Độc quyền
Đất Gangnam của công ty Nam Wook liên quan vụ 'Daejang-dong': Thành phố Seongnam giành quyền kê biên 40 tỷ won sau khi kháng cáo

[비즈한국] Theo kết quả điều tra của Bizhankook, các tài sản bất động sản mà công ty do luật sư Nam Wook – người bị kết án trong vụ bê bối phát triển Daejang-dong – nắm giữ tại Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul gần đây đã bị đóng băng. Thành phố Seongnam (tỉnh Gyeonggi) từng đệ đơn yêu cầu kê biên vào tháng 12 năm ngoái nhằm bảo toàn quyền đòi bồi thường thiệt hại phát sinh từ hành vi bất hợp pháp của luật sư Nam Wook. Tuy nhiên, tòa án đã bác bỏ yêu cầu này với lý do tài sản của đương sự đã bị Viện Kiểm sát áp dụng biện pháp bảo toàn truy thu. Sau khi kháng cáo quyết định bác bỏ trước đó, thành phố Seongnam cuối cùng đã nhận được quyết định chấp thuận kê biên với điều kiện phải ký quỹ 5 tỷ won.

Theo điều tra của Bizhankook, vào ngày 6, Tổng công ty Phát triển Đô thị Seongnam đã giành được quyết định chấp thuận kê biên từ tòa án sau khi kháng cáo yêu cầu bác bỏ đơn kê biên đối với quyền lợi bất động sản tại Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seoul do Công ty Cổ phần NSJPM đang ký thác. Trước đó, vào tháng 12 năm ngoái, công ty đã nộp đơn yêu cầu kê biên với mục đích đóng băng các quyền yêu cầu đăng ký chuyển quyền sở hữu và quyền đòi tiền mà NSJPM có tại các công ty tín thác bất động sản. Mục đích là để bảo toàn khoản bồi thường thiệt hại hoặc hoàn trả lợi nhuận bất hợp pháp trị giá 40 tỷ won.

Tòa án quận Nam Seoul đã bác bỏ yêu cầu kê biên với lý do yêu cầu bảo toàn truy thu của Viện Kiểm sát đối với tài sản của luật sư Nam đã được chấp nhận vào tháng 11 năm 2022, nên không cần thiết phải đóng băng thêm tài sản. Tuy nhiên, tòa phúc thẩm nhận định rằng quyền yêu cầu bảo toàn và sự cần thiết phải bảo toàn tài sản đã được làm rõ, từ đó chấp thuận yêu cầu kê biên.

Luật sư Nam Wook là cổ đông lớn thực tế của NSJPM. Tính đến cuối năm 2024, ông nắm giữ 79,68% cổ phần của NSJ Holdings (trước đây là Cheonhwa Dongin số 4), công ty mẹ sở hữu 100% NSJPM. Ông cũng từng đảm nhiệm chức vụ Giám đốc đại diện từ tháng 1 năm 2021 đến tháng 7 năm sau đó, khi NSJPM vừa thành lập. Bất động sản tại Yeoksam-dong, Gangnam-gu – đối tượng bị kê biên lần này – được NSJPM mua lại với giá 30 tỷ won vào tháng 4 năm 2021. Ban đầu khu đất có tòa nhà cây xăng, nhưng sau khi bị phá dỡ vào đầu năm nay, hiện nơi đây được dùng làm bãi đỗ xe.

Với kết quả này, Tổng công ty Phát triển Đô thị Seongnam đã đóng băng được 557,3 tỷ won tài sản của các nhà phát triển tư nhân liên quan đến vụ bê bối Daejang-dong. Trong số 14 đơn yêu cầu kê biên và cấm chuyển nhượng được đệ trình lên tòa án chống lại 4 nhà thầu tư nhân (Kim Man-bae, Nam Wook, Jung Young-hak, Yoo Dong-gyu) vào tháng 12 năm ngoái, đến nay đã có 13 đơn (trị giá 557,3 tỷ won) được chấp thuận. Đơn còn lại (trị giá 500 triệu won) đang chờ tòa án quyết định. Đối với luật sư Nam Wook, tòa đã chấp thuận 4 đơn kê biên trị giá 82 tỷ won, bao gồm 2 đơn cấm chuyển nhượng bất động sản ở Cheongdam-dong (Seoul) và Jeju, cùng với quyền lợi bất động sản trị giá 40 tỷ won của NSJPM và 30 tỷ won tiền gửi ngân hàng của NSJ Holdings.

Về quyết định bác bỏ đơn kê biên quyền lợi bất động sản của NSJPM vào tháng 12 năm ngoái, Thị trưởng Seongnam Shin Sang-jin đã chỉ trích: “Trong khi hầu hết các tòa án đều thừa nhận tính cấp bách và cần thiết của việc kê biên, thì chỉ riêng Tòa án quận Nam Seoul lại đưa ra phán quyết khác. Thật là đáng tiếc”. Ông kêu gọi tòa phúc thẩm chấp thuận: “Nhóm người Daejang-dong đang chờ đợi biện pháp bảo toàn truy thu của Viện Kiểm sát hết hiệu lực và thậm chí đã nộp đơn yêu cầu dỡ bỏ. Việc tòa án bác bỏ kê biên với lý do ‘Viện Kiểm sát đang giữ nên không sao cả’ chính là kiểu làm việc bàn giấy xa rời thực tế, chẳng khác nào hành động từ bỏ kháng cáo, mở đường rút lui cho tội phạm”.

Mặt khác, phía Viện Kiểm sát từng đề nghị mức truy thu 101 tỷ won đối với luật sư Nam Wook vì cho rằng ông đã trục lợi bất hợp pháp từ dự án Daejang-dong, nhưng vào tháng 10 năm ngoái, tòa án đã bác bỏ yêu cầu này và chỉ tuyên án 4 năm tù giam. Do Viện Kiểm sát từ bỏ kháng cáo, khoản truy thu đối với luật sư Nam trên thực tế đã bị ấn định bằng 0. Hiện tại, phía luật sư Nam đang yêu cầu dỡ bỏ các tài sản đã bị áp dụng biện pháp bảo toàn truy thu mà Viện Kiểm sát dùng để phong tỏa nhằm phục vụ cho việc thu hồi lợi nhuận tội phạm trong tương lai.