Độc quyền
Nhân viên LH vẫn liên tiếp vi phạm hướng dẫn sau 'bê bối đầu cơ đất đai'

[비즈한국] Kể từ khi 'bê bối đầu cơ đất đai LH' nổ ra vào năm 2021, các hướng dẫn hạn chế mua mới bất động sản đã được thiết lập trong khối công chức, tuy nhiên, việc nhân viên LH và người thân trực hệ mua căn hộ tại các khu vực dự án phát triển của LH vẫn liên tiếp vi phạm các hướng dẫn này đã được xác nhận. Các hình thức kỷ luật đối với các trường hợp vi phạm này đều chỉ dừng lại ở mức thấp nhất là 'khiển trách'. Phía LH giải thích về lý do xử lý rằng các trường hợp vi phạm này không phải là hành vi đầu cơ lợi dụng thông tin nội bộ mà là trường hợp mua lại các căn hộ bị ế ẩm lâu ngày.

Theo tài liệu mà Biz Hankook nhận được từ văn phòng của nghị sĩ Moon Jin-seok thuộc Ủy ban Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải của Quốc hội, LH đã phát hiện các trường hợp vi phạm hướng dẫn hạn chế mua mới bất động sản nội bộ lần lượt vào năm 2024 và 2025. Ông A, chuyên viên (cấp 2) tại Trụ sở khu vực Seoul của LH, đã mua căn hộ tại khu vực Seongnam Jung 1, thành phố Seongnam, tỉnh Gyeonggi, vốn là khu vực dự án tái phát triển của LH vào tháng 9 năm 2023, trong khi 2 người con của ông B, chuyên viên (cấp 3) tại Trụ sở khu vực Bắc Gyeonggi, lần lượt mua các căn hộ tại khu vực Okjeong, thành phố Yangju, tỉnh Gyeonggi, là khu vực dự án phát triển đất đai của LH vào tháng 7 và tháng 8 năm 2024.

Hành vi vi phạm hướng dẫn này đã bị phát hiện trong quá trình kiểm toán nội bộ của LH vào năm tiếp theo. Ông A đã mua lại căn hộ tồn kho chưa có hợp đồng thông qua hợp đồng tự nguyện trong số các tài sản bảo lưu mà hội nghị đại diện cư dân của dự án tái phát triển nhà ở đó yêu cầu bán. Ông B có 2 người con sống độc lập đã mua lại các căn hộ bị ế ẩm lâu ngày kể từ sau thông báo tuyển chọn người mua nhà lần đầu vào tháng 7 năm 2022 bằng hình thức hợp đồng tự nguyện sau khi hoàn công. Tổng công ty nhận định cả hai trường hợp đều không thuộc diện ngoại lệ theo hướng dẫn nên đã đưa ra hình thức kỷ luật.

Mức độ kỷ luật chỉ dừng lại ở mức thấp nhất là khiển trách. Theo quy định nhân sự của LH, kỷ luật nhân viên LH được xếp theo thứ tự nghiêm trọng dần là: Khiển trách, giảm lương, đình chỉ công tác, giáng chức, cách chức, sa thải. Trong đó, khiển trách là mức độ cảnh cáo bằng văn bản và bị hạn chế thăng tiến trong vòng 6 tháng tới. Nếu xem xét tiêu chuẩn định mức kỷ luật liên quan đến việc vi phạm hướng dẫn hạn chế mua bất động sản mới của LH, thì đối với 'trường hợp mức độ vi phạm nhẹ và là lỗi vô ý', nhân viên khi mua các bất động sản thuộc lĩnh vực nghiệp vụ liên quan sẽ bị xử lý từ giảm lương đến khiển trách, còn nếu thực hiện các hành vi không chính đáng như đứng tên người khác thì sẽ bị khiển trách.

LH đã ban hành hướng dẫn về việc hạn chế và khai báo mua mới bất động sản vào tháng 2 năm 2022. Theo hướng dẫn này, kể từ tháng 3 cùng năm, nhân viên tất cả các bộ phận của LH, vợ/chồng của nhân viên, người thân trực hệ và các bên liên quan khác không được phép mua: △Đất đai và tòa nhà mà LH sẽ mua để thực hiện dự án △Đất đai và tòa nhà do LH phân phối/cung cấp. Thời gian hạn chế mua bắt đầu từ ngày công bố việc tham gia dự án của tổng công ty ra bên ngoài cho đến ngày chuyển giao quyền sở hữu cho người mua. Chủ tịch LH có thể thực hiện các biện pháp cần thiết như kỷ luật đối với nhân viên vi phạm hướng dẫn hạn chế mua mới bất động sản.

Hướng dẫn này được đưa ra sau khi nổ ra nghi ngờ nhân viên LH sử dụng thông tin nội bộ để đầu cơ bất động sản tại các thành phố mới thế hệ thứ 3 vào năm 2021. Theo LH, có 31 nhân viên đã bị truy tố vì nghi ngờ đầu cơ liên quan vào thời điểm đó và đến nay đã có 18 người bị kết án có tội. Trong đó, 4 nhân viên bị kết án đã được xác nhận có tội đầu cơ sử dụng thông tin nội bộ, và 14 người bị kết án với tội danh vi phạm Luật Đất nông nghiệp, v.v. 8 người còn lại được tuyên trắng án và 5 người hiện vẫn đang trong quá trình xét xử.

Một quan chức của LH giải thích: "Quy định hạn chế mua mới bất động sản của LH được lập ra sau khi nổ ra các nghi vấn đầu cơ bất động sản lợi dụng thông tin nội bộ trong quá khứ. Các trường hợp vi phạm hướng dẫn bị phát hiện trước đó đều là những trường hợp mua lại hàng tồn kho bị ế ẩm chứ không phải đầu cơ bằng thông tin nội bộ, nên tất cả đều bị xử lý khiển trách".