[비즈한국] Được biết, Samsung C&T028260 đã đề xuất tên gọi 'Cullinan Apgujeong' cho dự án tái thiết khu Apgujeong 4 tại quận Gangnam, Seoul. Đây là lần đầu tiên Samsung C&T không sử dụng thương hiệu 'Raemian' cho một khu chung cư thông thường do công ty trực tiếp thi công. Có thể nói, công thức thương hiệu của Samsung C&T – vốn luôn đặt Raemian lên hàng đầu trong các dự án nhà ở kể từ khi ra mắt vào năm 2000 – đã lần đầu tiên bị phá bỏ tại khu Apgujeong 4.
Dự án chung cư đầu tiên của Samsung C&T không mang tên 'Raemian'
Theo giới kinh doanh chỉnh trang đô thị, Samsung C&T đã đề xuất tên gọi 'Cullinan Apgujeong' cho khu tái thiết Apgujeong 4. Cullinan là tên của viên kim cương thô lớn nhất mà nhân loại từng tìm thấy. Việc lựa chọn tên gọi này được hiểu là cách nhấn mạnh vào hình ảnh khu nhà ở cao cấp bậc nhất, khi Cullinan được coi là viên kim cương lớn nhất, biểu tượng cho sự kiên cố và quý hiếm. Được biết, tên gọi này chỉ là tên riêng dùng một lần, giới hạn cho dự án Apgujeong 4.
Điểm đáng chú ý là sự vắng mặt của cái tên 'Raemian'. Raemian là thương hiệu chung cư đại diện được Samsung C&T ra mắt vào năm 2000. Từ trước đến nay, Samsung C&T luôn sử dụng Raemian làm tài sản cốt lõi trong các dự án nhà ở, bao gồm cả các dự án chỉnh trang đô thị. Ngay cả những khu chung cư tiêu biểu như 'Raemian One Bailey' ở Banpo-dong, quận Seocho hay 'Raemian Caelitus' ở Ichon-dong, quận Yongsan dù có thêm tên riêng (pet name), nhưng vẫn giữ chữ Raemian trong tên chính thức.
Đây là lần đầu tiên một dự án chung cư thông thường do Samsung C&T đơn độc thi công không áp dụng thương hiệu Raemian. Trước đây, dù từng có các tên gọi như Royal Palace, Galleria Palace, Tower Palace, Tra Palace, nhưng tất cả đều giới hạn trong các khu phức hợp căn hộ - văn phòng (chủ thương mại). Ngay cả các thương hiệu phức hợp cũng đã được hợp nhất thành 'Tra Palace' vào tháng 3 năm 2003. Dự án Apgujeong 4 có sự khác biệt vì đây là dự án tái thiết chung cư thông thường, không phải khu phức hợp.
Apgujeong 4: Kiến tạo biểu tượng toàn cầu
Samsung C&T đang lên kế hoạch biến Apgujeong 4 thành một biểu tượng tầm cỡ thế giới. Họ đã công bố hợp tác với Foster + Partners do kiến trúc sư bậc thầy Norman Foster dẫn dắt và PWP của bậc thầy cảnh quan Peter Walker để thiết lập tiêu chuẩn mới cho nhà ở cao cấp toàn cầu tại Apgujeong 4. Norman Foster là người thiết kế Bảo tàng Anh, còn Peter Walker là người thiết kế cảnh quan cho Công viên Tưởng niệm 9/11 tại Mỹ.
Họ cũng cam kết tất cả các căn hộ của cư dân đều có tầm nhìn ra sông Hàn. Dựa trên phân tích tầm nhìn từ Foster + Partners, họ dự định thiết kế bố trí tòa nhà và áp dụng hệ thống hi-piloti cao tối đa 15m để ngay cả tầng thấp cũng có thể ngắm nhìn sông Hàn. Ý tưởng này bao gồm việc loại bỏ cột trụ phòng khách và áp dụng 'Cửa sổ IMAX góc tròn' – loại cửa sổ kính cường lực không khung, mang đến tầm nhìn toàn cảnh 270 độ ra sông Hàn với chiều dài trung bình 20,5m mỗi căn hộ.
Diện tích sử dụng thực tế cũng được mở rộng đáng kể. Samsung C&T đề xuất cung cấp thêm diện tích dịch vụ trung bình 21,83 pyeong, bao gồm tỷ lệ sử dụng 73,31% và diện tích sân thượng 4,15 pyeong mỗi căn hộ. Kế hoạch ban đầu chỉ thiết kế sân thượng cho 7 căn hộ nay đã được thay đổi để áp dụng cho toàn bộ căn hộ của các thành viên. Chiến lược này nhằm nâng cao giá trị nhà ở của khu Apgujeong 4 bằng cách tăng diện tích sử dụng thực tế ngay cả với cùng một loại căn hộ và cung cấp sân thượng cho tất cả mọi người.
Không gian cộng đồng và không gian dành riêng cho thành viên cũng được tạo sự khác biệt. Samsung C&T cho biết sẽ xây dựng 'Jewel' – không gian quy mô lớn với khoảng cách giữa các cột trụ là 25m và chiều cao tối đa 16,5m làm không gian biểu tượng của khu chung cư, đồng thời tích hợp 105 chương trình bao gồm thể hình, golf riêng tư, hồ bơi trong nhà và ngoài trời. Quy mô không gian cộng đồng đạt mức 5,6 pyeong mỗi căn hộ. Ngoài ra, mỗi thành viên còn được cung cấp kho lưu trữ độc lập rộng 3,3 pyeong mỗi căn hộ, cùng với việc đề xuất 261 không gian cho thuê quy mô từ 10-20 pyeong.
Công ty cũng nhấn mạnh khả năng thực thi và thời gian nhập cư nhanh chóng. Với vị thế 12 năm liên tiếp đứng đầu về năng lực thi công và cam kết không có lịch sử gián đoạn công trình, Samsung C&T lên kế hoạch hiện thực hóa việc nhập cư nhanh nhất tại Apgujeong. Im Cheol-jin, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở của Samsung C&T, cho biết: “Đề xuất này tập trung vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống của các cư dân thực tế, vượt xa vẻ hào nhoáng bên ngoài. Chúng tôi sẽ hoàn thiện Apgujeong 4 thành một khu phức hợp biểu tượng toàn cầu mà cả thế giới ngưỡng mộ.”
Dự án tái thiết khu Apgujeong 4 là dự án chỉnh trang đô thị nhằm phá bỏ các khu Hyundai 8 và Hanyang 3, 4, 6 để xây dựng tòa nhà cao tối đa 67 tầng với 1.664 căn hộ. Trước đó, vào tháng 3, Samsung C&T đã trở thành đơn vị duy nhất tham gia đấu thầu chọn nhà thầu, dẫn đến việc đấu thầu thất bại. Sau khi các đợt đấu thầu lại cũng không thành công, ban quản lý dự án đã có thể tiến hành thỏa thuận trực tiếp với Samsung C&T. Ban quản lý dự kiến sẽ tổ chức đại hội bầu chọn nhà thầu vào ngày 23 tháng tới để quyết định nhà thầu cuối cùng.