[비즈한국] Kế hoạch mở rộng cung ứng nhà ở nội đô đầy tham vọng của Chính phủ đã vấp phải làn sóng phản đối ngay sau khi công bố. Tiếp nối việc chính quyền Seoul lên tiếng phản đối gay gắt và chỉ trích kế hoạch này “bị chìm đắm trong tư duy cung ứng do công lập dẫn dắt”, các tổ chức dân sự và chính quyền địa phương lớn cũng đồng loạt thể hiện thái độ không đồng tình. Những ý kiến trái chiều liên tiếp nhắm vào kế hoạch cung ứng nhà ở của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải (MOLIT) làm dấy lên lo ngại về sự trì trệ trong tiến độ thực hiện. Bộ này dự kiến sẽ công bố thêm các phương án cung ứng bổ sung vào tháng 2.
Vào ngày 29, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải công bố rằng, nhằm tiếp nối các biện pháp cung ứng nhà ở ngày 7/9 năm ngoái, Chính phủ sẽ cung cấp hơn 1,35 triệu căn hộ tại khu vực đô thị cho đến năm 2030. Trong đó, kế hoạch dự kiến cung cấp tổng cộng 60.000 căn hộ bằng cách tận dụng các khu đất công và các tòa nhà cơ quan cũ trong nội đô, bao gồm 32.000 căn tại Seoul và 28.000 căn tại Gyeonggi.
Tuy nhiên, những phản ứng gay gắt đã nổ ra ngay lập tức. Chính quyền thành phố Seoul thông qua văn bản tuyên bố đã chỉ trích Chính phủ quá tập trung vào 'phương thức do nhà nước dẫn dắt'. Tiếp đó, các tổ chức dân sự lớn và chính quyền các địa phương như thành phố Gwacheon cũng đã đưa ra ý kiến phản đối.
Thành phố Gwacheon và Cơ quan Đua ngựa Hàn Quốc: "Công bố đơn phương… Không thể chấp nhận"
Chính phủ dự kiến sẽ cung cấp tổng cộng 9.800 căn hộ bằng cách tận dụng khu vực Công viên Đua ngựa Gwacheon và khu đất của Bộ Tư lệnh An ninh Quốc phòng. Ngay khi thông tin sử dụng đất Công viên Đua ngựa Gwacheon được công bố, thành phố Gwacheon và Công đoàn Cơ quan Đua ngựa Hàn Quốc đã tuyên bố 'không thể chấp nhận'.
Trước khi Chính phủ đưa ra thông báo, vào ngày 23 tháng 1, thành phố Gwacheon đã tuyên bố trước rằng: "Chúng tôi bày tỏ sự phản đối rõ ràng". Đây là phản ứng phủ quyết ngay lập tức trước khả năng Gwacheon bị chỉ định là nơi cung ứng nhà ở mới.
Thị trưởng Gwacheon, Shin Gye-yong, khẳng định: "Gwacheon hiện đang trong tình trạng phát triển vượt quá khả năng chịu tải của cơ sở hạ tầng đô thị. Do đó, tôi đồng lòng cùng người dân kiên quyết phản đối việc chỉ định thêm địa điểm cung ứng nhà ở trong thành phố". Đồng thời, ông cũng lưu ý: "Dù thấu hiểu mục đích chính sách cung ứng nhà ở của Chính phủ, nhưng cần có cách tiếp cận thận trọng và xem xét kỹ lưỡng điều kiện thực tế tại địa phương".
Công đoàn Cơ quan Đua ngựa Hàn Quốc đã đưa ra một tuyên bố vào ngày 29, phản ứng mạnh mẽ đối với kế hoạch của Chính phủ, coi đây là "công bố đơn phương không thông qua tham vấn với các cơ quan liên quan". Công đoàn lên án: "Thông báo lần này là kiểu mẫu của nền hành chính thiếu kết nối, thực hiện đơn phương mà không hề tham vấn với cơ quan công quyền trực tiếp liên quan. Việc phá dỡ nơi này đồng nghĩa với việc tuyên án tử cho toàn bộ ngành công nghiệp, từ các hộ sản xuất nông nghiệp đến lưu thông và quản lý".
