Độc quyền
Thị trưởng Busan Park Heong-joon tặng bất động sản tại Cheonggwang-ri, Gijang, từng gây tranh cãi về đầu cơ, cho quỹ công ích

[비즈한국] Theo kết quả điều tra của Bizhankook, Thị trưởng Busan Park Heong-joon đã tặng bất động sản tại Cheonggwang-ri, Ilgwang-eup, Gijang-gun, Busan – nơi từng dấy lên tranh cãi về đầu cơ trong cuộc bầu cử bổ sung vừa qua – cho một quỹ công ích do vợ ông thành lập. Quỹ nhận bất động sản này hiện đang xây dựng một bảo tàng nghệ thuật trên khu đất lân cận. Cùng thời điểm đó, phòng tranh do vợ Thị trưởng Park thành lập cũng đã mua mới các khu đất trong khu vực này. Khi những nghi vấn đầu cơ nổ ra, Thị trưởng Park từng giải thích rằng ông sẽ sử dụng bất động sản tại Cheonggwang-ri để xây dựng bảo tàng nghệ thuật và sẽ quyên góp cho xã hội trong tương lai.

Theo điều tra của Bizhankook, vào tháng 12 năm ngoái, Thị trưởng Busan Park Heong-joon đã tặng tòa nhà thương mại và khu đất mà ông sở hữu tại Cheonggwang-ri, Ilgwang-eup, Gijang-gun, Busan cho Quỹ Văn hóa Cheonggwang. Tòa nhà thương mại được tặng có 1 tầng trên mặt đất (tổng diện tích sàn 193㎡) và khu đất có tổng diện tích 916㎡, nằm ở lối vào làng Cheonggwang. Hiện tại, khu vực này đang được sử dụng làm lối đi ra vào cho công trường xây dựng bảo tàng nghệ thuật mà Quỹ Văn hóa Cheonggwang đang thực hiện. Trước đó, Thị trưởng Park đã mua bất động sản này vào tháng 9 năm 2016 với giá khoảng 500 triệu won.

Khu vực này từng dấy lên nghi vấn đầu cơ khi Thị trưởng Park Heong-joon ra tranh cử trong cuộc bầu cử bổ sung năm 2021. Vợ chồng Thị trưởng cùng người quen đã mua bất động sản tại Cheonggwang-ri trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến 2017. Cheonggwang-ri bị loại khỏi dự án phát triển khu dân cư lân cận là khu vực Busan Jangan vào năm 2013, vì vậy người ta có thể kỳ vọng giá bất động sản sẽ tăng do sự phát triển của các khu vực lân cận. Khi tranh cử vào năm 2021, Thị trưởng Park đã bỏ sót tòa nhà mới xây tại Cheonggwang-ri đứng tên vợ trong bản kê khai tài sản, điều này đã khiến một số người đặt nghi vấn về đầu cơ bất động sản.

Thời điểm đó, Thị trưởng Park đã giải thích rằng ông sẽ sử dụng bất động sản tại Cheonggwang-ri để xây bảo tàng nghệ thuật và sẽ quyên góp trong tương lai. Trên mạng xã hội vào tháng 3 năm 2021, ông cho biết: “Tôi đã thuyết phục một vài người yêu nghệ thuật để cùng thúc đẩy dự án bảo tàng nghệ thuật. Chúng tôi quyết định thành lập một quỹ công ích để vận hành, cùng chọn địa điểm và bắt đầu thực hiện kế hoạch”. Ông cũng nhấn mạnh: “Bảo tàng được xây dựng với mục đích công ích và cuối cùng sẽ được hiến tặng cho xã hội. Đó không phải là mục đích theo đuổi lợi ích cá nhân. Dù là bao nhiêu, tất cả tài sản chúng tôi có đều sẽ được chuyển vào quỹ công ích. Đất đai cũng sẽ được hiến tặng cho quỹ công ích”.

Vợ của Thị trưởng, bà Jo Hyun, cũng trả lời phỏng vấn của Seoul Economic Daily cùng tháng đó: “Bảo tàng nghệ thuật và quỹ công ích là cách để đóng góp cho xã hội thông qua việc hiến tặng tài sản, chứ không phải là đầu cơ vì lợi nhuận”.

