[비즈한국] Sự bất ổn về tình hình Trung Đông đã trở thành một biến số mới đối với ngành xây dựng và bê tông tươi tại Hàn Quốc. Sau cuộc chiến tranh Iran, giá dầu thô và naphtha tăng vọt, gây áp lực lớn lên chi phí sản xuất và chi phí vận chuyển bê tông tươi. Các cuộc đàm phán giữa ngành xây dựng và ngành bê tông tươi xung quanh việc tăng giá bê tông tại khu vực thủ đô đã kéo dài hai tháng mà vẫn chưa tìm được tiếng nói chung. Mặc dù cả hai bên đều đồng thuận về sự cần thiết phải tăng giá, nhưng họ vẫn tranh cãi gay gắt về biên độ tăng và thời điểm áp dụng.
Theo thông tin từ ngành xây dựng và bê tông tươi, hai bên đã tiến hành vòng đàm phán thứ 7 về việc điều chỉnh giá bê tông tại khu vực thủ đô vào ngày 31 tháng trước. Giá bê tông tươi hiện tại (quy cách 25-27-150) là 95.500 won/㎥. Ngành bê tông tươi đề xuất tăng giá thêm 5.600 won/㎥ (5,9%), trong khi ngành xây dựng đối ứng bằng cách chỉ chấp nhận tăng dưới một nửa con số đó, tức 2.400 won/㎥ (2,5%). Hai bên đã bắt đầu đàm phán từ đầu tháng 2, ngay trước khi cuộc chiến tranh Mỹ-Iran bùng nổ, và cuộc thương thảo kéo dài này đã bước sang tháng thứ hai. Vòng đàm phán thứ 7 ngày hôm nay cũng kết thúc mà không đạt được thỏa thuận.
Lý do ngành bê tông tươi yêu cầu tăng giá là do chi phí sản xuất tăng cao. Ảnh hưởng từ chiến tranh Mỹ-Iran khiến các tuyến đường hàng hải bị tắc nghẽn, đẩy giá dầu thô Trung Đông từ mức 58 USD/thùng hồi đầu năm lên gần gấp 3 lần, đạt 169 USD/thùng vào tháng 3 vừa qua. Giá naphtha, sản phẩm từ lọc hóa dầu, cũng đạt mức 1.241 USD/tấn vào ngày 1, tăng hơn gấp đôi so với đầu năm. Bê tông tươi được tạo ra từ hỗn hợp xi măng, cốt liệu, nước và phụ gia, trong đó thành phần chính của phụ gia là ethylene chiết xuất từ naphtha. Tình hình hiện tại đang cộng hưởng áp lực từ việc tăng giá thành sản xuất do giá naphtha leo thang và chi phí vận chuyển tăng do giá dầu tăng cao.
Việc giảm giá gần đây và sản lượng xuất xưởng sụt giảm cũng là lý do dẫn đến yêu cầu tăng giá. Theo ngành bê tông tươi, sản lượng tạm tính trong năm ngoái giảm khoảng 19% so với năm trước, xuống còn 93 triệu ㎥, mức thấp nhất kể từ năm 1998 sau khủng hoảng IMF. Sản lượng xuất xưởng đã giảm liên tiếp trong 4 năm, từ mức 145,91 triệu ㎥ năm 2021 do nhu cầu sụt giảm bởi suy thoái ngành xây dựng. Tháng 3 năm ngoái, cả hai bên đã đồng ý giảm giá bê tông tươi 2.300 won/㎥. Giờ đây, khi thị trường đang khó khăn do sản lượng giảm và giá bị cắt giảm, các yếu tố tăng chi phí lại tiếp tục ập đến.
