[비즈한국] Sử dụng trí tuệ nhân tạo để truyền tải thông tin giao dịch thực tế của căn hộ và bất động sản nhà ở tại Seoul trong tuần một cách nhanh chóng và chính xác.
Theo Cổng thông tin bất động sản Seoul, kết quả tổng hợp giá giao dịch thực tế các bất động sản nhà ở tại Seoul từ ngày 26 tháng 1 đến ngày 30 tháng 1 cho thấy, căn hộ tại Gaepo Raemian Forest, phường Gaepo, quận Gangnam với diện tích sử dụng 102.41㎡ ở tầng 19 đã được giao dịch với giá 3,9 tỷ won, chiếm vị trí số 1 về giá giao dịch thực tế trong tuần.
Căn hộ Mokdong Sinsigaji 2 tại phường Mok, quận Yangcheon với diện tích sử dụng 144㎡ đã được bán với giá 3,55 tỷ won. Căn hộ Jamsil Els tại phường Jamsil, quận Songpa với diện tích sử dụng 84.8㎡ được giao dịch ở mức 3,37 tỷ won. Căn hộ Tridium tại phường Jamsil, quận Songpa với diện tích sử dụng 84.83㎡ được bán với giá 3,2 tỷ won. Một bất động sản nhà ở rộng 122.64㎡ tại phường Noryangjin, quận Dongjak đã được giao dịch với giá 2,4 tỷ won.
Căn hộ Tens Hill (khu 2) tại phường Sangwangsimni, quận Seongdong với diện tích sử dụng 157.29㎡ được giao dịch ở mức 2,4 tỷ won. Căn hộ Heliocity tại phường Garak, quận Songpa với diện tích sử dụng 49.21㎡ được giao dịch ở mức 2,39 tỷ won. Căn hộ Mokdong Sinsigaji 1 tại phường Mok, quận Yangcheon với diện tích sử dụng 65.34㎡ được giao dịch ở mức 2,38 tỷ won. Căn hộ Daewoo Members County 301 tại phường Samseong, quận Gangnam với diện tích sử dụng 109.99㎡ được bán với giá 2,38 tỷ won. Cuối cùng, căn hộ Mokdong Sinsigaji 1 tại phường Mok, quận Yangcheon với diện tích sử dụng 65.34㎡ được giao dịch ở mức 2,35 tỷ won.
Giá bán của Gaepo Raemian Forest tại phường Gaepo là khoảng 125,86 triệu won mỗi pyeong, vượt xa mức giá trung bình mỗi pyeong của các căn hộ tại Seoul năm ngoái là 38,613 triệu won theo công bố của công ty nghiên cứu bất động sản Real Today. Tiếp đó, Mokdong Sinsigaji 2 được giao dịch ở mức khoảng 82,39 triệu won/pyeong và Jamsil Els ở mức khoảng 103,12 triệu won/pyeong, ghi nhận mức giá giao dịch thực tế rất cao.
Các chuyên gia bất động sản phân tích rằng: "Gaepo Raemian Forest được giao dịch ở mức giá cao nhờ kết hợp các yếu tố thuận lợi như gần khu học chánh 8 Gangnam và các trung tâm giáo dục Daechi-dong, cùng các dự án giao thông như mở rộng tuyến Sinbundang".
Mokdong Sinsigaji 2 được đánh giá là đã giao dịch ở mức 3,55 tỷ won do nhu cầu đối với các căn hộ diện tích lớn tập trung vào đây nhờ ưu thế từ học chánh danh tiếng và tiến độ dự án được đẩy nhanh sau khi lựa chọn được đơn vị thiết kế tái thiết gần đây. Trong khi Jamsil Els được giao dịch ở mức 3,37 tỷ won do tâm lý ưu tiên sở hữu 'một căn nhà chất lượng' cùng vị trí ven sông Hàn và các thảo luận về tái thiết, thì Tridium đạt mức giá 3,2 tỷ won nhờ lợi thế vị trí hai tuyến ga tại ga Jamsil và khả năng tiếp cận khu thương mại học tập.
Các bất động sản dẫn đầu trong tuần này chủ yếu là các khu chung cư lớn có thương hiệu tại khu vực Gangnam-Songpa và các khu dự án tái thiết được kỳ vọng tại Mok-dong. Các chuyên gia nhận định rằng xu hướng ưu tiên vị trí có cơ sở hạ tầng giáo dục và giao thông vượt trội cùng sự phân hóa thị trường nhà ở đã thể hiện rất rõ nét.
※ Bài viết được phối hợp thực hiện bởi Biz Hankook và trí tuệ nhân tạo tạo sinh của MetaVX.