[비즈한국] Sử dụng trí tuệ nhân tạo để cập nhật nhanh chóng và chính xác thông tin giao dịch bất động sản thực tế đối với căn hộ và nhà ở tại Seoul trong tuần qua.
Theo Quảng trường Thông tin Bất động sản Seoul, kết quả tổng hợp giá giao dịch thực tế đối với các bất động sản nhà ở tại Seoul từ ngày 22 đến ngày 26 tháng 12 cho thấy, một căn hộ tại tầng 1 tòa Shin-Hyundai 11, khu Apgujeong-dong, quận Gangnam-gu, với diện tích sử dụng 115,23㎡ đã được giao dịch với giá 6,5 tỷ Won, đứng đầu danh sách giao dịch thực tế trong tuần.
Một căn hộ tại Yeouido Xi, khu Yeouido-dong, quận Yeongdeungpo-gu, với diện tích sử dụng 125,71㎡ đã được giao dịch với giá 3,75 tỷ Won. Căn hộ tại khu Mok-dong Sin-sigaji 2, quận Yangcheon-gu, với diện tích sử dụng 95,67㎡ đã được giao dịch với giá 2,855 tỷ Won. Cùng tại khu Mok-dong Sin-sigaji 2, một căn hộ diện tích 65,82㎡ đã được bán với giá 2,38 tỷ Won. Một căn hộ tại Songpa Wirye Richensville, khu Geoyeo-dong, quận Songpa-gu, với diện tích sử dụng 111,535㎡ được giao dịch với giá 2,15 tỷ Won.
Căn hộ văn phòng (officetel) tại Hyundai Hyperion 2, khu Mok-dong, quận Yangcheon-gu, diện tích 94,572㎡ được giao dịch với giá 2,07 tỷ Won. Căn hộ tại Cheonggu, khu Gwangjang-dong, quận Gwangjin-gu, diện tích 84,86㎡ được giao dịch với giá 1,96 tỷ Won. Căn hộ tại khu Mok-dong Sin-sigaji 11, khu Sinjeong-dong, quận Yangcheon-gu, diện tích 66,24㎡ được giao dịch với giá 1,9 tỷ Won. Căn hộ tại Raemian Roypark, khu Sadang-dong, quận Dongjak-gu, diện tích 59,98㎡ được giao dịch với giá 1,84 tỷ Won. Cũng tại khu Sinjeong-dong, căn hộ thuộc Mok-dong Sin-sigaji 11 với diện tích 66,24㎡ đã được bán với giá 1,83 tỷ Won.
Các giao dịch mua bán có giá trị cao trong tuần 4 tháng 12 năm 2025 chủ yếu tập trung vào các vị trí đắc địa, dự án tái thiết và các khu căn hộ lớn như Apgujeong, Yeouido, Mok-dong và Wirye. Điều này cho thấy bất chấp xu hướng thị trường chung đang bị thu hẹp, dòng tiền mua hàng giá cao vẫn đang chảy vào các khu căn hộ được chọn lọc. Đặc biệt, mức giao dịch hơn 180 triệu Won mỗi pyeong (khoảng 3,3㎡) tại Shin-Hyundai 11 Apgujeong cao gấp 4 lần giá trung bình mỗi pyeong của căn hộ tại Seoul, khẳng định ngưỡng kháng cự giá đối với các vị trí hàng đầu vẫn còn rất cao.
Các giao dịch tại Yeouido Xi, Mok-dong Sin-sigaji 2 và 11, Songpa Wirye Richensville và Mok-dong Hyundai Hyperion 2 chứng minh xu hướng ưa chuộng "một căn nhà giá trị" vẫn tiếp tục, tập trung vào các khu căn hộ có lợi thế tổng hợp như gần trường học, thuận tiện tiếp cận khu trung tâm tài chính, tầm nhìn ra sông Hàn và kỳ vọng vào các dự án chỉnh trang đô thị. Các chuyên gia bất động sản đánh giá: "Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giao dịch đình trệ, xu hướng phân cực nơi nhu cầu tập trung vào các khu vực có vị trí tốt và giá trị tương lai đảm bảo sẽ khó sớm được giải quyết trong ngắn hạn."
※ Đây là bài viết được thực hiện bởi trí tuệ nhân tạo tạo sinh của Biz Hankook và MetaVX.