[비즈한국] Tập đoàn JoongAng Holdings, công ty cổ phần của Tập đoàn JoongAng, đã xác nhận việc bán bất động sản tại Seongbuk-dong, Seoul – khu vực được coi là một trong những nơi giàu có nhất Hàn Quốc – cho BGF (BGF027410), công ty cổ phần của Tập đoàn BGF. Thời gian gần đây, Tập đoàn JoongAng đã tiến hành thanh khoản các bất động sản và tài sản của các công ty con do gánh nặng tài chính ngày càng tăng. Bên mua, BGF, là công ty do ông Hong Seok-jo, Chủ tịch Tập đoàn BGF và là em trai của Chủ tịch JoongAng Holdings Hong Seok-hyun, làm cổ đông lớn nhất.
Theo thông tin từ Bizhankook, vào ngày 2, JoongAng Holdings đã bán bất động sản tại Seongbuk-dong, Seongbuk-gu, Seoul cho BGF. Bất động sản này bao gồm khu đất rộng 5252㎡ và một căn nhà biệt lập cao 2 tầng (diện tích sàn 388㎡). Giá trị giao dịch đạt mức 35,1 tỷ won. Hai bên đã ký hợp đồng mua bán trực tiếp vào ngày 2 và hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu trong cùng ngày. Được biết, mặc dù vào tháng 8 năm 2023, JoongAng Holdings đã nhận được giấy phép xây dựng để mở rộng một viện nghiên cứu cao 2 tầng (diện tích sàn 3553㎡) tại khu vực này, nhưng đến nay dự án vẫn chưa được khởi công.
Việc JoongAng Holdings bán bất động sản tại Seongbuk-dong được cho là nhằm mục đích cải thiện cơ cấu tài chính. Theo ngành công nghiệp, Tập đoàn JoongAng gần đây đã chọn Colliers làm đơn vị tư vấn bán hàng và tiến hành thanh khoản các bất động sản cũng như tài sản của các công ty con. Trước giao dịch này, họ đã hoàn tất việc chọn nhà thầu ưu tiên cho việc bán các tài sản bất động sản trị giá 550 tỷ won, bao gồm tòa nhà JoongAng Ilbo và tòa nhà JTBC tại Sangam-dong, Mapo-gu, Seoul, cùng với studio tại Ilsan, Goyang-si, Gyeonggi-do. Tính đến cuối năm ngoái, tài sản hữu hình hợp nhất của JoongAng Holdings đạt mức 717,9 tỷ won (trong đó đất đai và tòa nhà chiếm 688,3 tỷ won).
JoongAng Holdings là công ty cổ phần của Tập đoàn JoongAng, một tập đoàn truyền thông thuộc gia tộc Samsung mở rộng. Tập đoàn này sở hữu 55 công ty con, bao gồm nhật báo JoongAng Ilbo, đài phát thanh truyền hình tổng hợp JTBC và công ty sản xuất nội dung truyền thông ContentreeJoongAng036420. Vào tháng 5 năm nay, Tập đoàn JoongAng đã lọt vào danh sách 73 tập đoàn doanh nghiệp lớn nhất Hàn Quốc với tổng tài sản theo tiêu chuẩn công bằng đạt 7,356 nghìn tỷ won. Cổ phần của JoongAng Holdings được nắm giữ bởi các thành viên trong gia đình, bao gồm Chủ tịch Hong Seok-hyun (7%), con trai cả là Phó chủ tịch Hong Jeong-do (55,8%) và con trai thứ là Giám đốc điều hành ContentreeJoongAng, Hong Jeong-in (37,2%). Chủ tịch Hong Seok-hyun là anh trai của Chủ tịch Tập đoàn BGF Hong Seok-jo và là em trai của bà Hong Ra-hee, Giám đốc danh dự Bảo tàng Leeum.
Tình hình tài chính của JoongAng Holdings đã xấu đi đáng kể trong thời gian gần đây. Sau khi ghi nhận khoản lỗ ròng 117,2 tỷ won theo chuẩn hợp nhất vào năm 2024, công ty tiếp tục chịu khoản lỗ ròng 28,6 tỷ won vào năm ngoái. Dù đã thành công chuyển sang trạng thái có lãi với lợi nhuận hoạt động đạt 2,3 tỷ won trong năm ngoái, công ty vẫn chưa thể vượt qua được cơ cấu lỗ ròng. Tính đến cuối năm ngoái, tổng nợ phải trả của JoongAng Holdings là 1,503 nghìn tỷ won và tổng vốn chủ sở hữu là 32,9 tỷ won, đưa tỷ lệ nợ trên vốn đơn thuần lên mức hơn 4500%. Như vậy, số tiền 35,1 tỷ won thu được từ việc bán bất động sản tại Seongbuk-dong lần này còn lớn hơn cả quy mô vốn chủ sở hữu hợp nhất của toàn bộ tập đoàn JoongAng Holdings.