[비즈한국] Sử dụng trí tuệ nhân tạo để truyền tải thông tin giao dịch thực tế về căn hộ và bất động sản nhà ở tại Seoul trong một tuần một cách nhanh chóng và chính xác.
Theo Quảng trường Thông tin Bất động sản Seoul, kết quả tổng hợp giá giao dịch thực tế đối với nhà ở tại Seoul từ ngày 12 tháng 1 đến ngày 16 tháng 1 cho thấy, căn hộ tại chung cư Raemian Firstige, phường Banpo, quận Seocho với diện tích sử dụng 222,76㎡ ở tầng 24 đã được giao dịch với giá 9,6 tỷ won, đứng đầu về giá giao dịch thực tế trong tuần.
Căn hộ chung cư Tridium tại phường Jamsil, quận Songpa với diện tích sử dụng 84,97㎡ đã được giao dịch với giá 3,17 tỷ won. Căn hộ Jangmi tại phường Yeouido, quận Yeongdeungpo với diện tích sử dụng 133,72㎡ đã được giao dịch với giá 3,15 tỷ won. Chung cư Olympic Seonsugijachon 3-danji tại phường Bangi, quận Songpa với diện tích sử dụng 83,06㎡ đã được giao dịch với giá 3,14 tỷ won.
Chung cư Olympic Family Town tại phường Munjeong, quận Songpa với diện tích sử dụng 136,325㎡ đã được giao dịch với giá 3,095 tỷ won. Một ngôi nhà tại phường Noryangjin, quận Dongjak với diện tích 248,22㎡ đã được giao dịch với giá 3,05 tỷ won. Căn hộ Parkrio tại phường Sincheon, quận Songpa với diện tích sử dụng 84,79㎡ được bán với giá 2,85 tỷ won và diện tích 59,95㎡ được bán với giá 2,8 tỷ won. Chung cư Olympic Family Town tại phường Munjeong với diện tích sử dụng 84,751㎡ đã được bán với giá 2,78 tỷ won. Căn hộ Suseo Hanareum tại phường Suseo, quận Gangnam với diện tích sử dụng 97,63㎡ đã được giao dịch với giá 2,7 tỷ won.
Trước đó, giá giao dịch của căn hộ Raemian Firstige tại phường Banpo đạt khoảng 142,35 triệu won/pyeong, vượt xa mức giá bán trung bình mỗi pyeong của căn hộ tại Seoul vào năm ngoái là 38,613 triệu won do đơn vị nghiên cứu bất động sản Real Today công bố. Tiếp theo đó, căn hộ Tridium tại phường Jamsil có giá giao dịch khoảng 123,22 triệu won/pyeong và căn hộ Jangmi tại phường Yeouido đạt khoảng 77,77 triệu won/pyeong, đều ghi nhận mức giá giao dịch thực tế cao.
Các chuyên gia bất động sản phân tích: "Raemian Firstige tại phường Banpo, quận Seocho là một tổ hợp chung cư thương hiệu lớn nằm sát bờ sông Hàn, có khả năng tiếp cận tuyệt vời đến ga tàu điện ngầm Express Bus Terminal cũng như các khu thương mại và kinh doanh lân cận, đồng thời sở hữu tầm nhìn ra sông Hàn, nên đây là khu chung cư tiêu biểu thu hút nhu cầu đầu tư vào 'một căn nhà giá trị'. Trong khi giá các căn hộ cao cấp tại Seoul gần đây tăng khoảng 8% mỗi năm, nhu cầu đối với các vị trí cốt lõi tại 3 quận Gangnam và vành đai sông Hàn vẫn ổn định, dẫn đến xu hướng liên tục lập đỉnh giá mới".
Các chuyên gia cũng nhận định: "Việc 10 bất động sản hàng đầu tuần này đều tập trung vào các khu vực trọng điểm được coi là cao cấp như 3 quận Gangnam và Yeouido cho thấy rõ sự phân cực cực độ và sự tập trung địa điểm của thị trường nhà ở Seoul. Ngược lại, các khu vực ngoại vi với các căn hộ giá rẻ đang gặp tình trạng đình trệ hoặc giảm nhẹ giá, khiến cấu trúc nới rộng khoảng cách tài sản trong nội bộ Seoul đang trở nên cố định, với chênh lệch giá giữa nhóm 20% căn hộ cao cấp nhất và thấp nhất lên tới khoảng 7 lần trong năm 2025".
※ Bài viết này được thực hiện bởi AI tạo sinh của Biz Hàn Quốc và MetaVX.