[비즈한국] Samsung C&T đã chính thức giành được quyền thi công dự án tái thiết khu vực 4 Apgujeong, quận Gangnam, Seoul. Sau hai lần tham gia đấu thầu với tư cách là nhà thầu độc quyền và thực hiện các thủ tục chỉ định thầu, công ty đã thành công vượt qua ngưỡng cửa của đại hội đồng thành viên. Samsung C&T dự định sẽ xây dựng một khu dân cư cao cấp bậc nhất ven sông Hàn tại Apgujeong với tên gọi độc lập là 'Cullinan Apgujeong', cùng với những cam kết về tầm nhìn hướng sông cho tất cả các hộ dân và mở rộng diện tích sử dụng thực tế.
Theo ngành chỉnh trang đô thị, nghiệp đoàn tái thiết khu 4 Apgujeong đã tổ chức đại hội đồng chọn nhà thầu tại nhà thi đấu trường trung học Apgujeong vào ngày 23 và chính thức chọn Samsung C&T làm nhà thầu cho dự án. Trong đại hội này, có 716 trên tổng số 1337 thành viên nghiệp đoàn tham dự. Samsung C&T đã nhận được sự đồng thuận của 626 người, tương đương 87,4% số thành viên tham dự. Trước đó, Samsung C&T đã duy trì vị thế nhà thầu duy nhất trong cả đợt đấu thầu chính và đấu thầu lại, từ đó tiến tới quy trình chỉ định thầu.
Samsung C&T đặt mục tiêu biến khu 4 Apgujeong thành một biểu tượng tầm cỡ thế giới. Thiết kế của dự án sẽ có sự tham gia của Foster + Partners, dưới sự dẫn dắt của kiến trúc sư người Anh Norman Foster, và công ty thiết kế cảnh quan PWP của Peter Walker. Norman Foster nổi tiếng với thiết kế Great Court của Bảo tàng Anh, trong khi Peter Walker được biết đến với thiết kế cảnh quan cho Công viên tưởng niệm 9/11 tại Mỹ. Thông qua sự hợp tác này, Samsung C&T dự định sẽ tạo ra sự khác biệt vượt trội trong kiến trúc và cảnh quan.
Công ty cũng cam kết mọi hộ gia đình đều có tầm nhìn hướng ra sông Hàn. Samsung C&T cho biết sẽ sắp xếp vị trí các tòa nhà dựa trên phân tích tầm nhìn của Foster + Partners, đồng thời áp dụng thiết kế 'High-piloti' (tầng trệt thông tầng cao) với chiều cao lên tới 15m để ngay cả những căn hộ ở tầng thấp cũng có thể ngắm nhìn sông Hàn. Ngoài ra, họ còn đề xuất đưa vào sử dụng 'Round Corner IMAX Window' — loại cửa sổ toàn cảnh với khung tối giản và không có cột ở phòng khách, giúp mang lại tầm nhìn toàn cảnh 270 độ với diện tích trung bình 20,5m mỗi căn hộ.
Diện tích sử dụng thực tế cũng sẽ được mở rộng. Samsung C&T tuyên bố sẽ cung cấp thêm trung bình 21,83 pyeong diện tích dịch vụ, bao gồm diện tích sân hiên trung bình 4,15 pyeong mỗi căn với tỷ lệ diện tích chuyên dùng đạt 73,31%. Trong khi thiết kế ban đầu của nghiệp đoàn chỉ bao gồm sân hiên cho 7 căn hộ, thì phương án mới của Samsung C&T đã mở rộng tiện ích này cho tất cả các hộ thành viên. Mục đích của việc này là tăng tính cạnh tranh cho sản phẩm nhà ở bằng cách mở rộng không gian sử dụng thực tế dù cùng một diện tích chuyên dùng.
Tên gọi dự án được đề xuất cho khu 4 Apgujeong là 'Cullinan Apgujeong'. Đây là lần đầu tiên Samsung C&T không sử dụng thương hiệu 'Raemian' cho một dự án chung cư thông thường mà họ trực tiếp thi công. Kể từ khi ra mắt thương hiệu Raemian vào năm 2000, đây là lần đầu tiên Samsung C&T phá vỡ quy tắc sử dụng thương hiệu Raemian làm bộ mặt cho mảng kinh doanh nhà ở. Điều này được hiểu là kết quả từ việc phản ánh tính biểu tượng của Apgujeong và nhu cầu về một tên gọi độc lập từ phía các thành viên nghiệp đoàn.
Dự án tái thiết khu 4 Apgujeong là dự án chỉnh trang đô thị nhằm phá dỡ các tòa nhà Hyundai tầng 8 và Hanyang tầng 3, 4, 6 để xây dựng khu phức hợp cao tối đa 67 tầng với 1664 căn hộ. Chi phí xây dựng mà nghiệp đoàn đề xuất là 2,1154 nghìn tỷ Won. Trước đó, vào tháng 3, Samsung C&T đã là đơn vị duy nhất nộp hồ sơ đấu thầu chọn nhà thầu cho dự án này nhưng bị hủy thầu. Sau khi đợt đấu thầu lại cũng kết thúc mà không có thêm nhà thầu nào tham gia, nghiệp đoàn đã đủ điều kiện để thực hiện quy trình chỉ định thầu với Samsung C&T.