[비즈한국] Doanh nghiệp sinh học tiêu biểu trong nước Celltrion068270 đã xác nhận việc mua lại một căn biệt thự tại Daejang-dong, thành phố Seongnam, tỉnh Gyeonggi, vốn thuộc sở hữu của một cựu giám đốc độc lập (사외이사) của công ty con cũ, với giá 6,2 tỷ won. Người bán là một nhà báo từng giữ chức vụ thành viên ủy ban kiểm toán kiêm giám đốc độc lập trong hơn 5 năm tại Celltrion Healthcare, công ty đã bị Celltrion sáp nhập. Celltrion giải thích rằng họ mua căn nhà này để làm nhà khách (영빈관) và đã thông qua các quy trình kiểm tra pháp lý liên quan đến xung đột lợi ích cũng như mối quan hệ đặc biệt.
Theo phóng viên Bizhankook, vào ngày 24 tháng trước, Celltrion đã mua lại một căn biệt thự trong khu nhà ở cao cấp tại Daejang-dong, Seongnam, Gyeonggi, từ ông A, cựu giám đốc độc lập của Celltrion Healthcare, với giá 6,2 tỷ won. Căn nhà này có quy mô 1 tầng hầm và 2 tầng nổi (diện tích sàn 614㎡), trong đó một phần tầng hầm được sử dụng làm không gian thương mại. Diện tích đất là 1092㎡, giá giao dịch tương đương khoảng 18,77 triệu won cho mỗi 3,3㎡ đất. Hai bên đã ký hợp đồng mua bán vào ngày 20 tháng trước và hoàn tất chuyển nhượng quyền sở hữu chỉ 4 ngày sau đó.
Ông A từng là giám đốc độc lập của Celltrion Healthcare trước khi công ty này bị sáp nhập vào Celltrion. Năm 2018, khi còn là phóng viên phát thanh (phát thanh viên), ông nhậm chức giám đốc độc lập của Celltrion Healthcare với nhiệm kỳ 2 năm. Sau đó, ông tái đắc cử hai lần. Với tư cách là giám đốc độc lập kiêm thành viên ủy ban kiểm toán chứ không phải giám đốc độc lập thông thường, ông đóng vai trò giám sát hoạt động điều hành và kế toán của công ty. Đến tháng 12 năm 2023, khi Celltrion Healthcare bị sáp nhập vào Celltrion, ông đã mất tư cách giám đốc độc lập và thành viên ủy ban kiểm toán.
Thời gian sở hữu căn biệt thự tại Daejang-dong của ông A là khoảng 3 năm 3 tháng. Ông A đã mua lại tòa nhà và khu đất này vào tháng 4 năm 2016 với giá 1,87 tỷ won trước khi trở thành giám đốc độc lập của Celltrion Healthcare. Tháng 7 năm đó, ông phá dỡ công trình cũ và bắt đầu xây dựng nhà mới vào tháng 6 năm 2018 sau khi nhậm chức giám đốc độc lập. Căn biệt thự hiện tại được hoàn thiện vào tháng 1 năm 2023.
Giao dịch này diễn ra ngay trước khi thời hạn hoãn áp dụng thuế chuyển nhượng nặng đối với người sở hữu nhiều bất động sản kết thúc. Thời điểm ký hợp đồng giữa Celltrion và ông A chỉ trước 19 ngày so với ngày 9 tháng 5, thời điểm kết thúc gia hạn thuế chuyển nhượng. Ngoài căn biệt thự tại Daejang-dong, ông A còn sở hữu một căn hộ cao cấp tại quận Gangnam, Seoul.
Phía Celltrion giải thích rằng họ mua căn nhà tại Daejang-dong để sử dụng làm nhà khách. Một đại diện của Celltrion cho biết: “Celltrion hiện đang vận hành nhà khách để đón tiếp khách hàng quốc tế và các đối tác quan trọng. Nhà khách hiện tại ở Songdo, Incheon có vị trí khó tiếp cận cho các cuộc họp kinh doanh, hơn nữa vì là tòa nhà đi thuê nên việc cải tạo cấu trúc hay sửa chữa cơ sở vật chất theo mục đích doanh nghiệp gặp nhiều hạn chế. Do đó, chúng tôi đã mua lại nhà và đất tại Daejang-dong vì có khả năng vận hành độc lập và khả năng tiếp cận tuyệt vời.”
Công ty nói thêm: “Chúng tôi đã bắt đầu xem xét việc mua bất động sản từ đầu năm nay. Trong quá trình đánh giá nhiều ứng viên cho việc xây dựng nhà khách mới, chúng tôi đã nhận được đề xuất bán và đưa căn nhà này vào danh sách xem xét. Sau khi đánh giá kỹ lưỡng, chúng tôi nhận thấy căn nhà này phù hợp nhất với mục đích sử dụng của công ty về mặt vị trí, giá cả và cấu trúc, nên đã tiến hành mua lại sau khi vượt qua các bước kiểm tra pháp lý và thủ tục nội bộ.”
Theo công bố trên trang chủ Celltrion, trụ sở chính và các phòng ban kinh doanh chính của công ty nằm tại Songdo-dong, quận Yeonsu, Incheon. Ngoài Songdo, các cơ sở kinh doanh chính chỉ bao gồm Viện nghiên cứu kinh doanh hóa chất tại Garak-dong, quận Songpa, Seoul và nhà máy tại Branchburg, Mỹ. Căn biệt thự vừa mua tại Daejang-dong cách trụ sở chính của Celltrion 45km, cách trung tâm Seoul (Tòa thị chính Seoul) 27km và cách khu vực Gangnam (ga Gangnam) 17km tính theo đường bộ.
Phía Celltrion khẳng định rằng việc người bán là cựu giám đốc độc lập của Celltrion Healthcare không phải là vấn đề. Đại diện Celltrion cho biết: “Xét đến việc đối tác giao dịch là cựu giám đốc độc lập, chúng tôi đã kiểm tra kỹ lưỡng thông qua bộ phận tuân thủ và pháp lý nội bộ về khả năng xung đột lợi ích và các mối quan hệ đặc biệt. Giá mua bất động sản được tính toán dựa trên đánh giá của các công ty thẩm định giá, giá thị trường bất động sản xung quanh và giá thẩm định của ngân hàng để đảm bảo tính minh bạch và khách quan trong giao dịch.”
Trong khi đó, Cục Thuế Quốc gia (NTS) đang tiến hành kiểm tra toàn diện các bất động sản cao cấp thuộc sở hữu của doanh nghiệp để xác định xem đó có thực sự là bất động sản kinh doanh hay không. Cục trưởng Cục Thuế Quốc gia Lim Kwang-hyun thông báo trên mạng xã hội vào ngày 12 tháng trước rằng họ sẽ kiểm tra tình trạng sử dụng của 2.630 căn nhà cao cấp thuộc sở hữu của các pháp nhân có giá công khai vượt quá 900 triệu won, đồng thời kiểm tra khả năng trốn thuế thông qua việc sử dụng bất động sản phi kinh doanh. Được biết, Cục Thuế hiện đang tập trung kiểm tra xem liệu các nhà ở thuộc sở hữu pháp nhân có đang bị sử dụng cho mục đích cá nhân hay không, dưới sự chỉ đạo của bộ phận thuế doanh nghiệp.