Bà Jo Hyun, vợ của Thị trưởng Park, đã thực sự thành lập quỹ công ích bằng cách hiến tặng một phần đất tại Cheonggwang-ri. Tháng 8 năm 2021, bà thành lập Quỹ Văn hóa Cheonggwang bằng cách hiến tặng khu đất tại Cheonggwang-ri (tổng 1105㎡) mà bà cùng một người quen tên Jo sở hữu, cùng với khu đất đứng tên riêng (562㎡). Đây là một tổ chức công ích có mục tiêu thực hiện các dự án phúc lợi văn hóa như vận hành bảo tàng nghệ thuật, khu lưu trú và giáo dục văn hóa nghệ thuật. Theo tài liệu công khai của quỹ, giá trị bất động sản được hiến tặng tại thời điểm thành lập lần lượt là khoảng 700 triệu won và 400 triệu won. Con trai của bà Jo Hyun, ông Choi, đã giữ chức vụ giám đốc tại quỹ này cho đến tháng 8 năm 2024.

Việc xây dựng bảo tàng nghệ thuật tại Cheonggwang-ri cũng đang đi vào tầm ngắm. Tháng 8 năm 2024, Quỹ Văn hóa Cheonggwang đã được cấp phép xây dựng một cơ sở tụ tập văn hóa (phòng trưng bày) có quy mô 2 tầng hầm và 2 tầng trên mặt đất (tổng diện tích sàn 3194㎡) trên khu đất rộng tổng cộng 6015㎡ tại Cheonggwang-ri. Công trình đã khởi công vào tháng 11 năm ngoái và dự kiến hoàn thành vào tháng 6 tới. Hiện tại, quyền sở hữu khu đất bảo tàng nghệ thuật tại Cheonggwang-ri được chia sẻ bởi Quỹ Văn hóa Cheonggwang (2220㎡), công ty A do con trai bà Jo làm đại diện, công ty B niêm yết trên KOSDAQ và một người tên Lee được cho là con rể của Thị trưởng Park.

Lời hứa quyên góp tài sản cho quỹ công ích của Thị trưởng Park đã được thực hiện ở một mức độ nhất định. Được biết, ngoài bất động sản đã tặng, Thị trưởng Park không còn sở hữu trực tiếp bất động sản nào khác tại Cheonggwang-ri. Tuy nhiên, vợ ông là bà Jo Hyun hiện vẫn sở hữu hơn 300㎡ đất và cơ sở kinh doanh tại khu vực Cheonggwang-ri. Trước đó, vào tháng 12 năm 2024, bà Jo đã bán một phần đất tại Cheonggwang-ri thay vì hiến tặng cho Quỹ Văn hóa Cheonggwang (Bài viết liên quan: [Độc quyền] Vợ Thị trưởng Park Heong-joon bán đất Gijang 'nghi vấn đầu cơ' cho quỹ thay vì hiến tặng).

Trong khi đó, vào tháng 12 năm ngoái, thời điểm Thị trưởng Park tặng bất động sản, Phòng tranh Jo Hyun do vợ Thị trưởng Park, bà Jo Hyun, thành lập đã mua mới đất tại Cheonggwang-ri. Tổng diện tích khu đất mua là 1725㎡ (522 pyeong), chỉ cách khu đất xây bảo tàng nghệ thuật của Quỹ Văn hóa Cheonggwang một con đường. Được biết, cho đến trước khi giao dịch, đây là khu đất canh tác nông nghiệp. Phòng tranh Jo Hyun đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu 4 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán vào tháng 8 năm ngoái. Thời điểm hoàn tất giao dịch là một ngày sau khi Thị trưởng Park tặng bất động sản tại Cheonggwang-ri cho Quỹ Văn hóa Cheonggwang.

Một quan chức của thành phố Busan cho biết: “Việc Thị trưởng Park Heong-joon tặng bất động sản tại Cheonggwang-ri là nhằm thực hiện lời hứa quyên góp trước đó. Trong số các bất động sản bà Jo Hyun sở hữu tại Cheonggwang-ri, những bất động sản mua cho mục đích bảo tàng nghệ thuật cũng sẽ được xem xét để hiến tặng cho quỹ sau khi hoàn tất kiểm tra. Tòa nhà tại Cheonggwang-ri không thuộc đối tượng hiến tặng vì ngay từ đầu không có kế hoạch xây dựng bảo tàng tại đó”. Về việc Phòng tranh Jo Hyun mua đất tại Cheonggwang-ri, quan chức này giải thích: “Nó sẽ được sử dụng làm kho lưu trữ các tác phẩm nghệ thuật của phòng tranh và không liên quan đến dự án của quỹ”.