[비즈한국] Sử dụng trí tuệ nhân tạo để truyền tải thông tin giao dịch thực tế của căn hộ và bất động sản nhà ở tại Seoul trong tuần một cách nhanh chóng và chính xác.
Theo Cổng thông tin bất động sản Seoul, kết quả tổng hợp giá giao dịch thực tế của bất động sản nhà ở tại Seoul từ ngày 2 tháng 2 đến ngày 6 tháng 2 cho thấy căn hộ tại Acro River View Sinbanpo, Jamwon-dong, Seocho-gu với diện tích chuyên dùng 78,48㎡ ở tầng 17 đã được giao dịch với giá 5 tỷ won, đứng đầu danh sách giao dịch thực tế trong tuần.
Một căn nhà riêng lẻ tại Banpo-dong, Seocho-gu với diện tích 242,19㎡ đã được giao dịch với giá 3,5 tỷ won. Căn hộ tại Hyundai 2-4 Cha, Ogeum-dong, Songpa-gu với diện tích chuyên dùng 84,98㎡ được bán với giá 2,6 tỷ won. Căn hộ tại Mok-dong Sinsigaji 1, Mok-dong, Yangcheon-gu với diện tích chuyên dùng 66㎡ được giao dịch ở mức 2,26 tỷ won.
Căn hộ tại Seocho 8-cha Sangji Ritzville, Seocho-dong, Seocho-gu với diện tích chuyên dùng 128,81㎡ được giao dịch với giá 2,2 tỷ won. Một căn nhà riêng lẻ tại Jeongneung-dong, Seongbuk-gu với diện tích 274,71㎡ được giao dịch với giá 2,02 tỷ won. Căn hộ tại Babae Art e-Pyeonhansesang 104, Bangbae-dong, Seocho-gu với diện tích chuyên dùng 113,183㎡ được giao dịch với giá 1,985 tỷ won. Một căn nhà riêng lẻ tại Singil-dong, Yeongdeungpo-gu với diện tích 149,35㎡ được giao dịch với giá 1,82 tỷ won. Căn hộ tại Mok-dong Hyundai 3-cha, Sinjeong-dong, Yangcheon-gu với diện tích chuyên dùng 84,77㎡ được giao dịch với giá 1,8 tỷ won. Căn hộ tại Godeok Jugong 9, Myeongil-dong, Gangdong-gu với diện tích chuyên dùng 83,34㎡ được giao dịch với giá 1,79 tỷ won.
Giá bán của căn hộ tại Acro River View Sinbanpo, Jamwon-dong đạt khoảng 210,72 triệu won mỗi pyeong, vượt xa mức trung bình giá bán căn hộ mỗi pyeong tại Seoul năm ngoái là 38,613 triệu won theo công bố của công ty nghiên cứu bất động sản Real Today. Tiếp theo, nhà riêng tại Banpo-dong được giao dịch ở mức khoảng 144,58 triệu won mỗi pyeong, và căn hộ tại Hyundai 2-4 Cha, Ogeum-dong ở mức khoảng 108 triệu won mỗi pyeong, đều ghi nhận mức giá giao dịch thực tế cao.
Các chuyên gia bất động sản phân tích rằng gánh nặng thuế sở hữu ngày càng tăng đối với những người sở hữu nhiều nhà đang làm trầm trọng thêm xu hướng tập trung tài sản vào "một căn nhà giá trị", qua đó thúc đẩy hoạt động giao dịch. Khi các bất động sản của những người sở hữu nhiều nhà được tung ra thị trường để tránh bất lợi về thuế, đồng thời nhu cầu "đỗ tài sản" (asset parking) của các nhà đầu tư – những người đang bán nhà ở các khu vực không trọng điểm để chuyển sang các khu vực cao cấp tại Seoul – tập trung vào các vị trí then chốt, hiện tượng phân hóa đang trở nên rõ rệt với việc tăng đồng thời khối lượng giao dịch và các mức giá kỷ lục tại các khu vực trung tâm Seoul.
※ Bài viết này được thực hiện bởi AI tạo sinh của Biz Hankook và MetaVX.