[비즈한국] Dự án phát triển phức hợp "Bãi đỗ xe buýt công cộng Jeongneung" tại Seongbuk-gu, Seoul, vốn được xúc tiến từ năm 2013, lại một lần nữa đứng trước nguy cơ rơi vào bế tắc. Sau khi từng bị đình trệ vào năm 2019, dự án này đã nhen nhóm hy vọng trở lại khi Thị trưởng Oh Se-hoon đưa vào danh sách cam kết tranh cử sau khi nhậm chức. Tuy nhiên, do bị vướng tại đợt thẩm định đầu tư trung ương của Bộ Hành chính và An toàn vào tháng 4 vừa qua, mục tiêu khởi công vào năm 2026 hiện rất khó đạt được.
Bãi đỗ xe công cộng Jeongneung tọa lạc tại Jeongneung-dong, Seongbuk-gu, Seoul có quy mô khoảng 3600㎡. Do nằm trong khu dân cư đông đúc nên những lo ngại về tiếng ồn và tai nạn an toàn thường xuyên xảy ra, khiến việc di dời và phát triển bãi đỗ xe trở thành dự án tâm huyết của cư dân khu vực này. Dự án vốn trì trệ bấy lâu đã được đẩy nhanh tiến độ khi Thị trưởng Oh Se-hoon coi đây là cam kết trọng điểm. Từ năm 2023, chính quyền Seoul đã xúc tiến phương án phát triển phức hợp: đưa bãi đỗ xe xuống lòng đất và xây dựng các cơ sở văn hóa, thể thao bao gồm bể bơi trên mặt đất.
Ban đầu, tổng chi phí dự án được ấn định khoảng 76 tỷ won, nhưng sau đó đã giảm xuống còn 47,5 tỷ won để giảm bớt gánh nặng tài chính. Chính quyền Seoul đã trình hồ sơ thẩm định đầu tư tài chính địa phương lên Bộ Hành chính và An toàn với mục tiêu khởi công vào năm 2026. Thẩm định đầu tư trung ương là quy trình kiểm chứng tính khả thi của ngân sách đối với các dự án đầu tư mới của chính quyền địa phương có tổng kinh phí từ 30 tỷ won trở lên. Tuy nhiên, dự án đã bị chặn lại trong đợt thẩm định tháng 4 với phán quyết "cần xem xét lại". Việc chú trọng tính công ích bằng cách tăng tỷ lệ các cơ sở văn hóa, thể thao lại chính là nguyên nhân gây trở ngại, với lý do lợi nhuận không tương xứng với chi phí đầu tư.
Cuối cùng, chính quyền Seoul dường như phải bắt đầu lại từ vạch xuất phát. Hiện tại, họ đã khởi động "dịch vụ tư vấn tái thiết lập ý tưởng cơ bản" để hoàn thiện kế hoạch dự án. Trước đó, tại Ủy ban Nhà ở và Không gian thuộc Hội đồng thành phố Seoul diễn ra vào tháng 6, đại diện phòng phụ trách không gian tương lai của Seoul cho biết: "Chúng tôi đã nhận được thông báo yêu cầu xem xét lại từ kỳ thẩm định đầu tư trung ương", đồng thời khẳng định: "Nếu Hội đồng thông qua ngân sách bổ sung, chúng tôi sẽ hoàn thiện phương án phát triển".
Người dân đang yêu cầu chính quyền Seoul phải có thái độ trách nhiệm. Giới chính trị địa phương bất kể đảng phái cũng đồng thanh kêu gọi sớm tái thúc đẩy dự án. Tháng 10 vừa qua, Ủy viên Hội đồng thành phố Seoul Han Shin (Đảng Dân chủ đồng hành) cùng cư dân Jeongneung-dong đã tổ chức họp báo và yêu cầu mạnh mẽ: "Hãy thực hiện dự án theo phương án gốc bằng cách đầu tư 100% ngân sách thành phố như đã hứa". Ủy viên Kim Won-joong (Đảng Quyền lực Quốc dân) cũng đóng góp nỗ lực bằng cách đệ trình "Đơn kiến nghị thúc đẩy nhanh dự án phát triển phức hợp bãi đỗ xe Jeongneung" lên Chủ tịch Hội đồng thành phố Seoul vào tháng trước.
Phản hồi về điều này, một quan chức thành phố Seoul giải thích: "Việc điều chỉnh kế hoạch là không thể tránh khỏi theo kết quả thẩm định đầu tư trung ương hồi tháng 4. Chúng tôi đã đặt hàng dịch vụ tư vấn ý tưởng cơ bản vào tháng 9 bằng ngân sách 확보 được qua dự toán bổ sung, và đang chuẩn bị với mục tiêu thông qua thẩm định đầu tư trung ương vào năm tới".
Tuy nhiên, khả năng cao là khung lớn của ý tưởng cơ bản vẫn sẽ được duy trì. Điều này là do "cơ sở thể thao" – cốt lõi của kế hoạch ban đầu – là yêu cầu cấp thiết của người dân. Đặc biệt, vì nhu cầu xây dựng các cơ sở thể thao như bể bơi là rất lớn, nên quan điểm chủ đạo cho rằng rất khó để cắt giảm đáng kể quy mô tiện ích. Dự kiến, chính quyền Seoul sẽ tìm lối thoát bằng cách thêm vào các mô hình kinh doanh tạo lợi nhuận như quán cà phê để giải quyết vấn đề thiếu tính hiệu quả kinh tế.