[비즈한국] Sử dụng trí tuệ nhân tạo để truyền tải thông tin giao dịch bất động sản thực tế tại Seoul trong tuần một cách nhanh chóng và chính xác.
Theo Quảng trường Thông tin Bất động sản Seoul, kết quả tổng hợp giá giao dịch thực tế của các sản phẩm nhà ở tại Seoul từ ngày 11 tháng 5 đến ngày 15 tháng 5 cho thấy, căn hộ tại tầng 10 của tòa nhà Eterno Cheongdam ở Cheongdam-dong, Gangnam-gu, với diện tích sử dụng 231,279㎡ đã được giao dịch với giá 21,8 tỷ won, chiếm vị trí số 1 về giá giao dịch thực tế trong tuần.
Tiếp theo đó, một căn hộ tại Raemian Daechi Palace ở Daechi-dong, Gangnam-gu với diện tích sử dụng 114,14㎡ đã được giao dịch với giá 5,8 tỷ won. Khu căn hộ này cũng xuất hiện thêm một lần nữa trong danh sách các vị trí dẫn đầu tuần này.
Căn hộ tại tầng 45 của tòa Tower Palace 3 ở Dogok-dong, Gangnam-gu, với diện tích sử dụng 163,702㎡ đã được giao dịch với giá 5,71 tỷ won. Thương vụ này thu hút sự chú ý vì là giao dịch căn hộ cao tầng với diện tích lớn.
Một căn hộ tại Raemian Daechi Palace ở Daechi-dong, Gangnam-gu với diện tích sử dụng 94,49㎡ đã được giao dịch với giá 4,7 tỷ won. Căn hộ tại Raemian Bluestige ở Gaepo-dong, Gangnam-gu với diện tích sử dụng 126,928㎡ được giao dịch với giá 4,35 tỷ won.
Ngoài ra, căn hộ tại Tower Palace 2 ở Dogok-dong với diện tích sử dụng 124,11㎡ đã được giao dịch với giá 3,175 tỷ won. Căn hộ tại Hanshin ở Jamwon-dong với diện tích sử dụng 84,52㎡ giao dịch ở mức 2,73 tỷ won, và căn hộ tại La Cerbo Prugio Summit ở Haengdang-dong với diện tích sử dụng 84,776㎡ giao dịch ở mức 2,7 tỷ won. Căn hộ tại Hanyang 3 ở Bangi-dong với diện tích sử dụng 126,9㎡ giao dịch ở mức 2,46 tỷ won, và căn hộ tại Mok-dong Sinsigaji 7 ở Mok-dong với diện tích sử dụng 59,39㎡ giao dịch ở mức 2,33 tỷ won.
Eterno Cheongdam là một khu căn hộ siêu sang gồm tổng cộng 29 căn nằm ven sông Hàn tại Cheongdam-dong, từng gây tiếng vang khi là tác phẩm đầu tiên tại châu Á của kiến trúc sư nổi tiếng người Tây Ban Nha Rafael Moneo, người đã giành giải thưởng Pritzker - giải thưởng được mệnh danh là giải Nobel trong ngành kiến trúc. Raemian Daechi Palace là khu căn hộ lớn mới xây tiêu biểu tại Daechi-dong, còn Tower Palace 3 là khu căn hộ duy trì được sức hút nhờ lợi thế tòa nhà siêu cao tầng và tầm nhìn ra sông Hàn, cho thấy sự phân hóa trên thị trường vẫn đang tiếp diễn.
Theo các chuyên gia, 10 giao dịch hàng đầu tuần này tập trung vào các khu vực được ưu tiên như Gangnam, ven sông Hàn, Mok-dong và ưu thế thuộc về các loại hình căn hộ trung và lớn. Điều này cho thấy xu hướng giao dịch đang diễn ra khi kỳ vọng của chính phủ về việc nới lỏng thuế bất động sản và các quy định cho vay gặp gỡ nguồn cung từ những người sở hữu nhiều nhà. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho biết thêm rằng, về tổng thể thị trường, hiện tượng phân hóa vẫn tiếp diễn khi giá chỉ tăng mạnh ở các vị trí cốt lõi do tác động đan xen giữa kỳ vọng hạ lãi suất, thiếu hụt nguồn cung và tính khan hiếm của một số căn hộ siêu cao cấp.
※ Đây là bài báo được viết bởi AI tạo sinh của Biz Hankook và MetaVX.