Một đại diện ngành bê tông tươi cho biết: “Trong bối cảnh ngành kinh doanh không thuận lợi, tình trạng thiếu hụt nguồn cung dầu và phụ gia ập đến cùng lúc, tạo ra cấu trúc càng sản xuất bê tông tươi càng lỗ. Đối với phụ gia, lượng dự trữ tại các nhà máy bê tông chỉ đủ dùng trong 2-3 ngày, nên nếu nguồn cung bị gián đoạn, vấn đề sẽ nảy sinh ngay lập tức. Nếu tình hình hiện tại tiếp diễn, từ giữa tháng 4 đến đầu tháng 5 sẽ xảy ra gián đoạn sản xuất. Vì lo ngại các doanh nghiệp nhỏ lẻ khó khăn sẽ phá sản, giá cả cần được điều chỉnh ở mức hợp lý để bảo vệ chuỗi cung ứng bê tông tươi.”
Phía ngành xây dựng cũng cho rằng việc tăng giá bê tông tươi là khó tránh khỏi, tuy nhiên họ giữ quan điểm rằng còn quá sớm để phản ánh ngay các yếu tố tăng chi phí từ Trung Đông. Chính vì vậy, họ đề xuất mức tăng 2.400 won, tương đương với mức đã giảm năm ngoái. Một đại diện ngành xây dựng cho biết: “Giá dầu và phụ gia quả thực có yếu tố tăng giá, nhưng chúng chưa được phản ánh trực tiếp vào sản xuất bê tông tươi hiện tại. Theo xác nhận với các nhà sản xuất bê tông và phụ gia, cho đến tháng 4 vẫn không có vấn đề gì trong sản xuất, nên việc lo ngại thiếu hụt cung cầu ngay sau 2 tuần nữa là có phần phóng đại.”
Nếu giá bê tông tươi tăng, chi phí công trình tất yếu sẽ tăng theo. Với việc ngành xây dựng đã đồng ý về việc tăng giá, nhiều khả năng giá bê tông sẽ tăng từ 2.400 won đến 5.600 won/㎥. Trong quá trình phản ánh phần tăng giá vào chi phí xây dựng, các công ty xây dựng có thể nảy sinh mâu thuẫn với chủ đầu tư hoặc hiệp hội, hoặc đối với các dự án đã khởi công, họ có thể phải tự chịu hoàn toàn chi phí theo các điều khoản hạn chế tăng phí xây dựng. Tuy nhiên, do bê tông tươi thường chỉ chiếm khoảng 10% chi phí xây dựng nhà ở, nên tác động trực tiếp đến chi phí tổng thể được cho là có hạn.
Tình hình ngành xây dựng không hề dễ dàng để gánh vác trọn vẹn chi phí xây dựng. Chỉ số chi phí xây dựng, thước đo biến động giá tại công trường, đã đạt 133,69 vào tháng 2 năm nay, xác lập mức cao nhất mọi thời đại trong 6 tháng liên tiếp. Chỉ số khảo sát kinh doanh xây dựng (CBSI), phản ánh tâm lý kinh doanh của các nhà thầu, cũng chạm mức 62,5, mức thấp nhất kể từ khi chỉ số được cải tổ vào tháng 5/2024. Với chi phí cao mà thị trường đóng băng, các công ty xây dựng khó lòng dễ dàng chấp nhận việc tăng giá bê tông tươi.
Kim Seung-jun, nhà nghiên cứu tại Hana Securities phân tích: “Hầu hết vật liệu xây dựng được cung ứng trong nước, nên nếu công suất vận hành của các nhà máy hóa chất trong nước giảm, việc sản xuất vật liệu có thể gặp trục trặc. Ngoài áp lực chi phí do giá vật liệu tăng, vấn đề chậm trễ tiến độ công trình do khó khăn về nguồn cung cũng có thể xảy ra. Sự chậm trễ ở giai đoạn khung sườn lúc mới khởi công có thể bắt kịp tiến độ sau đó, nhưng chậm trễ ở giai đoạn hoàn thiện công trình có thể dẫn đến các tranh chấp về phí trễ hạn và các nghĩa vụ nợ PF.”