Độc quyền
Samsung C&T nộp hồ sơ thầu duy nhất cho khu Apgujeong 4… bước chân đầu tiên vào 'địa bàn của Hyundai'

[비즈한국] Samsung C&T028260 đã chính thức khởi động hành trình giành quyền thi công bằng cách trở thành nhà thầu duy nhất nộp hồ sơ dự thầu cho dự án tái thiết khu Apgujeong 4 tại quận Gangnam, Seoul. Ban đầu, thị trường dự đoán đây sẽ là cuộc đối đầu giữa Samsung C&T và Hyundai Engineering & Construction000720, nhưng do Hyundai E&C quyết định tập trung nguồn lực vào việc giành thầu các khu Apgujeong 3 và 5, cuộc đối đầu trực diện đã không xảy ra. Samsung C&T lần đầu tiên ghi tên mình vào thị trường tái thiết khu chung cư Apgujeong, nơi vốn được xem là thế mạnh của Hyundai E&C.

Theo ngành xây dựng vào ngày 30, Samsung C&T đã nộp đơn dự thầu đơn lẻ cho dự án tái thiết khu Apgujeong 4 vào ngày chốt hồ sơ. Vào sáng cùng ngày, sau khi nộp 100 tỷ won tiền đặt cọc dự thầu bằng tiền mặt theo yêu cầu của ban quản lý khu Apgujeong 4, công ty đã đệ trình đề xuất thầu vào khoảng 1 giờ chiều, tức khoảng 1 giờ trước khi đóng cổng nhận hồ sơ. Vì không có nhà thầu nào khác xuất hiện cho đến khi thời hạn kết thúc, cuộc đấu thầu đã khép lại với hồ sơ duy nhất từ Samsung C&T.

Samsung C&T đã sớm thể hiện quyết tâm giành thầu tại khu Apgujeong 4. Họ tập trung nỗ lực với ý tưởng biến khu Apgujeong 4 thành một cột mốc (landmark) mới của Apgujeong. Tháng trước, công ty đã thông báo về việc hợp tác với đơn vị thiết kế kiến trúc hàng đầu thế giới Foster + Partners, qua đó đưa ra chiến lược tối đa hóa giá trị độc tôn của Apgujeong dựa trên kỹ thuật và bí quyết số 1 trong ngành. Có thể nói, họ coi khu Apgujeong 4 không chỉ là một dự án tái thiết đơn thuần mà là một dự án biểu tượng của khu vực để giành ưu thế trước.

Công ty thậm chí đã thành lập một tổ chức riêng biệt với mục tiêu giành thầu các dự án tái thiết tại khu chung cư Apgujeong. Năm ngoái, Samsung C&T đã thành lập Văn phòng dự án Apgujeong trực thuộc Trụ sở kinh doanh nhà ở để quản lý toàn bộ khu chung cư Apgujeong. Việc thành lập một văn phòng chuyên trách cho một khu chung cư đơn lẻ được đánh giá là trường hợp hiếm hoi. Được biết, Samsung C&T đã bổ nhiệm nhân sự từng dẫn dắt dự án tái thiết Raemian One Bailey làm giám đốc văn phòng và điều động các chuyên gia dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực chỉnh trang đô thị đến đây.

Ban đầu, cục diện không phải là đấu thầu đơn lẻ. Trước đó, vào tháng trước, tại buổi thuyết trình thực địa để chọn nhà thầu cho khu Apgujeong 4, đã có 7 công ty tham dự bao gồm Samsung C&T, Hyundai E&C, DL E&C375500, Posco E&C, Ssangyong E&C, Kumho E&C002990 và Jeil Construction. Sau buổi thuyết trình, Samsung C&T và Hyundai E&C được cho là hai ứng viên nặng ký nhất, tạo ra thế trận 2 phe. Tuy nhiên, khi Hyundai E&C rút lui vào phút chót, cuộc đấu thầu đầu tiên tại Apgujeong đã kết thúc với hồ sơ độc quyền.

Kim Yoon-soo, Trưởng ban quản lý khu Apgujeong 4, cho biết: “Chúng tôi đã kỳ vọng vào một cuộc đấu thầu cạnh tranh giữa Samsung C&T, bên đã sớm bày tỏ ý chí, và Hyundai E&C, bên muốn xây dựng Apgujeong thành một 'thị trấn' mang thương hiệu của họ. Tuy nhiên, do chiến lược đấu thầu của các nhà thầu nhằm giảm thiểu rủi ro, cuộc đấu thầu khu 4 đáng tiếc đã bị hủy do chỉ có một hồ sơ từ Samsung C&T. Ban quản lý sẽ sớm tiến hành đấu thầu lại để hoàn thành 3 mục tiêu: cao cấp hóa, mở rộng quy mô trung và lớn, và đẩy nhanh tiến độ nhằm bảo vệ vị thế dẫn đầu cũng như tạo ra các cột mốc cho khu vực Apgujeong”

Khu chung cư Apgujeong tại quận Gangnam, Seoul được coi là điểm nóng lớn nhất của các dự án chỉnh trang đô thị trong năm nay. Bắt đầu với khu Apgujeong 4 trong tháng này, các khu 3 và 5 sẽ kết thúc vòng đấu thầu thứ nhất để chọn nhà thầu vào ngày 10 tháng sau. Với chi phí xây dựng lên tới 2,1154 nghìn tỷ won, khu 4 là khu vực chọn nhà thầu đầu tiên, vì vậy kết quả của dự án này dự kiến sẽ ảnh hưởng đến cục diện giành thầu tại các khu vực còn lại. Ban đầu, Samsung C&T, Hyundai E&C và DL E&C đều bày tỏ sự quan tâm đến khu 4. Khu 2, dự án lớn nhất năm ngoái, đã được Hyundai E&C giành được thông qua hợp đồng chỉ định.