[비즈한국] Sử dụng trí tuệ nhân tạo để truyền tải thông tin giao dịch thực tế của căn hộ và bất động sản nhà ở tại Seoul trong tuần một cách nhanh chóng và chính xác.
Tại thị trường bất động sản nhà ở Seoul, các giao dịch căn hộ siêu cao cấp, nhà ở khu vực Gangnam và các tổ hợp tái thiết lớn đều đồng loạt lọt vào danh sách dẫn đầu. Theo Trung tâm Thông tin Bất động sản Seoul, trong các giao dịch được ghi nhận từ ngày 23 tháng 3 đến ngày 27 tháng 3, một căn hộ tại Nine One Hannam, quận Yongsan-gu với diện tích sử dụng 244,35㎡ ở tầng 4 đã được giao dịch với giá 15,65 tỷ won, thiết lập mức giá cao nhất trong tuần này.
Một căn nhà tại Yeoksam-dong, Gangnam-gu với diện tích 319,77㎡ đã được bán với giá 8,45 tỷ won. Căn hộ tại Cheongdam Xi, Cheongdam-dong, Gangnam-gu có diện tích sử dụng 89,36㎡ ở tầng 28 đã được giao dịch với giá 4,475 tỷ won.
Tại Jamsil Raemian I-Park, Sincheon-dong, Songpa-gu, một căn hộ có diện tích sử dụng 84,96㎡ ở tầng 30 đã được bán với giá 4,12 tỷ won. Tiếp đó, một căn hộ tại Parkrio cùng khu Sincheon-dong với diện tích sử dụng 84,90㎡ ở tầng 32 đã được giao dịch với giá 2,9 tỷ won.
Căn hộ tại Hyundai Villa, Samseong-dong, Gangnam-gu với diện tích sử dụng 84,35㎡ ở tầng 2 đã được giao dịch với giá 2,7 tỷ won vào ngày 24 tháng 3, và một giao dịch tương tự với cùng mức giá cũng đã được xác nhận vào cùng ngày.
Ngoài ra, một căn hộ tại chung cư Sibeom, Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu với diện tích sử dụng 60,96㎡ đã được giao dịch với giá 2,5 tỷ won, và căn hộ tại Yongsan The Prime, Wonhyoro 1-ga, Yongsan-gu với diện tích sử dụng 142,90㎡ đã được sang tay với giá 2,44 tỷ won. Một căn nhà tại Hwayang-dong, Gwangjin-gu với diện tích 274,00㎡ đã được bán với giá 2,4 tỷ won.
Giá giao dịch của Nine One Hannam tại Hannam-dong đạt khoảng 211,73 triệu won mỗi pyeong (khoảng 3,3m²), vượt xa mức giá trung bình mỗi pyeong của căn hộ tại Seoul là 59,259 triệu won được KB Real Estate công bố vào tháng 12 năm ngoái. Tiếp theo đó, nhà ở tại Yeoksam-dong đạt khoảng 87,36 triệu won/pyeong và Cheongdam Xi tại Cheongdam-dong đạt khoảng 165,56 triệu won/pyeong, cho thấy mức giá vẫn duy trì ở ngưỡng rất cao.
Tuần thứ 4 tháng 3, các giao dịch giá cao tiếp tục tập trung tại các khu vực trọng điểm của Seoul, cho thấy nhu cầu đổ dồn vào các căn hộ có diện tích lớn và các khu dân cư mang tính biểu tượng. Các chuyên gia bất động sản giải thích rằng đối với các vị trí cốt lõi, do sự kết hợp giữa môi trường sống ưa thích, nguồn cung hạn chế và kỳ vọng bảo toàn giá trị tài sản, xu hướng giao dịch giá cao có xu hướng tiếp diễn ổn định. Đặc biệt, các bất động sản tại các khu tổ hợp mang tính biểu tượng, diện tích lớn khan hiếm hoặc khu vực có khả năng tiếp cận tốt với trung tâm kinh doanh thường có tệp khách hàng nhu cầu tương đối rõ ràng, dẫn đến khả năng giữ giá cũng cao hơn.
※ Đây là bài báo được viết bởi AI tạo sinh của Biz Hankook và MetaVX.