ sở chính cũng đặt tại tòa nhà trụ sở TKG Taekwang ở Gimhae.

TKG Taekwang (trước đây là Taekwang Industry) là một công ty sản xuất giày dép do cố Chủ tịch Park Yeon-cha thành lập năm 1980. Sau khi được chọn làm đối tác của thương hiệu thể thao toàn cầu Nike vào năm 1987, công ty đã phát triển quy mô thông qua hình thức sản xuất theo đơn đặt hàng (OEM). Năm ngoái, doanh thu hợp nhất đạt 3.865,5 tỷ won, lợi nhuận hoạt động đạt khoảng 376,1 tỷ won. Tập đoàn hiện đang quản lý 41 công ty con trong và ngoài nước, bao gồm các công ty niêm yết như doanh nghiệp hóa dầu TKG Huchems069260 và TKG Aegang022220. Sau khi cha ông là Chủ tịch Park Yeon-cha qua đời vào tháng 1 năm 2020, Chủ tịch Park Joo-hwan đã thừa kế cổ phần và trở thành cổ đông lớn nhất (tỷ lệ cổ phần 46%).

Chủ tịch Park Joo-hwan hiện đang giữ chức đại diện của TKG Taekwang. Ông tham gia hội đồng quản trị với tư cách là giám đốc điều hành vào tháng 9 năm 2011 khi mới 28 tuổi, và nhậm chức đại diện vào tháng 1 năm 2020 ở tuổi 36 sau khi Chủ tịch Park Yeon-cha qua đời. Tháng 3 cùng năm, ông trở thành chủ tịch thế hệ thứ 2 của tập đoàn. Tại TKG Development, công ty đã thực hiện các giao dịch bất động sản kể trên, ông từng giữ chức giám đốc điều hành vào năm 2018, sau đó làm đại diện vào tháng 2 năm 2020 trước khi từ chức vào tháng 3 năm sau đó. Tuy nhiên, TKG Development vẫn là công ty con của TKG Taekwang và nằm dưới sự kiểm soát của Chủ tịch Park Joo-hwan, người đang điều hành TKG Taekwang.

Bizhankook đã đặt câu hỏi cho phía TKG Taekwang về lý do TKG Development mua lại bất động sản của gia đình Chủ tịch Park Joo-hwan cũng như tiêu chuẩn xác định giá mua bán, nhưng không nhận được câu trả lời.