Độc quyền
Việc khởi công dự án Gyeongpo Olympic County tại Gangneung có sự tham gia của Mona Yongpyong bị trì hoãn năm thứ hai

[비즈한국] Việc khởi công dự án Gyeongpo Olympic County, dự kiến được xây dựng tại thành phố Gangneung, tỉnh Gangwon, đã được xác nhận là bị trì hoãn. Gyeongpo Olympic County là một trong những dự án thuộc đặc khu Thế vận hội Mùa đông, bao gồm việc xây dựng một cơ sở lưu trú quy mô lớn với 4 tầng hầm và 22 tầng nổi, tổng cộng 581 phòng. Dự án được triển khai theo hình thức phát triển tư nhân và ban đầu dự kiến khởi công vào đầu năm 2024.

Chủ đầu tư của dự án Gyeongpo Olympic County là pháp nhân đặc biệt (SPC) Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. Ba công ty đang tham gia vào Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. là Mona Yongpyong070960, UM6 và Stamm & Co. Trong đó, Mona Yongpyong là cổ đông lớn nhất sở hữu 62,10% cổ phần (bao gồm cả cổ phiếu ưu đãi) của Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. Tỷ lệ sở hữu của UM6 và Stamm & Co tại Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. lần lượt là 21,18% và 16,72%.

Trái ngược với kế hoạch ban đầu, Gyeongpo Olympic County vẫn chưa được khởi công. Một quan chức thành phố Gangneung cho biết: “Dự án liên tục bị trì hoãn do tình trạng suy thoái của thị trường bất động sản và khó khăn về nguồn vốn”, đồng thời nói thêm: “Theo kế hoạch của chủ đầu tư, dự kiến sẽ khởi công vào nửa đầu năm 2026”.

Vấn đề là không có gì đảm bảo rằng những khó khăn về tài chính sẽ được giải quyết vào năm tới. Theo báo cáo kiểm toán, tổng vốn chủ sở hữu của Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. tính đến cuối năm ngoái là âm 2,25757 tỷ KRW, rơi vào tình trạng thâm hụt vốn hoàn toàn. Tình hình tài chính của Mona Yongpyong, cổ đông đóng góp nhiều vốn nhất vào SPC, cũng không được xem là dư dả. Tổng nợ của Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. tính đến cuối năm ngoái là 67,7 tỷ KRW, trong khi tiền mặt và các khoản tương đương tiền hiện có của Mona Yongpyong chỉ ở mức 40 tỷ KRW.

Tuy nhiên, phía Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. khẳng định vốn không phải là vấn đề. Một đại diện của Gyeongpo Olympic County Co., Ltd. khi được hỏi về lý do trì hoãn khởi công đã cho biết: “Không phải vì thiếu vốn”, nhưng đồng thời nói thêm: “Các chi tiết cụ thể rất khó để công bố ra bên ngoài”.

Ngay cả khi Gyeongpo Olympic County được hoàn thành, cũng không có gì đảm bảo rằng dự án sẽ mang lại lợi nhuận như kỳ vọng. Theo dữ liệu từ Tổng cục Du lịch Hàn Quốc (Korea Tourism Organization Data Lab), số lượng khách du lịch đến thành phố Gangneung lần lượt là: 31,213,630 người năm 2020; 30,439,048 người năm 2021; 35,738,924 người năm 2022; 34,210,099 người năm 2023; và 33,233,340 người năm 2024. Từ sau năm 2022, lượng khách du lịch đến Gangneung đang có xu hướng giảm. Xét đến đại dịch COVID-19 giai đoạn 2020-2021, việc khách du lịch tăng vào năm 2022 cũng khó có thể xem là một dấu hiệu tích cực đáng kể.

Một biến số khác là việc “Đạo luật công tố viên đặc biệt về Giáo hội Thống nhất” (Unification Church) gần đây đã được đề xuất tại Quốc hội. Khi những nghi ngờ về việc Giáo hội Thống nhất hối lộ một số chính trị gia nổ ra, một bộ phận trong giới chính trị thậm chí đã đề cập đến việc giải thể Giáo hội này. Cổ đông lớn nhất của Mona Yongpyong chính là Quỹ Duy trì Hiệp hội Gia đình Thế giới Hòa bình và Thống nhất (Quỹ Thống nhất).

Tuy nhiên, vì Mona Yongpyong không liên quan trực tiếp đến các cáo buộc hối lộ và bản thân Giáo hội Thống nhất cũng không trực tiếp tham gia vào dự án Gyeongpo Olympic County, nên dư luận tại Gangneung cho rằng dự án này sẽ không bị ảnh hưởng đáng kể.

Dự án đặc khu Thế vận hội Mùa đông của thành phố Gangneung là dự án xây dựng các cơ sở văn hóa và lưu trú quy mô lớn tại 2 khu vực đặc biệt và 5 địa điểm dự án trong thành phố, nhân sự kiện Thế vận hội Mùa đông PyeongChang 2018. Một phần của dự án này đã bao gồm việc khai trương khách sạn 5 sao Shilla Monogram Gangneung.