Công đoàn Cơ quan Đua ngựa tuyên bố sẽ tiến hành các cuộc đấu tranh mạnh mẽ nếu kế hoạch cung ứng nhà ở trên khu đất Công viên Đua ngựa Gwacheon không được rút lại.
Các tổ chức dân sự: "Cần xem xét lại từ đầu phương thức cung ứng nhà ở"
Sự phản đối cũng đến từ các tổ chức xã hội dân sự được coi là thuộc phe cầm quyền. Liên minh Đoàn kết vì Cải cách Kinh tế (PSPD) tuyên bố vào ngày 29 rằng: "Số lượng nhà ở có lịch trình khởi công cụ thể chỉ vỏn vẹn 9.894 căn trên các khu đất công ở Seoul, Gyeonggi và Incheon. Không thể biết được tính khả thi thực tế của phần còn lại là bao nhiêu".
PSPD chỉ trích gay gắt rằng chính sách lần này "không đóng góp chút nào vào việc ổn định nhà ở cho người dân, mà chỉ lo ngại sẽ thổi bùng giá nhà".
Những chỉ trích về phương thức bán đất công cũng tiếp diễn. PSPD lập luận: "Việc cung cấp nhà ở theo hình thức bán lẻ đi ngược hoàn toàn với cam kết của Tổng thống Lee Jae-myung hồi đầu nhiệm kỳ rằng sẽ không bán đất công. Thay vào đó, nhà nước nên loại trừ sự tham gia của tư nhân và để các doanh nghiệp nhà nước trực tiếp xây dựng, cung cấp các loại hình nhà ở công cộng dài hạn như nhà ở vĩnh viễn, nhà ở 50 năm, nhà ở quốc gia, nhà thuê dài hạn và nhà ở cơ bản". Đồng thời, tổ chức này kêu gọi Tổng thống Lee Jae-myung trực tiếp bắt tay vào cải cách bất động sản.
Địa điểm được cung ứng số lượng nhà ở nhiều nhất trong kế hoạch của Chính phủ là quận Yongsan, Seoul. Dự kiến cung cấp tổng cộng 13.501 căn, bao gồm 10.000 căn tại Khu thương mại quốc tế Yongsan, 2.500 căn tại khu đất Camp Kim và 480 căn tại khu vực lòng hồ Yongsan. Về cuộc tranh cãi giữa Seoul và Bộ Đất đai liên quan đến số lượng nhà ở tại 'Khu thương mại quốc tế Yongsan', tổ chức People's Solidarity for Participatory Democracy (PSPD) đã phê phán rằng "cả hai đều sai".
PSPD đã đưa ra tuyên bố chung chỉ ra rằng: "Dù chính phủ và chính quyền Seoul có vẻ như đang đối đầu về số lượng nhà ở tại khu vực Depot Yongsan (Khu thương mại quốc tế), nhưng thực chất phương thức bán/chuyển nhượng các khu đất công quy mô lớn (khoảng 450.000m²) ở nội đô Seoul cho tư nhân lại không khác biệt nhiều".
Tổ chức này lập luận: "Vấn đề nghiêm trọng ở chỗ cả chính phủ và thành phố Seoul đều không có ý chí hay kế hoạch mở rộng nhà ở xã hội công cộng. Thay vì bàn luận về quy mô cung ứng tại Depot Yongsan, cần phải xem xét lại toàn bộ phương thức phát triển từ đầu".
Họ cũng kêu gọi ngay lập tức hủy bỏ kế hoạch phát triển khu thương mại quốc tế Yongsan - nơi dự kiến bàn giao toàn bộ đất công quý giá cho tư nhân - đồng thời yêu cầu cung ứng 100% nhà ở công cộng trên các khu đất này, bao gồm việc mở rộng đáng kể nhà ở xã hội cho thuê.
Trong khi đó, vào sáng ngày 30, Thứ trưởng thứ nhất Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải Kim Yi-tak đã xuất hiện trên chương trình phát thanh của MBC để cho biết: "Ngoài 61.000 căn hộ đã công bố hôm qua, nếu các phương án cung ứng bổ sung sẵn sàng, chúng có thể được công bố ngay trong tháng 2". Về phản ứng của thành phố Seoul, ông khẳng định: "Kể từ cuối năm ngoái, Bộ trưởng Bộ Đất đai và Thị trưởng Seoul đã gặp gỡ và thảo luận với nhau ba lần".