Độc quyền
Samsung C&T tham dự duy nhất buổi giải trình tại khu tái thiết Apgujeong 4, khả năng cao chốt hợp đồng chỉ định

[비즈한국] Samsung C&T028260 đã tiến thêm một bước gần hơn đến việc giành quyền thi công dự án tái thiết khu Apgujeong 4 tại quận Gangnam, Seoul. Với việc là đơn vị duy nhất tham dự buổi giải trình dành cho đợt tái đấu thầu chọn nhà thầu dự án Apgujeong 4 vào ngày 8, khả năng cao là ban quản lý dự án Apgujeong 4 sẽ tiến hành ký kết hợp đồng chỉ định với Samsung C&T. Trước đó, đợt đấu thầu lần thứ nhất cũng đã bị hủy do chỉ có mình Samsung C&T tham gia. Có vẻ như chiến trường đầu tiên của dự án tái thiết Apgujeong sẽ được giải quyết mà không cần thông qua đấu thầu cạnh tranh.

Theo ngành xây dựng vào ngày 8, Samsung C&T là công ty duy nhất có mặt tại buổi giải trình cho đợt tái đấu thầu chọn nhà thầu dự án tái thiết Apgujeong 4 diễn ra lúc 9 giờ sáng cùng ngày. Theo thông báo tái đấu thầu của Apgujeong 4, các nhà thầu muốn tham gia phải có mặt tại buổi giải trình hôm nay để nhận hướng dẫn từ ban quản lý dự án. Theo đó, đợt tái đấu thầu này trên thực tế cũng đã rơi vào tình trạng hủy bỏ. Đợt đấu thầu lần thứ nhất trước đó đã bị hủy vào ngày 30 tháng trước do chỉ có Samsung C&T nộp đơn. Ban quản lý đã đưa ra thông báo tái đấu thầu vào ngày hôm sau, 31 tháng trước.

Việc ký kết hợp đồng chỉ định giữa ban quản lý Apgujeong 4 và Samsung C&T hiện đã trở nên gần như chắc chắn. Theo Luật Chỉnh trang Đô thị, nếu việc đấu thầu chọn nhà thầu bị hủy bỏ từ hai lần trở lên, ban quản lý dự án có thể chọn nhà thầu theo phương thức hợp đồng chỉ định. Dự kiến, ban quản lý sẽ chỉ định Samsung C&T làm đơn vị ưu tiên đàm phán và tổ chức đại hội chọn nhà thầu vào ngày 23 tháng 5 để chốt đơn vị thi công chính thức. Do Samsung C&T đã nộp cả hồ sơ dự thầu lẫn cam kết bảo đảm hoàn thành công trình trong lần đấu thầu thứ nhất, giới chuyên gia nhận định việc đàm phán hợp đồng chỉ định sẽ diễn ra khá nhanh chóng.

Samsung C&T đã dành nhiều tâm huyết để giành quyền thi công Apgujeong 4. Tháng 3 vừa qua, họ đã thiết lập hệ thống hợp tác với 18 tổ chức tài chính để nhấn mạnh năng lực cạnh tranh về các điều kiện tài chính như huy động vốn dự án và chi phí di dời. Ngoài ra, họ cũng đưa ra ý tưởng biến Apgujeong 4 thành một khu phức hợp mang tính biểu tượng thông qua việc hợp tác với công ty thiết kế toàn cầu Foster + Partners của Anh. Samsung C&T khẳng định sẽ đưa ra các điều kiện tài chính khác biệt dựa trên xếp hạng tín nhiệm AA+, mức cao nhất trong số 10 công ty xây dựng hàng đầu Hàn Quốc.

Ban đầu, Apgujeong 4 được coi là sân khấu cạnh tranh đầu tiên của dự án tái thiết Apgujeong. Tại buổi giải trình lần thứ nhất diễn ra vào tháng 2, đã có 7 công ty tham dự gồm Samsung C&T, Hyundai E&C000720, DL E&C375500, POSCO E&C, Ssangyong E&C, Kumho E&C002990 và Jeil E&C. Sau đó, dù ngành xây dựng từng bàn tán về khả năng cạnh tranh giữa Samsung C&T và Hyundai E&C, nhưng cuộc đối đầu này đã không xảy ra do Hyundai E&C quyết định tập trung năng lực vào các khu 3 và 5 của Apgujeong. Nhiều ý kiến cho rằng rào cản gia nhập cao như khoản tiền đặt cọc dự thầu 100 tỷ Won đã ảnh hưởng đến việc hình thành cấu trúc cạnh tranh.

Khu chung cư Apgujeong ở quận Gangnam, Seoul được coi là tâm điểm của các dự án chỉnh trang đô thị trong năm nay. Bắt đầu với khu Apgujeong 4, các khu 3 và 5 cũng sẽ kết thúc đợt đấu thầu đầu tiên để chọn nhà thầu vào ngày 10 tới. Với chi phí xây dựng lên tới 2.115,4 tỷ Won, khu 4 là nơi chọn nhà thầu sớm nhất, do đó kết quả trúng thầu tại đây dự kiến sẽ gây ảnh hưởng đến cục diện cạnh tranh ở các khu vực còn lại. Trước đó, khu 2, dự án lớn nhất năm ngoái, đã được trao cho Hyundai E&C thông qua hợp đồng chỉ định.