[비즈한국] Tòa nhà tại huyện Gijang, thành phố Busan thuộc sở hữu của JS Ire (trước đây là Cheonhwa Dongin số 7) đã bị tòa án ra quyết định mở thủ tục đấu giá tự nguyện. Do JS Ire không thể thanh toán các khoản nợ, tòa nhà tại huyện Gijang dùng làm tài sản thế chấp đã bị đưa ra đấu giá. JS Ire là công ty từng gây tranh cãi khi nhận được khoản cổ tức khổng lồ từ việc đầu tư vào dự án phát triển Daejang-dong. Hiện tại, do cơ quan công tố đang điều tra quy mô lớn về các nghi án tham nhũng trong dự án phát triển Daejang-dong, hầu hết các tài sản do JS Ire nắm giữ đều đang bị áp dụng biện pháp kê biên tạm thời.
JS Ire đã mua tòa nhà này tại huyện Gijang, Busan vào năm 2020. Tòa nhà có quy mô 2 tầng với tổng diện tích sàn là 395㎡ (khoảng 120 pyeong). Tòa nhà nằm gần ga Gijang và được biết đến là nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc nhờ có cửa hàng Starbucks đặt tại đây.
Cơ quan công tố và Tổng công ty Phát triển Đô thị Seongnam đã lần lượt thực hiện lệnh kê biên tạm thời đối với tòa nhà này vào tháng 11 năm 2022 và tháng 12 năm 2025. Mục đích là để thu hồi số tiền thu lợi bất chính liên quan đến vụ án tham nhũng phát triển Daejang-dong. Cơ quan Thuế huyện Gijang cũng đã tịch thu tòa nhà này vào tháng 11 năm 2024 nhưng sau đó đã hủy bỏ lệnh tịch thu vào tháng 2 năm 2025.
Trong bối cảnh đó, Tòa án quận Busan xác nhận đã ra quyết định mở thủ tục đấu giá tự nguyện đối với tòa nhà ở Gijang vào tháng 5 năm nay. Điều này được thực hiện theo yêu cầu của chủ nợ là Ngân hàng Busan. Trước đó, vào năm 2020, Ngân hàng Busan đã thiết lập quyền thế chấp đối với tòa nhà với giá trị tối đa là 5,28 tỷ won. Con nợ được ghi trong quyền thế chấp là JS Ire. Nói cách khác, JS Ire đã vay tiền từ Ngân hàng Busan bằng cách thế chấp tòa nhà này. Vì giá trị tối đa của khoản nợ thường được thiết lập ở mức 110-120% số tiền vay, nên ước tính số tiền JS Ire đã vay từ Ngân hàng Busan rơi vào khoảng hơn 4 tỷ won.
Trong giới tài chính, JS Ire được cho là đã quá hạn thanh toán nợ nhiều tháng. Một nhân viên làm việc trong ngành tài chính chia sẻ: "Hiếm khi xảy ra trường hợp ngân hàng tiến hành thủ tục đấu giá ngay lập tức chỉ vì chậm thanh toán một lần. Thông thường, phải quá hạn từ 6 tháng trở lên thì các thủ tục pháp lý mới được triển khai".
JS Ire đã mua tòa nhà này với giá khoảng 7 tỷ won, nhưng khi đã bị đưa ra đấu giá, khó có thể đảm bảo được giá bán cuối cùng sẽ là bao nhiêu.
Mặt khác, chủ sở hữu thực sự của JS Ire được cho là ông Bae, một đàn em trong giới truyền thông của ông Kim Man-bae, cổ đông lớn của Hwacheon Daeyu. Ông Bae được cho là đã đầu tư khoảng 10 triệu won vào dự án phát triển Daejang-dong và nhận lại khoảng 12 tỷ won cổ tức. Hiện tại, ông đang bị truy tố và xét xử vì các cáo buộc liên quan đến che giấu thu nhập bất hợp pháp.